Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.06.2017 г. Дело № 2-616/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Камышлов «23» июня 2017 г. 

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Поторочиной О.А.,

при секретаре Бронских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая районная компания» к Салей ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая районная компания» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование указано, что ООО «ОРК» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора управления жилыми помещениями в многоквартирных домах № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Галкинское сельское поседение». Ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №. В адрес ФИО2 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №. Заказное письмо было получено ответчиком. Ответчику также предоставлялась возможность заключения Соглашения о рассрочке долга при отсутствии у него необходимых денежных средств. За период с ноября 2013 года по сентябрь 2016 года включительно за предоставленные жилищные и коммунальные услуги начислена плата в сумме 49 136 руб. 30 коп. За этот же период был сделан перерасчет в сумме 4 492 руб., что подтверждается карточкой квартиросъёмщика по лицевому счёту №. Сумма задолженности за указанный период составляет 44 644 руб. 30 коп., которая не погашена. На момент подачи искового заявления размер пени следующий: период просрочки ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - 1065 календарных дней. Сумма процентов на ДД.ММ.ГГГГ - 19 854 руб. 09 коп. В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг образовавшуюся за период с ноября 2013 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 644 руб. 30 коп., пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 19 854 руб. 09 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму уплаченной госпошлины в размере 2 134 руб. 95 коп.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. На вынесение заочного решения согласен. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в срок, достаточный для подготовки и явки в суд, заявлений, ходатайств не поступило, отзыв по иску не представила. 

Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

По правилу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На л.д. 12 - 19 имеется договор № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

На л.д. 8-11 находится лицевой счёт № на ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. 

В адрес ФИО2 была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №. Заказное письмо было получено ответчиком. (л.д. 20, 21)

ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 22)

На л.д. 26 - 28 имеется постановление главы МО «Галкинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О размерах платы за жилое помещение для граждан МО «Галкинское сельское поселение».

На л.д. 29 - 31 имеется постановление главы МО «Галкинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О размерах платы за жилое помещение для граждан на территории МО «Галкинское сельское поселение» на 2014 год.

На л.д. 32 имеется постановление главы МО «Галкинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О размерах платы за жилое помещение для граждан на территории МО «Галкинское сельское поселение» на 2015 год.

На л.д. 33 имеется постановление главы МО «Галкинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О размерах платы за жилое помещение для граждан на территории МО «Галкинское сельское поселение» на второе полугодие 2016 года.

На л.д. 34-35 имеется постановление главы МО «Галкинское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Постановление главы МО «Галкинское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ № «О размерах платы за жилое помещение для граждан на территории МО «Галкинское сельское поселение» на 2015 год.

Оценив доказательства, суд считает, что исковые требования ООО «Обслуживающая районная компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу и должен нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги.

За период с ноября 2013 г. по сентябрь 2016 г. с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 44 644 руб. 30 коп. (л.д. - 8-11).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 19 854 руб. 09 коп. (л.д. - 4).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 134 руб. 95 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая районная компания» к Салей ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Салей ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Обслуживающая районная компания» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 44 644 руб. 30 коп., пени в размере 19 854 руб. 09 коп. и судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 134 руб. 95 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Камышловский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Камышловский районный суд. 

Судья О.А. Поторочина