Дело № 2-851/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 10 мая 2017 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Федоровой В.Н.,

с участием: 

- истца ФИО1,

- истца ФИО2,

- представителя истца ФИО3 ФИО2,

- истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, к администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, обратились в суд с иском к администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Свои исковые требования мотивировали следующим.

ФИО1 (до брака имела фамилию ФИО6) состояла в трудовых отношениях с совхозом «Краснореченский» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в должности доярки.

В связи с трудовыми отношениями ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Документов о предоставлении жилья не сохранилось. Совхоз «Краснореченский» ликвидирован.

Согласно положению о порядке ведения реестра муниципального имущества Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района 

<

адрес>.

ФИО1 приобрела право на спорное жилое помещение так как вселилась в него в ДД.ММ.ГГГГ, вселение было на законном основании, не самовольно.

В настоящее время ФИО1 проживает в спорном жилом помещении совместно с ФИО2 (дочь), ФИО4 (внучка), ФИО3 (дочь), ФИО5 (внучка)., которые являются членами её семьи.

ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 просят признать за ними право пользования жилым помещением 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В ходе рассмотрения дела в суде ФИО4 достигла совершеннолетнего возраста в связи с чем самостоятельно реализовывала свои материальные и процессуальные права.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Истец ФИО3, являющаяся также законным представителем несовершеннолетнего истца ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя ФИО2

Представитель истца ФИО3 ФИО2 заявленные исковые требования доверителя поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Истец ФИО5 является 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом законный представитель – мать ФИО3

Представитель ответчика администрации Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание не явился. Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу положений ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3, представителя ответчика.

Выслушав пояснения истцов ФИО1, ФИО2, ФИО4, представителя истца ФИО3 ФИО2, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принято в муниципальную собственность Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности поселения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают:

- ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ,

- ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно пункту 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав может быть осуществлена путем признания жилищного права.

Между ФИО1 и администрацией Корсаковского сельского поселения Хабаровского района Хабаровского края фактически заключен договор социального найма. 

Отсутствие договора социального найма в виде единого документа, подписанного обеими сторонами, в соответствии с действующим жилищным законодательством, гражданским законодательством не влечет его недействительность.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено обязательное заключение между наймодателем и нанимателем договора социального найма. Такой договор между сторонами не заключен. 

ФИО1 проживает в жилом помещении продолжительное время.

Вселена ФИО1 в жилое помещение в период действия ЖК РСФСР в 1987 году не самовольно, а в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Краснореченский», что подтверждается трудовой книжкой.

Статья 14 Федерального закона РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (ч. 1, п. 6) относит к вопросам местного значения уровня городских поселений обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

К вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 21, 28, 30, 33 части1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью1 настоящей статьивопросов местного значения городских поселений.

Вместе с тем, жилое помещение по адресу: 

<

адрес> продолжает числится на момент рассмотрения дела в муниципальной собственности Корсаковского сельского поселения Хабаровского муниципального района, в муниципальную собственность района не передавалась, в связи с чем администрация поселения является надлежащим ответчиком по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Указанная норма является по своей сути нормой императивной, то есть недопускающей предоставление муниципальном жилом фонде социального использования помещений договорам коммерческого найма. 

Статья 672 ГК РФ также предусматривала создание жилищного фонда социального использования и, соответственно, как следствие самостоятельный учет жилищного фонда социального и коммерческого использования.

На момент вселения ФИО1 в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, указанное жилое помещение не было отнесено к жилищному фонду коммерческого использования.

ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 являются членами семьи нанимателя жилого помещения ФИО1, проживают с ней совместно, ведут общее хозяйство, пользуются общим имуществом и, соответственно, также приобрели право пользования спорным жилым помещением.

ФИО3 является матерью несовершеннолетней ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении №.

Сведений о служебном характере жилого помещения в материалах дела также не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право пользования жилым помещением 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Установить, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> является ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

<

данные изъяты>