Дело № 2-359/2025 КОПИЯ 

УИД 59RS0040-01-2024-004584-49

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 марта 2025 года город Чайковский 

Чайковский городской суд Пермского края

в составе:

председательствующего судьи Клячиной О.Н. 

при секретаре Хасановой В.А. 

с участием прокурора Мыц Ю.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

Управления земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес> городского округа к ФИО1 об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности муниципального образования на квартиру, взыскании судебной неустойки, к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры 

у с т а н о в и л:

Управление земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес> городского округа обратилось с иском к ФИО1 об изъятии жилого помещения и доли в праве собственности на земельный участок, прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности муниципального образования на недвижимое имущество, о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, взыскании судебной неустойки.

В исковом заявлении указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (кадастровый №; общая площадь 38,4 кв.м.; запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №), где по месту жительства зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2. 

Постановлением администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

На основании распоряжения Управления жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации 

<

адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О принятии мер по сносу собственниками жилых домов» собственники дома должны предпринять меры по освобождению жилых помещений и сносу аварийного жилого дома. На основании распоряжения Управления земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р для муниципальных нужд изъят земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> городского округа принято решение, оформленное постановлением №, об изъятии для муниципальных нужд квартир в доме, подлежащем сносу. Переселение жителей дома осуществляется в рамках реализации мероприятий муниципальной адресной программы по расселению аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «

<

адрес> городской округ» на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденной постановлением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденной постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

На основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации истец просит:

- изъять у ФИО1 квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 38,4 кв.м., а также долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1209,6 кв.м. для муниципальных нужд путем предоставления в собственность ФИО1 жилого помещения общей площадью не менее 38,4 кв.м. на территории 

<

адрес>; 

- возложить на Управление земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес> городского округа обязанность предоставить в собственность ФИО1 жилое помещение общей площадью не менее 38,4 кв.м. на территории 

<

адрес>;

- прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 38,4 кв.м., а также долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 209,6 кв.м., возникшее в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», после предоставления в собственность ФИО1 жилого помещения общей площадью не менее 38,4 кв.м. на территории 

<

адрес>; 

- признать за муниципальным образованием «

<

адрес> городской округ» право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 38,4 кв.м. после предоставления в собственность ФИО1 жилого помещения общей площадью не менее 38,4 кв.м. на территории 

<

адрес>; 

- признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 38,4 кв.м. и долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1209,6 кв.м., с указанием в решении суда, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу; 

- выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 38,4 кв.м.; 

- в случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес> городского округа денежные средства в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со следующего дня после даты вступления решения суда в законную силу до фактического исполнения судебного акта. 

Представители истца Управления земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес> городского округа, третьих лиц администрации 

<

адрес> городского округа, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Министерства строительства 

<

адрес>, ответчики ФИО1, ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего о наличии оснований для прекращения права пользования ответчиками спорным недвижимым имуществом после предоставления жилого помещения взамен аварийного и отсутствии оснований для присуждения судебной неустойки, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Управления земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес> городского округа. 

На основании статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1). 

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (часть 2). 

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4). Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения (часть 5). Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6). 

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8). Органы государственной власти субъекта Российской Федерации вправе устанавливать для собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, дополнительные меры поддержки по обеспечению жилыми помещениями при условии, что на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции у них отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 8.1). Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого хилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются (часть 8.2). Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. 

При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9). 

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи (часть 10). 

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 22 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

При этом положения части 4 статьи 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения площадью 38,4 кв.м. (кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (запись регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №). 

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоят:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ). 

Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию в отношении земельного участка (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для эксплуатации здания; площадь 1209,6 кв.м., кадастровый №) по адресу: 

<

адрес>. 

Запись регистрации права общей долевой собственности, доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения (от ДД.ММ.ГГГГ №). 

На основании постановления Главы администрации 

<

адрес> городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Сторонами не оспаривается факт включения многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории 

<

адрес> на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в соответствии с которой переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется следующими способами:

предоставление жилых помещений путем заключения договоров мены взамен изымаемых жилых помещений;

предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в связи с выселением в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации;

путем выплаты собственникам возмещения за изымаемые в муниципальную собственность жилые помещения;

путем предоставления субсидий собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на приобретение других жилых помещений (пункт 6.2).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение. В случае если размер возмещения за изымаемое жилое помещение ниже стоимости предоставляемого жилого помещения, собственник обязан оплатить разницу в стоимости помещений. 

