66RS0057-01-2018-000942-06 Дело №2-759/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Талицкого городского округа о выделении части жилого дома, признании объектом учета и права часть жилого дома, признании приобретшей право пользования жилым помещением – частью жилого дома,

у с т а н о в и л 

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Талицкого городского округа о выделении части жилого дома, признании объектом учета и права часть жилого дома, признании приобретшей право пользования жилым помещением –частью жилого дома, мотивируя тем, что жилое помещение - 

<

адрес> значится в реестре муниципального имущества Талицкого городского округа Свердловской области.

В 1980 году указанная квартира на совместном заседании администрации и профкома совхоза «Буткинский» была предоставлена семье ФИО2: супругу ФИО3 и супруге ФИО1.

Ордер на жилое помещение был выдан позднее - ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, при жизни по указанному адресу было оформлено право на земельный участок (на котором расположена часть жилого дома, двор, надворные постройки, огород). Право было оформлено на основании Свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Буткинским сельским советом Талицкого района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 1700 кв.м., стоит на кадастровом учете под номером №.

После смерти ФИО3 в наследство в виде земельного участка площадью 1867 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> вступила супруга - истец ФИО1

С 1980 по настоящее время истец ФИО1 проживает в жилом помещении 

<

адрес>.

Истец ФИО1 фактически вселена в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на законных основаниях. С момента вселения истец ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, следит за порядком в квартире и производит в ней ремонт, оплачивая жилищные коммунальные услуги за спорное жилое помещение.

После снятия с регистрационного учета (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 продолжает проживание в спорной квартире, исполняет обязанности нанимателя по оплате коммунальных и жилищных услуг. Таким образом, истец ФИО2 приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно технического заключения Талицкого БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ Объект состоит из части жилого дома общей площадью 34,30 кв.м, в том числе площадь жилых помещений 34,30 кв.м.

На основании данных, имеющихся в Талицком БТИ, сведений о собственниках жилого дома не зарегистрировано.

По результатам технического обследования, установлено, что названные части жилого дома, фактически находятся в раздельном пользовании, территориально обособлены друг от друга исходя из места их расположения на прилегающем к жилому дому земельном участке; части жилого строения, входящие в состав из описанных выше частей Объекта, фактически представляют собой изолированные жилые помещения с самостоятельным входом, не связанные между собой помещениями общего пользования (коридорами, лестницами, иными помещениями) и могут эксплуатироваться независимо друг от друга; обременение какой либо части жилого дома сервитутом в пользу третьего лица не требуется; раздел общего имущества не окажет влияния на возможность использования имущества по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет существенного ухудшения его технического состояния либо снижения материальной ценности, раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей Объекта, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц.

По данным Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ объектом права является квартира - фактически жилое помещение является частью жилого дома. Данные обстоятельства свидетельствуют об неопределенности объекта учета и права пользования истцом.

Просит выделить часть жилого дома общей площадью 34,30 кв.м расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать объектом учета и права часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением - частью жилого дома общей площадью 34,30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала.

В судебное заседание не явились представители ответчиков, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики исковые требования признают.

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа, Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации Талицкого городского округа о выделении части жилого дома, признании объектом учета и права часть жилого дома, признании приобретшей право пользования жилым помещением – частью жилого дома удовлетворить.

Выделить часть жилого дома общей площадью 34,30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать объектом учета и права часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением - частью жилого дома общей площадью 34,30 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.