Дело №2-611/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года п.Кизнер Удмуртской Республики 

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Насибулиной Н.Л.,

при секретаре Чернышевой А.Н.,

с участием помощника прокурора Кизнерского района Мингалеева Л.З.,

истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением о признании ФИО8, ФИО11, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: УР, 

<

адрес> снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Свое исковое заявление ФИО7 мотивирует тем, что ей принадлежит дом на праве собственности, расположенный по вышеуказанному адресу. В доме также зарегистрированы её сын, сноха, внук и внучка. Ответчики уже 12 лет в доме по месту регистрации не проживают, ей не помогают, но добровольно с регистрационного учета не снимаются. В настоящее время они живут в 

<

адрес> в служебной квартире, где имеют временную регистрацию. 

В судебном заседании истец ФИО7 полностью поддержала исковое заявление. Суду пояснила, что дом построили они с мужем в 2009 году. В доме прописан сын с семьёй. Сын проживает в 

<

адрес> с момента учебы в Сельскохозяйственной академии, остался там работать, в 2012 году женился и проживает с семьей в служебной трёхкомнатной квартире, где все члены семьи зарегистрированы. Добровольно сын и сноха не выписываются, а они с мужем хотят продать дом и купить поменьше. Большой дом им тяжело обслуживать, все расходы по содержанию домовладения несет она одна. Ответчики помощи не оказывают, общаются редко. Регистрация в доме ответчиков мешает ей продать дом.

Ответчики М-вы в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по УР в судебное заседание не явилась, направила в суд объяснения, в которых указала, что снятие с регистрационного учёта без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда, возражений по иску не высказала, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков М-вых и представителя третьего лица.

Свидетель ФИО3 суду показала, что ФИО7 её родная сестра. Она живёт с мужем по 

<

адрес>. Этот дом они построили сами. Все их дети уже взрослые, живут отдельно своими семьями. Сын ФИО8 давно не живёт с родителями и не приезжает к ним. Он с женой и детьми живёт в Ижевске. Сестра хочет продать дом и купить поменьше, им тяжело обслуживать большой дом.

Свидетель ФИО4 суду показала, что ФИО12 живёт в своём доме с мужем. Её сын ФИО6 уехал в Ижевск учиться, и с тех пор живёт там со своей семьёй. В этом доме он не жил, сейчас совсем не приезжает. 

Достоверность изложенных фактов подтверждается следующими материалами дела.

За ФИО7 закреплено право собственности на жилой дом по адресу: УР 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из домовой книги усматривается, что по адресу 

<

адрес> зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и членам его семьи передана во владение и пользование квартира в 

<

адрес>.

ФИО6, ФИО9, ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Мингалеева Л.З., полагавшего исковые требования ФИО7 удовлетворить в связи с не проживанием ответчика в доме, являющегося собственностью истца и отсутствием соглашения о порядке пользования домом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.8,8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 1,2,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Исходя из правовой позиции, установленной п.11,13,19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. 

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить) и в том случае, если не истек срок права пользования этим жилым помещением бывшего члена семьи собственника, установленный судом на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании ФИО8 является сыном истца ФИО7 Но сын истца много лет назад выехал на постоянное место жительства и работы в 

<

адрес>, где учился, проживая в общежитии, затем трудоустроился, создал семью и получил в пользование служебную квартиру, где вся семья проживает и имеет регистрацию.

Ответчик ФИО8 добровольно выехал на другое место жительства, общее хозяйство, совместный бюджет с истцом не ведет, общих предметов быта не имеет, не участвует в содержании домовладения, что является фактом утраты ответчиком права пользования жилым помещением, регистрация ответчиков М-вых в спорной квартире нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими дополнениями и изменениями, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является: признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения. Право собственности ФИО7 на дом по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>, подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости. Каких-либо соглашений о предоставлении ответчикам дома для проживания и пользования истец не заключал. Члены семьи ответчика ФИО8 – его супруга ФИО9 и дети ФИО2, ФИО1 проживают с ним совместно одной семьей постоянно в 

<

адрес>, где имеют регистрацию.

Ответчики каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ними права пользования жилым помещением, которые могли бы быть предметом обсуждения судом, не сообщили.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО1 утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживали и не проживают в доме, бремя его содержания не несут. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес> Удмуртской Республики.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8, ФИО9, ФИО2, ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: Удмуртская Республика, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.Л. Насибулина