2-556\2021

03RS0030-01-2021-003063-78

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2021 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд РБ в составе судьи Ярмиева Т.Н. при секретаре Давлетбаевой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась к администрации СП Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что она по адресу: 

<

адрес> имеет жилое помещение – квартиру, 1930 года постройки (литер А), с пристроем к жилой квартире (литер А1). Общая площадь жилого помещения составляет 47.4 кв.м. Квартиру она приобрела на основании договора купли – продажи жилой квартиры и земельного участка от 17.06.2019 года, что подтверждается выпиской ЕГРН от 24.06.2019 года, выданным Управлением Росреестра. На момент приобретения мной квартиры ее площадь составляла 14.2 кв.м., квартире присвоен кадастровый №. 

После получения документов на собственность, истица решила улучшить жилищные условия, и сделать пристрой к своей квартире. В связи с этим она решила обратиться в администрацию Бижбулякского района РБ с заявлением о проектировании и получения разрешения на строительство пристроя к жилому помещению. В администрации района указали на то, что для получения разрешения на строительство необходимо согласие соседей – жителей квартиры № 2, однако их место нахождения на тот момент было не известно, в квартире никто не проживал, и не проживает на сегодняшний день. Квартира со стороны соседей не отапливается, подвода газа, света и воды к их квартире нет. Истица была вынуждена начать строительство пристроя без разрешения на строительство. В настоящее время претензий со стороны соседей нет, их права и интересы не нарушаются.

В начале 2020 года строительство пристроя было закончено. После окончания строительства пристроя истица обратилась в ПАО «Газпром газораспределение Уфа» за осуществлением газификации квартиры. В середине 2020 года квартира полностью была газифицирована, так же к пристрою подведен водопровод и электричество. Газ, свет, вода в квартире полностью автономны, не сообщаются с соседней квартирой. 

В 2020 году истица со всеми полученными документами обратилась в БТИ за изготовлением технического паспорта на жилое помещение. 

25.12.2020 года она получила на квартиру новый технический паспорт, в котором уже отражались новые сведения о квартире. Так, площадь квартиры увеличилась с 14.2 кв.м. до 47.4 кв.м. 

Из технического описания квартиры следует, что квартира состоит из следующих конструктивных элементов: квартира – литер А, год постройки 1930 года, к квартире имеется пристрой (литер А1). 

Квартира (литер А) расположена в одноэтажном жилом доме, фундамент - каменный бутовый, стены - деревянные рубленые, перекрытия - деревянные, крыша - кровля металлическая сталь профилированная, полы - деревянные дощатые, отопление - автономное паровое, водопровод от центральной сети, газоснабжение - сетевое, электроосвещение - электроснабжение. 

Пристрой к квартире – литер А1, фундамент - каменный ленточный, стены - деревянные, перекрытия - деревянные, крыша - кровля металлическая сталь профилированная, полы - деревянные дощатые, отопление - автономное паровое, водопровод - от центральной сети, газоснабжение - сетевое центральное, электроосвещение - электроснабжение центральное. После того, как изготовили технический паспорт на квартиру, кадастровый инженер БТИ попросил предоставить документ о том, что пристрой введен в эксплуатацию, т.к. он будет необходим при изготовлении технического плана для учета изменения площади многоквартирного жилого дома. 

В связи с тем, что площадь квартиры увеличилась, истица обратилась в Управление Росреестра за регистрацией изменений площади квартиры.

В Управлении Росреестра истице пояснили, что право собственности на квартиру оформить смогут в том случае, если она предоставит в Управление Росреестра решение суда о признании права собственности на квартиру с учетом площади пристроя, так как в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018г.) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом (ч.1). При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости (ч.2). 

Так же в Управлении Росреестра пояснили, что в настоящее время квартире общей площадью 14.2 кв.м., присвоен кадастровый №, однако после предоставления решения суда о признании права собственности на недвижимое имущество на кадастровый учет поставят квартиру общей площадью 47.4 кв.м., то есть с учетом реконструкции в виде пристроя к жилой квартире. 

В настоящее время истица полностью осуществляет права и обязанности собственника квартиры, производит ремонт, платит налоги, коммунальные платежи, считает, что есть все основания для признания права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Для дальнейшего законного использования квартиры, для уплаты налогов, для поддержания недвижимого имущества в исправном техническом состоянии, для последующего оформления права на земельный участок, истице необходимо решение суда о признании права собственности на жилое помещение – квартиру.

Истица о дате и времени судебного заседания извещена, на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить. Представитель ФИО2 на судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, исковое заявление поддержала, просила удовлетворить его.

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме, своего представителя не направил.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.

Ответчик иск признал, признание иска ответчиком судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации СП Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села 

<

адрес> Республики Башкортостан, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, МР 

<

адрес>А право собственности на недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения – квартиры, общей площадью 47.4 кв.м. в том числе жилая площадь 47.4 кв.м. находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья : Ярмиев Т.Н.

Решение12.08.2021