Дело №2-7618/2025

УИД 24RS0048-01-2025-002343-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Мамаева А.Г.,

при секретаре Ишмурзиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» на следующий объект недвижимости: 

- наружные сети теплоснабжения, протяженностью 12 м., с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес>. 

Заявление мотивировано тем, что заявитель является единой теплоснабжающей организацией (ЕТО), указанной в реестре единых теплоснабжающих организаций на территории 

<

адрес> (раздел 10 таблица 10.1 Схемы теплоснабжения города Красноярска до 2033 года). На содержании и обслуживании общества находятся тепловые сети, расположенные в 

<

адрес>, в том числе имеющие статус бесхозяйных. ДД.ММ.ГГГГ сооружение – наружные сети теплоснабжения, протяженностью 12 м., с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес> от т.1 до жилого дома по 

<

адрес>, поставлено на учет в Росреестре, как бесхозяйный объект недвижимости, что подтверждается записью в ЕГРН. Данный объект в реестре краевой, федеральной собственности отсутствует, информация о зарегистрированных правах в отношении указанного объекта отсутствует. Поскольку собственник данных тепловых сетей отсутствует, общество, эксплуатирующее данный линейный объект – тепловую сеть, вправе обратиться за признанием права собственности на них. В связи с чем, заявитель обратился в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание представитель заявителя АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался своевременно, надлежащим образом. Представитель заявителя ФИО1 (полномочия подтверждены) в исковом заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Заинтересованные лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республика Тыва, Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Как следует из п. 1 п. 3 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В силу ч. 5 ст. 225 ГК РФ с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

В соответствии с п. 10.1 ст. 1 ГрК РФ, термину «линейные объекты» дано следующее определение: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения".

В силу п. 6.4 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "О теплоснабжении" в течение тридцати дней с даты принятия органом регистрации прав на учет бесхозяйного объекта теплоснабжения, но не ранее приведения его в соответствие с требованиями безопасности, подготовки и утверждения документов, необходимых для безопасной эксплуатации объекта теплоснабжения, и до даты регистрации права собственности на бесхозяйный объект теплоснабжения орган местного самоуправления поселения, городского округа или муниципального округа либо уполномоченный орган исполнительной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя обязан определить теплосетевую организацию, тепловые сети которой непосредственно соединены с тепловой сетью, являющейся бесхозяйным объектом теплоснабжения, либо единую теплоснабжающую организацию в системе теплоснабжения, в которую входят тепловая сеть и (или) источник тепловой энергии, являющиеся бесхозяйными объектами теплоснабжения, и которая будет осуществлять содержание и обслуживание указанных объектов теплоснабжения (далее - организация по содержанию и обслуживанию), если органом государственного энергетического надзора выдано разрешение на допуск в эксплуатацию указанных объектов теплоснабжения. Бесхозяйный объект теплоснабжения, в отношении которого принято решение об определении организации по содержанию и обслуживанию, должен быть включен в утвержденную схему теплоснабжения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, установлен Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей". 

Как следует из выписки из ЕГРН объект – сооружение с кадастровым номером №, назначение: сооружения коммунального хозяйства, наименование: наружные сети теплоснабжения, протяженностью 12 м., местоположение: Российская Федерация, 

<

адрес> от т.1 до жилого дома по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. 

Из ответа МТУ Росимущества в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва следует, что объект недвижимого имущества – тепловая сеть, расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> от т.1 до жилого дома по 

<

адрес>, протяженностью 12 м., в реестре федерального имущества не учитывается.

На основании сведений агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ, объект – тепловая сеть по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> от т.1 до жилого дома по 

<

адрес>, в реестре государственной собственности 

<

адрес> не учитывается.

Согласно письму департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска сооружение – тепловая сеть, расположенная по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> пр-кт 60 лет Образования СССР, от т.1 до жилого дома по 

<

адрес>, не числится в реестре муниципального имущества.

В соответствии со справкой ГПКК «Красноярский технический центр», согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, тепловая сеть по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> от т.1 до жилого дома по 

<

адрес>, на праве собственности не зарегистрирована.

Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, судом установлено, что до обращения в суд с настоящим заявлением, вышеназванный линейный объект поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости, и на момент рассмотрения настоящего заявления прошло 3 месяца с момента постановки указанного объекта на учет.

Принимая во внимание, что после постановки на учет спорного линейного объекта зарегистрированных прав собственности либо иных вещных прав на указанный объект предъявлено и выявлено не было, у него отсутствует собственник, а также учитывая то, что в силу ч. 5 ст. 225 ГК РФ АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» вправе обратиться с заявлением о признании права собственности на бесхозяйное имущество, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о признании права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» на следующий линейный объект: 

- сооружение с кадастровым номером №, назначение: сооружения коммунального хозяйства, наименование: наружные сети теплоснабжения, год завершения строительства: 2002 г., протяженностью 12 м., местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск от т.1 до жилого дома по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий А.Г. Мамаев 

Мотивированное решение суда изготовлено 30.04.2025 г.