Порядок и сроки оплаты определяются соглашением с собственником жилого помещения, при этом срок оплаты не может быть установлен позднее 25 декабря года, в котором заключено соглашение с собственником, а при заключении такого соглашения в ДД.ММ.ГГГГ году срок оплаты разницы в стоимости помещений устанавливается не позднее ДД.ММ.ГГГГ. 

Предоставляемое гражданам жилое помещение в связи с выселением может находиться в границах населенного пункта, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение, или с согласия в письменной форме этих граждан может находиться в границах другого населенного пункта на территории 

<

адрес>.

Собственники освобождаются от доплаты разницы в стоимости помещений, если они приобрели право собственности, долю в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме до принятия решения о признании его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции при соблюдении следующих условий:

на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также на дату заключения договора мены у собственников отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

собственники приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме до признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а собственники, право собственности у которых возникло в порядке наследования на жилое помещение в многоквартирном доме, - независимо от даты признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции собственниками не совершались действия по отчуждению жилых помещений;

предоставляемое по договору мены жилое помещение равнозначно по площади жилому помещению, занимаемому собственником в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. 

В целях реализации Программы под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, общая площадь которого отличается от площади занимаемого жилого помещения в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не более чем на 5 квадратных метров (пункт 6.4).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оформила согласие в письменной форме на способ переселения в виде предоставления другого помещения во вновь построенном многоквартирном доме.

На основании распоряжения начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации 

<

адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р собственникам жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ необходимо освободить занимаемые помещения.

На основании распоряжения начальника Управления земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес> городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р принято решение об изъятии для муниципальных нужд 

<

адрес> городского округа земельного участка из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1229,8 кв.м. с разрешенным использованием - для эксплуатации здания по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу и прекращено право общей долевой собственности на участок, в том числе собственника ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес> городского округа принято решение № об изъятии жилых помещений у граждан, являющихся собственниками в жилом многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в целях изъятия земельного участка для муниципальных нужд 

<

адрес> городского округа. На основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № собственникам необходимо освободить занимаемые жилые помещения до ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор, суд исходит из того, что на основании пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Таким образом, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа. 

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. 

Учитывая волеизъявление ФИО1 на переселение из аварийного жилого помещения в иное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Управления земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес> городского округа. 

Исходя из положений статей 32, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 20 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд право пользования спорной квартирой у ФИО1, ФИО2 прекращается. 

В исковом заявлении указано требование истца о взыскании с ответчика ФИО1 неустойки в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. 

На основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). 

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 28). Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) (пункт 31). 

Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32).

Учитывая характер обязательства, исполнение которого возложено на ФИО1, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца неустойки в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с тридцать первого дня со дня вступления судебного акта в законную силу, до исполнения ответчиком решения суда. 

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Управления земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес> городского округа к ФИО1 об изъятии жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд, о прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности муниципального образования на квартиру, взыскании судебной неустойки, к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из квартиры. 

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счета №) жилое помещение общей площадью 38,4 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1209,6 кв.м., для муниципальных нужд. 

Возложить на Управление земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес> городского округа (идентификационный номер налогоплательщика №) обязанность предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счета №) в собственность благоустроенное жилое помещение на территории 

<

адрес> края общей площадью не менее 38,4 кв.м. взамен жилого помещения общей площадью 38,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

После предоставления ФИО1 жилого помещения:

- прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счета №) на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 38,4 кв.м. и долю в праве собственности на земельный участок площадью 1209,6 кв.м., с кадастровым номером №, возникшее в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»; 

- признать право собственности муниципального образования «

<

адрес> городской округ» на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; 

- признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счета №) и ФИО2 (идентификационный номер налогоплательщика №) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 38,4; 

- выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счета №) ФИО2 (идентификационный номер налогоплательщика №) из жилого помещения, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (страховой номер индивидуального лицевого счета №) в пользу Управления земельно-имущественных отношений администрации 

<

адрес> городского округа (идентификационный номер налогоплательщика №) неустойку в размере 100 рублей в день, начиная с тридцать первого дня со дня вступления судебного акта в законную силу, до исполнения решения суда. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 марта 2025 года. 

Судья: подпись

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _________________________

Секретарь судебного заседания Хасанова В.А. ______________________

"__" _____________ 20__ года

заочное решение вступило

в законную силу «___»____________

подлинный документ подшит в деле № 2-359/2025

дело находится в производстве Чайковского городского суда Пермского края

УИД 59RS0040-01-2024-004584-49