Мотивированное 

решение

 составлено 09.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.09.2019 г. Сысерть

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Федотенко О.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1252/2019 по иску Галактионова ФИО14 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на жилой пристрой. В обоснование иска указано, что решением №40817810604900317040 Исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, отцу истца – ФИО4 был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м., под строительство жилого дома в 

<

адрес>. На основании указанного решения, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и органом коммунального хозяйства (БТИ) исполкома Сысертского районного Совета народных депутатов был составлен акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) и заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве лично собственности на отведенном земельном участке. Отец, приступив к возведению указанного дома, к сожалению, не успел при жизни его достроить. Изначально подразумевалось, что после постройки дома отец его подарит истцу, но 26.03.2005 отец умер. После этого достраиванием указанного дома занялся истец, в настоящее время дом полностью построен, готов для проживания. Филиалом СОГУП «Областной центр недвижимости» Сысертское БТИ составлен технический паспорт строения от 30.01.2019. Каких-либо решение исполкома об изъятии самовольно возведенного дома и зачисления в фонд местного Совета народных депутатов – нет, права пользования возведенного жилого дома (ст.ст. 109-110 ГК РСФСР) никем не поднимался, никаких претензий со стороны третьих лиц на указанное имущество в судебном либо ином порядке не заявлено. Все это свидетельствует о законности возведенного жилого дома. С момента открытия наследства по настоящее время истец вступил во владение наследственным имуществом, достроил его, принимает меры по его сохранению, производит все расходы на его содержание. 

ФИО3 просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 248,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Представитель истца ФИО3 – ФИО1, действующий на основании доверенности от 01.04.2019 сроком на один год, в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, пояснил, что просит признать за истцом право собственности не как за наследником. Истец приобрел право собственности, так как сам создал этот объект, принимал личное участие по расходам на строительство, земля отводилась отцу истца. Право собственности не на землю, не на имущество не было зарегистрировано, не может быть принято и наследство. Истец со своей матерью – наследником отца истца пришли к соглашению, что она принимает остальное имущество, а истец строит дом и регистрирует за собой право собственности. Мать истца согласна с требованиями. ФИО2 имеет право чтобы за ним зарегистрировали право собственности в соответствии со 218 ч.1 и ч.3. ГК РФ. С согласия ст. 222 ГК РФ оно строилось законно. 

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Ранее, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что требования искового заявления признает в полном объеме, что является супругой умершего ФИО4, к нотариусу обращалась, все строил ее сын – Андрей. При жизни супруг что-то строил. На момент смерти был построен фундамент и стены. В дальнейшем, после смерти супруга в 2005 г. стал пользоваться ее сын. Завещаний супруг не составлял, так как умер внезапно. Она на спорное имущество не претендует. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, решение оставляют на усмотрение суда.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле и в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика, ее представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

При этом, в соответствии с положениями ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением №40817810604900317040 Исполнительного комитета Сысертского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, отцу истца – ФИО4 был отведен земельный участок площадью 1200 кв.м., под строительство жилого дома в 

<

адрес>. 

На основании указанного решения, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и органом коммунального хозяйства (БТИ) исполкома 

<

адрес> Совета народных депутатов был составлен акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) и заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве лично собственности на отведенном земельном участке.

В соответствии с техническим паспортом строения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по указанному выше адресу расположены строения в виде жилого дома, площадью 221,1 кв. м, и хозяйственных построек.

ФИО2 ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти согласно наследственному делу № 66 за 2005 г., заведенному нотариусом 

<

адрес> ФИО6, в установленный срок к нотариусу обратились ФИО5 – жена наследодателя, ФИО8 – мать наследодателя.

Истец ФИО3 отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе отца – ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу супруги наследодателя ФИО5 в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, нотариусом была разъяснена ст. 1157 ГК РФ, в соответствии с которой отказ от наследства не может быть отменен или взят обратно, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре за № А3-2069.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 отказался от принятия наследства в пользу своей матери – ФИО5

Таким образом, истец не является наследником имущества ФИО4, каких-либо прав в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес> в установленном законом порядке – Земельным кодексом Российской Федерации, не приобрел.

Также ФИО3 не приобрел каких-либо прав в отношении объекта недвижимости, который располагался на земельном участке на момент смерти наследодателя ФИО4

Следовательно, в соответствии с положениями ст. 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец не имеет права на признание за ним права собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном наследодателю.

При этом, наследник ФИО4 – его супруга ФИО5 не лишена права, в соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации на обращение в суд с требованиями о признании за ней прав в отношении спорного объекта недвижимости.

Таким образом, оснований для признания за истцом права собственности на жилой дом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Галактионова ФИО16 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом отказать. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.

Судья Е. В. Тимофеев.