Дело №2-1088/2017 

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

с. Лямбирь 14 декабря 2017 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе 

судьи Солдатова М.О.

при секретаре Бахметовой Л.К.

с участием:

истицы ФИО1, не явилась, 

представителя истицы ФИО2, действующей на основании доверенности от 24 марта 2017 года,

ответчицы ФИО3, не явилась,

ответчика ФИО4, не явился,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - кадастрового инженера ФИО5, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель не явился, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании необоснованными возражений относительно размеров и местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании необоснованными возражений относительно размеров и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истица мотивирует тем, что она является собственницей 3/356 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по вышеуказанному адресу. Кадастровым инженером ФИО5 на основании заявления истицы подготовлен проект межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка опубликовано 30 мая 2017 года в газете «Известия Мордовии» за №57 (25.519). 05 июля 2017 года от ФИО3, ФИО4 поступили возражения относительно размеров и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. В возражениях ответчики указали, что местоположение выделяемого участка будет ограничивать ее права в доступе к соседним земельным участкам; выделяемый земельный участок имеет узкую форму контура земельного участка - чересполосицу. Считает поступившие возражения ответчицы необоснованными, поскольку межевание выделяемого земельного участка выполнено с соблюдением всех требований законодательства, и нарушений прав ответчиков выделением земельного участка в счет своих долей не имеется.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещалась своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования своей доверительницы поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

На основании изложенного и руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения представителя истицы, кадастрового инженера, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федераций имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту - Федеральный закон №101-ФЗ) закреплено право участника или участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выдел земельного участка в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом, а также возможные способы образования выделяемых земельных участков.

Согласно пункту 2 статьи 13 вышеназванного Федерального закона №101-ФЗ земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи.

Пунктами 4, 6 предусмотрено, что собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с положениями статьи 13.1 Федерального закона N101-ФЗ проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (пункт 2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5).

Пункт 9 статьи 13.1 Федерального закона N101-ФЗ предусматривает, что проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. 

Установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.2017 г. принадлежит на праве собственности 3/356 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> общей площадью 6654636 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

С целью выделения в натуре земельного участка в счет земельных долей из указанного земельного массива истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, которой был подготовлен проект межевания земельных участков от 26 мая 2017 года.

Извещение о согласовании указанного проекта межевания земельного участка было опубликовано 30 мая 2017 года в газете «Известия Мордовии» за №57 (25.519). Указаны место нахождения кадастрового инженера и его контактные телефоны, заказчик работ и его место жительства, контактный телефон; место ознакомления с проектом межевания. Также указано, что обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков подаются в течение 30 дней со дня опубликования настоящего извещения кадастровому инженеру и в Управление Росреестра по Республике Мордовия. 

Таким образом, указанное извещение в полном объеме соответствует требованиям пункта 8 статьи 13.1 Федерального закона №101-ФЗ.

Из материалов дела следует, что в ответ на извещение ответчиками ФИО3, ФИО4 были направлены кадастровому инженеру ФИО5 и Филиалу ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Мордовия возражения от 27 июня 2017 года (принятые в почтовом отделении связи согласно отчету об отслеживании отправления 30 июня 2017 года) и поступившие 05 июля 2017 года. В обоснование возражений ответчиками указано, что местоположение выделяемого участка ограничивает их права в доступе к соседним земельным участкам, его местоположение пересекает земельный участок других пользователей, кроме того, имеет узкую форму контура земельного участка - чересполосицу. Проект межевания земельного участка сформирован с нарушениями требований, предусмотренных приказом Минэкономразвития РФ №388 от 03.08.2011г.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 29 января 2015 года № 120-О указал, что положения пунктов 9, 11, 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обеспечивают необходимый баланс интересов всех участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставляя возможность каждому из них выделить земельный участок в счет своей доли, при отсутствии обоснованных и заслуживающих внимание возражений со стороны других участников долевой собственности в отношении его размера и местоположения границ.

По мнению суда, возражения ответчиков относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка являются необоснованными, поскольку указание о несогласии относительно размера и местоположения границ выделяемого участка являются формальными и без ознакомления с проектом межевания.

Ответчиками не представлено суду доказательств того, что местоположение предполагаемого к выделению земельного участка ограничит их права в доступе к соседним земельным участкам, выделяемый земельный участок является чересполосицей, не указано какие требования приказа Минэкономразвития РФ №388 от 03.08.2011 г. нарушены. 

Доказательств, позволяющих установить факт нарушения прав и законных интересов иных участников общей долевой собственности, в том числе ответчиков, в результате выдела земельного участка в счет принадлежащих истице земельных долей, в определенных кадастровым инженером в проекте межевания земельного участка границах, ответчиками не представлено.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что возражения ФИО6 относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей истицы, являются необоснованными, поскольку несогласие относительно размера и местоположения границ выделяемого участка имеет формальный характер, в обоснование возражений убедительные доводы не приведены.

Таким образом, учитывая, что истица начала процедуру выдела земельного участка в счет причитающихся ей земельных долей в порядке, предусмотренном пунктами 4-6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», выделяемый земельный участок соответствует принадлежащим истице долям в праве общей долевой собственности на земельный участок, размеры участка не выходят за предельные размеры, установленным законом, а также принимая во внимание, что действующее законодательство устанавливает необходимость представления только обоснованных возражений, а не любых причин несогласия заинтересованного лица с размером и местоположением границ выделяемого земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ФИО3, ФИО4 относительно размера и местоположения границ выделяемого ФИО1 в счет земельных долей земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №

<

номер>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с почтовым адресом: 

<

адрес>, поступившие 05 июля 2017 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия М.О. Солдатов

Решение изготовлено в окончательной форме 19 декабря 2017 года.

Судья М.О. Солдатов