Дело № 

УИД 03RS0№-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года 

<

адрес> РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при помощнике судьи ФИО3,

с участием представителя ответчика адвоката ФИО4 - на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего и имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего и имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, в обоснование иска указав, что Мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> и 

<

адрес> отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплата взносов на капитальный ремонт с ФИО2 (определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений должника. Согласно сведениям из ФИО1 ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> (02:65:011203:1452), площадь 101.10 м2, доля в праве: 1/1, лицеев счет №. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет соразмерно 1 доли в праве собственности Ответчика: взносы – 63693,00 руб., пени 18020,73 руб. В связи с чем истец обратился в суд.

Истец НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего и имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 Р.Х. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием адвоката Ответчика.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель ответчика на основании ордера адвокат ФИО4, просила уменьшить пени до 500 рублей, с уточненными исковыми требованиями согласилась, просила взыскать судебные расходы по подаче возражения иск.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав и изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что Мировым судьей судебного участка № по 

<

адрес> и 

<

адрес> отменен судебный приказ о взыскании задолженности по оплата взносов на капитальный ремонт с ФИО2 (определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ по делу №) в пользу Некоммерческой организации Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан», в связи с поступлением возражений должника.

При отмене судебного приказа, в соответствии со статьёй 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взыскателю предоставлено право заявить требование в порядке искового производства.

Некоммерческая организация фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям из ФИО1 ФИО2 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> (02:65:011203:1452), площадь 101.10 м2, доля в праве: 1/1, лицеев счет №.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч. 4 ст. 4 Закона Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №-з обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с ДД.ММ.ГГГГ (по истечении 8 месяцев от даты опубликования).

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт.

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса РФ, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № oт ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).

Частью 14.1 ст.155 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

После вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016г. № 355-ФЗ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Частью 3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неисполненная предыдущим собственником обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику помещения (за исключением объектов, которые ранее находились в государственной или муниципальной собственности).

Частью 1 ст. 171 ЖК РФ определено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет соразмерно 1 доли в праве собственности Ответчика: взносы – 63693,00 руб., пени 18020,73 руб.

С учетом уточнения исковых требований Истец просит взыскать с Ответчика сумму долга по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2019 г. по октябрь 2022 г. в размере 27923,82 руб., по пени – 2963,59 руб. 

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Ответчика ФИО4 просила снизить размер пени до 500 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ и снижает сумму пени, подлежащую взысканию с Ответчика в размере 500 руб.

В соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

На основании п. 1, ст. 98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 1052,71 руб., а также почтовые расходы в размере 63 руб. подлежат взысканию с Ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Уточненное исковое заявление НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 паспорт серии 80 22 № в пользу НОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» сумму долга по взносам на капитальный ремонт за период с ноября 2019 г. по октябрь 2022 г. в размере 27 923 руб. 82 коп., пени в размере 500 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 052 руб. 71 коп., почтовые расходы в размере 63,00 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Г.И. Липатова