16RS0051-01-2020-007484-22 

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Казань

08 сентября 2020 года Дело 2-4072/2020

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи Ахметгараева А.А. 

при секретаре судебного заседания Яркиной Е.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник-4» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник-4» (ИНН 

<

***>) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Иск мотивирован тем, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес изъят>, был утвержден способ управления многоквартирным домом путем заключения договора на управление многоквартирным домом с 11 января 2016 года с ООО «Управляющая компания «Жилищник-4». Между истцом и ответчиком, являющимся собственником квартиры 

<

номер изъят> в этом доме, был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого истец обязан оказывать ответчику жилищно-коммунальные услуги, а последний был обязан оплатить указанные услуги. Ответчик за время проживания в данном жилом помещении производил платежи за предоставленные жилищно-коммунальные услуги ООО «Управляющая компания «Жилищник-4» не регулярно. В связи с чем за период с 11 января 2016 года по 31 октября 2019 года образовалась задолженность в размере 137 960 рублей 82 копейки. Поскольку задолженность не оплачена, истец просит взыскать с ответчика сумму долга за период с 11 января 2016 года по 31 октября 2019 года в размере 152 955 рублей 45 копеек, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 259 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, а в случае неявки ответчика в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения искового заявления извещен надлежащим образом, уведомление возвращено в связи с неполучением адресатом за истечением срока хранения.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте рассмотрения дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10 ЖК РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>.

Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанной квартиры, предоставленной по запросу суда.

На основании решения общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от 11 января 2016 года был утвержден способ управления многоквартирным домом путем заключения договора на управление многоквартирным домом с 11 января 2016 года с ООО «Управляющая компания «Жилищник-4».

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес изъят> ООО «Управляющая компания «Жилищник-4» осуществляло в период с 11 января 2016 года по 31 октября 2019 года.

В соответствии с полученной по запросу суда справкой акционерного общества «Татэнергосбыт» по начислениям по лицевому счету за период с 1 января 2016 года по 31 октября 2019 года по адресу: 

<

адрес изъят> образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 149 066 рублей 87 копеек.

Указанная сумма долга также подтверждается счетом на оплату стоимости жилищно-коммунальных услуг за октябрь 2019 года

Данных о погашении указанного долга по оплате за жилищно – коммунальные услуги ответчиком не представлено, сумма задолженности ответчиком не оспорена. 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги является обоснованным, в связи с чем суд на основании части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрев дело в пределах заявленных требований, считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 149 066 рублей 87 копеек.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд ООО «Управляющая компания «Жилищник-4» уплатил государственную пошлину, в связи с чем в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 182 рубля пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищник-4» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 149 066 рублей 87 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 182 рубля.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Ахметгараев

Заочное решение изготовлено 15 сентября 2020 года, судья