Дело № 2-3426/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Минигалиевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с в суд с последующим уточнением исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО1 и просил:

- прекратить ФИО1 права пользования жилым помещение по адресу: 

<

адрес>

- выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование указав, что истец является собственником жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., двухкомнатной квартиры № в доме № по 

<

адрес>.

Право собственности истца на спорное жилое помещение, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает по согласию истца его бывшая супруга ФИО1, ответчик по делу, с которой прекращены семейные отношения весной ДД.ММ.ГГГГ года, брак прекращен в судебном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик добровольно надлежащим образом просьбу собственника спорного жилого помещения, выселиться из спорного помещения отказывается.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик на судебное заседание явилась, иск не признала, просила отказать.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процессов.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

Согласно пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5

ФИО3 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, который ДД.ММ.ГГГГ был прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, приобщенным в материалы дела.

Из справки отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества видно, что ФИО1 принадлежат следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок (

<

данные изъяты> доли), расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- жилое помещение (

<

данные изъяты> доли), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> без законных оснований, не зарегистрирован, разрешения со стороны истца в проживании в квартире не имеется.

Проанализировав вышеприведенные правовые нормы, а также изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований для проживания в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. При этом, какое- либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, согласие собственников квартиры ФИО3 по пользованию спорной квартирой ответчиком не имеется.

Исходя из изложенного, исковые ФИО3 о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Кроме того, анализ приведенных выше норм материального закона, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик к настоящему времени проживает в спорной квартире, а истец, как собственник, имеет право требовать устранение всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе требовать выселение ответчика.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ, лица, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Однако, суду не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами по данному делу было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу. Ответчик не является собственником и не зарегистрирована в спорном жилом помещении. 

В связи с чем, суд полагает необходимым выселить ФИО1 из квартиры по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196,198,199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, о выселении из жилого помещения, - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать ФИО4 прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выселить из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме - «13» июня 2017 года через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья У.И. Гибадатов