№ 2-1315/2019

УИД 35RS0009-01-2019-001789-24

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 24.12.1992 администрацией Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского муниципального района ФИО1 является собственником земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного в 

<

адрес>.

Со ссылкой на невозможность регистрации права собственности на земельный участок в связи с тем, что свидетельство о праве собственности на землю от 24.12.1992 подписано землеустроителем сельсовета, а решение администрации Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района № от 22 октября 1992 года в государственном архиве Вологодской области отсутствует, истец обратилась с указанным исковым заявлением, в котором просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 314 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, дополнив, что использует участок по назначению, споров по границам нет.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района, представители третьих лиц администрации Майского сельского поселения Вологодского муниципального района, Управления Росреестра по Вологодской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в т.ч. путем признания права.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела усматривается, что на основании решения Рабоче-Крестьянского сельсовета от 22 октября 1992 года № ФИО1 предоставлен в собственность для садоводства и огородничества земельный участок в п. Майский, площадью 0,03 Га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 24.12.1992

Земельный участок, расположенный в п. Майский Рабоче-Крестьянского сельсовета Вологодского района Вологодской области поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН 21.02.2006 на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, в котором содержатся сведения о предоставлении ФИО1 По земельному участку сведения о зарегистрированных правах или ограничениях в ЕГРН отсутствуют. 

Однако свидетельство о праве собственности на землю от 24.12.1992 подписано землеустроителем сельсовета, что противоречит действовавшему на тот момент порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом 20.05.1992 в соответствии с п. 6 Указа Президента РФ от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», в соответствии с которым свидетельство должно быть подписано главой администрации сельсовета.

В 2019 истцом сделан запрос в КАУ ВО «Государственный архив Вологодской области» о предоставлении надлежащим образом заверенной копии постановления Рабоче-Крестьянского сельсовета № от 22.10.1992, однако, из архивного учреждения поступил ответ о том, что указанный документ на хранение не поступал. 

Из объяснений истца следует, что с 1992 года она непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает его.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, а также того, что с 1992 года истец осуществляет владение указанным земельным участком непрерывно, в течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, претензий не предъявлял, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельного участка не установлено, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 8 ГК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 314 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.Б. Лукьянова

Мотивированное решение изготовлено 13.09.2019.