Дело № 2-1013/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 20 июля 2020 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.И., 

при секретаре Шульгиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что в 1995 году был построен жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, на земельном участке мерою ... кв.м, кадастровый номер 

<

№>. В указанном доме проживает с момента его постройки. В связи с отказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в регистрации в собственность указанного земельного участка и жилого дома она не может зарегистрировать право собственности. Фактически жилой дом принадлежит ей в течение 25 лет, земельный участок в размере ... га принадлежит на основании Распоряжения Администрации Мелеузовского района Республики Башкортостан за 

<

№> от 14.12.1992, свидетельства на право собственности, на землю, бессрочное, временного (постоянного) пользования землей, выданного Администрацией Васильевского сельсовета Мелеузовского района 18.12.1992, по материалам инвентаризации земель площадью данного участка в настоящее время составляет ... кв.м. 

Просит признать право собственности на земельный участок в порядке приватизации требования имущественного характера не подлежащего оценке и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что согласно представленным документам истице выделялся земельный участок площадью ..., на основании Распоряжения Администрации Мелеузовского района Республики Башкортостан 

<

№> от 14.12.1992 в д. Терекла для индивидуального жилищного строительства. Испрашиваемый земельный участок с кадастровым номером 

<

№> был поставлен на государственный кадастровый учет в 2005 году по материалам инвентаризации площадью ... кв.м. При проведении инвентаризации земельные участки ставились на кадастровый учет по фактическим границам земельных участков (по ограждению). Исходя из документов и публичной кадастровой карты площадь фактически занимаемого земельного участка составляет ... кв.м и отличается от площади по документам. В связи с этим истица не может оформить земельный участок по упрощенной схеме через Управление Росреестра по РБ. Администрация МР Мелеузовский район по удовлетворению исковых требований ФИО1 в части признания права собственности на земельный участок не возражает, при отсутствии возражений со стороны собственников смежных земельных участков и споров по границам. В части признания права собственности на жилой дом, то надлежащим ответчиком является сельское поселение. Просит принять решение на усмотрение суда, по имеющимся в материалах дела документам. 

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседании не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, согласно технического паспорта жилого дома от 26.09.2019 следует, что по адресу: 

<

адрес обезличен>, расположен жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Согласно градостроительному заключению 

<

№> от 27.05.2020 в результате выполненных строительных работ по адресу: 

<

адрес обезличен> жилой дом общей площадью ... кв.м, в том числе жилая – ... кв.м, возведен без нарушений нормативов градостроительного проектирования. 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ - принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков.

В ст. 36 Конституции РФ закреплено, что граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Ответчик Администрация муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан не возражает против удовлетворения иска.

Судом установлено, что ФИО1 был предоставлен земельный участок ... га для ведения подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности временного пользования землёй 18.12.2019, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года №136-ФЗ.

Каких-либо доказательств, основанных на законе, что такой земельный участок не может предоставляться в собственность, суду не предоставлено.

Следовательно, признание за ФИО1 права собственности на дом и земельный участок, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ, и ст.3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО7 к Админисрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Л.И. Насырова