К делу № 2- 1742/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО2 14 декабря 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО3, представившей удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1742/2017 по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Белокалитвинского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Гаражный кооператив «Ремонтник»,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок и гараж. В обоснование иска указал, что в 1992 году Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам передал ему в собственность земельный участок размером 27 кв.м. под строительство гаража, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй. 

Истец является членом ГК «Ремонтник» и имеет гараж №, что подтверждается справкой председателя ФИО5 от 21.10.2017г.

Согласно Постановлению главы Администрации г. ФИО2 и района № от 20.05.1994г. гаражному кооперативу «Ремонтник» были переданы земельные участки под гаражами в пожизненное наследуемое владение. 

В списке членов ГК «Ремонтник» ФИО4 указан под №. 

На выделенном земельном участке ФИО4 построил гараж площадью 25,4 кв.м, с подвалом площадью 25,2 кв.м., всего общей площадью 50,6 кв.м., которым он добросовестно пользуется с 1992 года по настоящее время. 

Иных лиц, имеющих притязания на спорный земельный участок и гараж, не имеется. Земельный участок стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый №. 

При регистрации гаража было установлено, что в Свидетельстве № о праве собственности на земельный участок допущены описки в написании фамилии истца, вместо правильного Заболотнему, указано Заболотниву, а также не указаны полностью имя и отчество истца, а указаны только его инициалы. 

В Списке членов гаражного кооператива «Ремонтник», являющегося приложением к Постановлению главы Администрации г. ФИО2 и района № от 20.05.1994г. ФИО4 указан под № с ошибкой в фамилии, вместо ФИО1, указано Заболотный, а также адрес места его жительства указан неверно – 

<

адрес>, а фактический его адрес 

<

адрес>. 

В связи с допущенными в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок и в приложении к Постановлению главы Администрации 

<

адрес> и района № от 20.05.1994г. ошибками, истец не имеет возможности оформить право собственности на гараж и земельный участок в ЕГРН. 

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 27 кв.м., с кадастровым номером №, и гараж, общей площадью 50,6 кв.м. (гараж – 25,4 кв.м.; подвал – 25,2 кв.м.), расположенные по адресу: 

<

адрес>, Гаражный кооператив «Ремонтник», №. 

В судебное заседание истец не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала исковые требования ФИО4 согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Белокалитвинского городского поселения в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - председатель гаражного кооператива «Ремонтник» ФИО5 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований ФИО4, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённый о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно Постановлению Главы Администрации г. ФИО2 и района № от 20.05.1994г. гаражному кооперативу «Ремонтник» в пожизненное наследуемое владение были переданы земельные участки под гаражами. В списке членов ГК «Ремонтник» ФИО4 указан под №. (л.д. 10).

В соответствии со Свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй ФИО4 передан в собственность земельный участок площадью 27 кв.м. под строительство гаража. (л.д. 7). 

На выделенном земельном участке ФИО4 построил гараж, которым добросовестно пользуется с 1992 года по настоящее время. 

Согласно справки председателя ГК «Ремонтник» ФИО5 является членом ГК «Ремонтник» и имеет гараж №, задолженностей по оплате членских взносов и электроэнергии не имеет. (л.д. 8).

Согласно технического паспорта гараж, имеет общую площадь 50,6 кв.м. и расположен по адресу: 

<

адрес> Гаражный кооператив «Ремонтник», №. (л.д. 13). 

Согласно выписки из ЕГРН от 23.11.2017г. № право собственности на гараж за какими-либо лицами не зарегистрировано. (л.д. 9).

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок, на котором расположен гараж, стоит на кадастровом учёте и имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. (л.д. 11).

С момента возведения гаража по настоящее время, то есть в течение 25 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, производит оплату за электроэнергию. За весь период пользования гаражом по настоящее время, никто право истца на владение гаражом и земельным участком не оспорил.

В связи с допущенными в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок и в приложении к Постановлению главы Администрации г. ФИО2 и района № от 20.05.1994г. ошибками в написании фамилии истца и сокращений его имени и отчестве, он не имеет возможности легализовать своё право собственности на гараж и земельный участок. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на земельный участок и гараж, расположенных по адресу: 

<

адрес>, Гаражный кооператив «Ремонтник», №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 27 кв.м., кадастровый №, и гараж, общей площадью 50,6 кв.м. (гараж – 25,4 кв.м.; подвал – 25,2 кв.м.), расположенные по адресу: 

<

адрес>, Гаражный кооператив «Ремонтник», №. 

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 15 декабря 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин