Дело № 2-2150/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019года 

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С., 

с участием прокурора Власовой Н.М., истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указано, что ответчик ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по 

<

адрес>, она является членом семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик длительное время не проживает в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ он выехал из квартиры со своими вещами и до ДД.ММ.ГГГГ проживал у своей гражданской жены (Б.) по 

<

адрес> после ее смерти стал проживать в СНТ «.......» участок №. По информации, полученной от племянницы ответчика, он в ДД.ММ.ГГГГ уехал в 

<

адрес> на постоянное место жительства, точного адреса нет. С тех пор в квартире не появлялся и не проживал. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ ответчик свои обязательства по оплате коммунальных услуг и за содержание квартиры не исполнял, за указанный период оплату производила истец в полном объеме. В ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика, были разделены лицевые счета на оплату коммунальных услуг и за содержание квартиры на ответчика и истца. За период ДД.ММ.ГГГГ ответчик оплачивал по своему лицевому счету, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик перестал оплачивать отопление и горячую воду, а с ДД.ММ.ГГГГ перестал оплачивать полностью коммунальные услуги и за содержание квартиры. Долги, которые образовались по лицевому счету ответчика, на сегодняшний день оплачивает и погашает истец.

По данным МКУ «.......» № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в квартире по 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На вопрос, почему ответчик зарегистрирован в указанной квартире по ДД.ММ.ГГГГ, пояснили, что из 

<

адрес> пришел запрос о том, чтобы ответчика выписали по указанному адресу, в связи с постоянным местом жительства в 

<

адрес>. Точный адрес ответчика, где он сейчас проживает в МКУ «.......» не сообщили, запрос не предоставили, сообщив, что такую информацию предоставляют по запросу суда.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивает, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, дополнительно пояснила, что ответчик приходится ей отцом, вещи с дачи он перевез в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, а потом почтой отправил, куда неизвестно. Выезд ответчика носил добровольный характер.

Представитель истца поддержала заявленный требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, его племянница С. телефонограммой сообщила, что он проживает в другом городе.

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права на жилое помещение лицами, которые признаются членами семьи нанимателя, а также объем данного права; в силу статьи 72 (пункт «к» части 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.

Так как правоотношения, регулируемые жилищным законодательством, возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ и носят длящийся характер, в соответствии со статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2005 года), Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу норм жилищного законодательства, как действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (Гражданским кодексом РСФСР до 24 июня 1983 года, с 24 июня 1983 года Жилищного кодекса РСФСР), так и действующего в настоящее время (с 01.03.2005 года Жилищного кодекса Российской Федерации), жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда используются гражданами для проживания на условиях социального найма. 

В силу ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением 

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 83 п. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МКУ «.......» и ФИО3, последнему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, представляющее собой 3-х комнатную квартиру, по 

<

адрес>, для проживания в нем.

Из п. 3 указанного договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1 - дочь. 

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «.......».

По данным ООО «.......» в квартире по 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО3, который в ДД.ММ.ГГГГ писал заявление о разделении лицевых счетов. В настоящее время по заявлению ФИО1 установлен снова один лицевой счет на квартиру.

Согласно сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по ....... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по 

<

адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, вновь зарегистрирован по 

<

адрес>.

В судебном заедании установлено, что ФИО1 производит оплату найма жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг, ФИО3 оплату указанных услуг не производит. Иных доказательств не представлено. 

В судебном заседании допрошена свидетель Ч., которая пояснила, что истец приходится ей двоюродной сестрой. Известно, что после смерти супруги примерно в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 создал другую семью и выехал из квартиры. После смерти его второй жены, наследники попросили его съехать, и он стал проживать в СНТ, куда перевез свои все вещи. Его .......-летие отмечали на садовом участке. Вещей ответчика в спорной квартире нет, куда уехал неизвестно. 

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, положения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

На основании исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, его вещей в спорном жилом помещении не имеется. Из доводов иска, показаний свидетеля следует, что ФИО3 выехал из квартиры добровольно, с указанного времени ответчик в квартире постоянно не проживал, с истцом длительное время не общается, семейные отношения не поддерживают, зарегистрирован и проживает в другом городе. 

Доказательств того, что выезд и не проживание в течение всего указанного времени в спорной квартире вызвано конфликтными отношениями с истцом, и ему чинились препятствия во вселении и проживании со стороны истца, лишении возможности пользоваться жилым помещением, суду не представлено. 

Суд считает доказанным факт добровольного отказа ФИО3 от реализации своих жилищных прав на спорное жилое помещение, поскольку его выезд носит постоянный и добровольный характер, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, попыток вселения в квартиру не предпринимал, доказательства наличия к этому препятствий не представлены. 

В то же время, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены достаточные и убедительные доказательства, что он был лишен возможности пользоваться спорным жилым помещением, нести соответствующие расходы. 

Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не являлось временным или вынужденным, в силу чего не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Таким образом, суд считает, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма, поскольку его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер, ответчик выселился добровольно, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес> 

Поскольку в настоящее время ответчик добровольно снялся с регистрационного учета по 

<

адрес>, оснований для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу нет. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по 

<

адрес> 

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова