Дело № 2-759/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2017 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Роо А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить квартиру 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником вышеуказанной квартиры. Без оформления соответствующих документов в жилом помещении произведена плановая перепланировка. 

В результате произведенных строительных работ изменилась площадь квартиры. Узаконить изменения иным путем не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представитель ответчика администрации г. Орска в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований при условии, что проведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> на праве собственности принадлежит истцу.

Как следует из технического паспорта жилого помещения от 27.03.1996 года, общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу составляла 58,4 кв.м, жилая – 37,9 кв.м.

Исходя из материалов дела, в жилом помещении производилась плановая перепланировка. В связи с подводом горячего водоснабжения и установлением ванны, была демонтирована ненесущая перегородка между санузлом и ванной комнатой с целью организации совмещенного санузла. 

Согласно справке ГУП «ОЦИОН» от 13.07.2016 года, общая площадь квартиры 

<

адрес> составляет 54,8 кв.м, жилая - 37,9 кв.м.

В соответствии с заключением МУП «ЦПД «Застройщик» от 06.03.2017 года, выполненные работы по перепланировке не повлияли на несущую способность конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. 

На обращение в Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Орска о выдаче заключения о возможности согласования самовольно выполненной перепланировки истцу было отказано письмом от 24.04.2017 года. 

Учитывая то, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, представитель ответчика возражений не заявил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Жилое помещение - квартиру 

<

адрес> сохранить в перепланированном состоянии, с общей площадью 54,8 кв.м, жилой - 37,9. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Липатова

Мотивированный текст решения изготовлен 30 мая 2017 года