Дело №2-588/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Зарипова Р.Р., 

при секретаре Албутовой А.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Железнодорожный районный суд г.Ульяновска с иском к ФИО2,, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Флагман» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «УК «Олимп». 

Исковые требования мотивированы тем, что она зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения по данному адресу является ФИО2 Квартира находится в муниципальной собственности. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик, иные лица не зарегистрированы. В добровольном порядке из-за разногласий стороны не могут договориться о порядке участия в оплате жилья и коммунальных платежей, потому истец просит установить этот порядок судом: в равных долях отдельно по каждому зарегистрированному лицу. 

ФИО1 в судебном заседании иск полностью поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что по спорному вопросу она обращался в управляющую компанию, но ей было отказано в определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, рекомендовано обратиться в суд. Фактически в квартире она проживает одна, ее мать ФИО2, которая лишена родительских прав проживает отдельно, но имеет регистрацию в данном жилом помещении, однако оплату за коммунальные платежи не осуществляет. Они ведут разный бюджет. Соглашения между ними по порядку оплаты до суда достигнуто не было.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что не возражает против их удовлетворения и определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в равных долях. 

Представитель ответчика ООО «УК «Олимп» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц УМУП «Ульяновскводоканал», Администрации г. Ульяновска, ООО «РИЦ-Ульяновск», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «городская теплосеть», ОАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явились, извещены.

От представителя УМУП «Ульяновскводоканал» представлен отзыв на иск, согласно которому просят о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

С учетом мнения истца, судом определено рассмотреть спор по существу при имеющейся явке. 

Заслушав истца, ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2, является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Согласно справке ф. № 8 из ООО «РИЦ-Ульяновск» от 04.03.2019 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2 (наниматель), ФИО1 (дочь нанимателя). 

Лицевой счет жилого помещения оформлен на ФИО2 

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 07.05.2018 № 1, МКД по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Олимп» (ранее ООО «Сервисная компания «Железнодорожного района»).

По представленным сведениям ООО «УК «Олимп» является исполнителем коммунальных услуг по данному МКД, за исключением коммунальной услуги «холодное водоснабжение», которую оказывает непосредственно УМУП «Ульяновскводоканал». 

Изложенное подтверждено сведениями, представленными УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «РИЦ-Ульяновск». 

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Установлено, что в 2018 году ООО «УК «Железнодорожного района» обращалась с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам с ФИО1, ФИО2 

Решением Железнодорожного районного суда г.Ульяновска от 02.10.2002 ФИО2, лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1. 

Учитывая изложенное, ФИО1 в соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ вправе потребовать заключения с ней и бывшим членом ее семьи отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Принимая во внимание, что соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь положениями статей 155, 156 Жилищного кодекса РФ, считает заявленные исковые требования в этой части обоснованными.

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения, в размере: 1/2 части за ФИО1 и 1/2 части за ФИО2, от общей суммы платежей, и оформлении отдельных платежных документов на оплату согласно их долям. 

В силу положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

В силу п.п. 91 - 93 указанных правил установлен заявительный порядок перерасчета коммунальных платежей с приложением соответствующих подтверждающих документов.

Сам по себе факт временного не проживания в квартире не освобождает ответчика ФИО2 как лиц, имеющих право пользования жилым помещением, от обязанности по его оплате. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах по оплате коммунальных платежей и за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в следующем размере от общей суммы платежей: 

1/2 части за ФИО1; 

1/2 части за ФИО2,.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп», Ульяновским муниципальным унитарным предприятием водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом определенного порядка оплаты - в соответствии с указанными долями.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Р.Р. Зарипов