Дело №

41RS0№-52

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 ноября 2019 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: 

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО3, 

с участием представителя истца ФИО4, ФИО6, 

представителя ответчика ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Камчатскэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в виде отопления, пени,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Камчатскэнерго» (далее ПАО «Камчатскэнерго») обратилось в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1259128 руб. 90 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14165 руб. 20 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 14566 руб.

В обоснование исковых требований указали, что ответчик ФИО2 является собственником нежилого помещения, общей площадью 379,7 кв.м, расположенного по адресу г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>-ская 

<

адрес>.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ № зафиксирован факт бездоговорного потребления тепловой энергии в нежилом помещении, общей площадью 379,7 кв.м, в жилом доме по адресу г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>-линская 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что поскольку в спорный период жилой дом по адресу г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> не был оборудован обще-домовым прибором учета, расчет за потребленную тепловую энергию, по акту о бездоговорном потреблении, произведен исходя из установленного тарифа, умноженного на площадь помещения занимаемую Должником, плюс 18 % (НДС).

Расчеты за потребленный энергоресурс произведены по тарифам, установленным в соответствии с Постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на тепловую энергию на нужды отопления: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5172 руб. 06 коп./Гкал. (без НДС); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5100 руб./Гкал. (без НДС); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5408 руб. 10 коп./Гкал. (без НДС); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5408 руб. 10 коп./Гкал. (без НДС); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5425 руб. 86 коп./Гкал. (без НДС); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5425 руб. 86 коп./Гкал. (без НДС).

В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование (претензия) о возмещении убытков причиненных бездоговорным потребле-нием тепловой энергии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик оплату потребленных в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальных ресурсов на сумму 1259128 руб. 90 коп. в установленные сроки не произвел.

В связи с тем, что ответчик не выполняет свои обязанности по оплате за коммунальные ресурсы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере 1259128 руб. 90 коп., а также пени за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14165 руб. 20 коп.

В судебном заседании представители ПАО «Камчатскэнерго» ФИО4, ФИО6, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования указала необоснованными и не подлежащими удовлетворению, согласно отзыву на исковое заявление. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210, 249, п. 2 ст. 212 Гражданского кодекса РФ, ст. 39, 153-155, 158, 161 Жилищного кодекса РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановле-нием Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее Правила N 491), Правилами N 354, ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в МКД, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищ-ного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помеще-ний в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собстве-нности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земе-льный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 Гражданского кодекса РФ обяза-тельства должны исполняться надлежащим образом и в установленные сро-ки.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения, общей площадью 379.7 кв.м, расположенного по адресу г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес>.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ № зафиксирован факт бездоговорного потребления тепловой энергии в нежилом помещении, общей площадью 379,7 кв.м, в жилом доме по адресу г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 43 Правил N 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме (МКД), а также индивидуального прибора учета тепловой энергии указа-нный объем определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Истец указал, что поскольку в спорный период жилой дом по адресу г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> не был оборудован общедомовым прибором учета, расчет за потребленную тепловую энергию, по акту о бездоговорном потреблении, произведен исходя из установленного тарифа, умноженного на площадь помещения занимаемую ответчиком, плюс 18 % (НДС).

Истец произвел расчет потребленной теплоэнергии исходя из площади помещений ответчика и установленного норматива.

Расчеты за потребленный энергоресурс произведены по тарифам, установленным в соответствии с Постановлениями Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф на тепловую энергию на нужды отопления: в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5172 руб. 06 коп./Гкал. (без НДС); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5100 руб./Гкал. (без НДС); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5408 руб. 10 коп./Гкал. (без НДС); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5408 руб. 10 коп./Гкал. (без НДС); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5425 руб. 86 коп./Гкал. (без НДС); в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5425 руб. 86 коп./Гкал. (без НДС).

Истец указал, что в связи с тем, что ответчик не выполнил свои обязанности по оплате за коммунальные ресурсы, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, перед истцом образовалась задолженность в размере 1259128 руб. 90 коп., а также пени за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14165 руб. 20 коп.

Проверив представленный истцом расчет исковых требований, суд признает неверным ввиду следующего.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Судом установлено, что 

<

адрес>, общедомовыми приборами учета тепловой энергии не оборудован. Данный факт лицами, участвующими в судебном заседании не оспаривался.

Как установлено из технического паспорта нежилого помещения поз.1-7 цокольного этажа, поз. 1-12 первого этажа в жилом 

<

адрес> в гор. Петропавловске-Камчатском площадь цокольного этажа составляет 184,7 кв.м, отопление, согласно описанию конструктивных элементов здания отопление помещений цокольного этажа не предусмот-рено.

Из справки б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП «Камчатское краевое БТИ» следует, что при обследовании нежилых помещений, распо-ложенных по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, 

<

адрес> (поз. 1-7, поз. 1-12), установлено, что в нежилых поме-щениях поз. 1-7 цокольного этажа площадью 184, 7 кв.м отсутствует централизованное отопление, приборов отопления (стояков и радиаторов) согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не выявлено.

Представителем ПАО «Камчатскэнерго» в присутствии ФИО2 составлен акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что при обследовании нежилых помещений поз.1-7 цокольного этажа по адресу: 

<

адрес> принадлежащих ФИО2 выявлено, что радиа-торы отопления отсутствуют, система центрального отопления отсутствует

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГУП «Камчатск-гражданпроект» дом по 

<

адрес> построен по индивидуальному проекту в 1955 году, где система отопления в доме принята с нижней разводкой под потолком цокольного этажа от узла управления со стороны подъезда в правой части дома. Нагревательные приборы в помещениях 1-7 цокольного этажа нежилых помещений проектом не предусмотрены, что не противоречит типовой серии 1-307с, как аналога для жилых домов.

ДД.ММ.ГГГГ АО «Камчатскэнерго» совместно с ФИО2 составлен акт, из которого следует, что при обследовании нежилых помеще-ний цокольного этажа поз.1-7, площадью 184, 7 кв.м выявлено, что разлив системы отопления проходит под потолком, радиаторов отопления нет, точка разбора горячей воды отсутствует. Температура внутри помещений +14 градусов С. Замер температуры в производился термометром цифровом ТЦ-3 завод. № поверка до 19.09.2010г. Температура наружного воздуха на момент замера внутренней температуры составила +2 градуса С.

Как видно из фотографий, представленных представителем ответчи-ка, трубы системы ЦО, проходящие через помещение цокольного этажа покрыты изоляционным материалом.

При установленных обстоятельствах задолженность подлежит расчету, исходя из площади нежилых помещений только 1 этажа, площадью 190,2 кв.м, что составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 615637 руб. 20 коп. 

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя обстоятельства и представленные по делу письменные доказательства, учитывая, что до настоящего времени ответчик свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме не выполнил, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности обоснованы и подлежат удовлетворению частично, а именно в размере 615637 руб. 20 коп.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Правила ст. 333 ГК РФ не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 ГК РФ. 

Статьей 404 ГК РФ предусмотрено, что суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Принимая во внимание положения вышеприведенных норм закона, суд полагает возможным уменьшить размеры пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей, подлежащих взысканию с ответчика до 5000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 9406 руб. 37 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Камчатск-энерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акцио-нерного общества «Камчатскэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 615637 рублей 20 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9406 рублей 37 копеек, а всего 630043 рубля 57 копеек.

В оставшейся части исковых требований Публичному акционерному обществу «Камчатскэнерго» отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий подпись Л.П. Галеева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Л.П. Галеева

Копия верна.

Судья Л.П. Галеева

Подлинный документ вшит в материалы дела №, находящегося

в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.