Решение

 суда изготовлено

в окончательной форме 08.11.2023г.

50RS0№-15

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 октября 2023 года 

<

адрес> 

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Федотовой Н.Г., 

при секретаре судебного заседания ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета лесного хозяйства 

<

адрес> к ФИО3 об освобождении лесного участка от незаконно возведенных строений, 

по встречному иску ФИО3 к Федеральному агентству лесного хозяйства 

<

адрес>, ФИО4, ФИО2 об установлении границ земельного участка, признании права собственности, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельных участков, прекращении права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства 

<

адрес>, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, просил: 

- обязать ФИО3 освободить земельный участок площадью 143 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, вблизи 

<

адрес>, в квартале 25 выделе 29 Подольского участкового лесничества в течении 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу за свой счет, в следующих границах: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Расстояние, м 

средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м 

X 

Y 

1 

429939.09 

2189134.87 

20,03 

0,10 

2 

429925.84 

2189149.89 

7,31 

0,10 

3 

429920.17 

2189145.27 

11,62 

0,10 

4 

429928.00 

2189136.69 

8,62 

0,10 

5 

429933.92 

2189130.43 

6,81 

0,10 

путем демонтажа металлического ограждения из профлиста на металлических столбах, деревянного строения размером около 2х4м, строения обшитого металлическими листами размером около 3х6м., навеса.

Свои требования мотивирует тем, что в результате патрулирования по маршруту № должностными лицами Подольского филиала ГКУ «Мособллес» установлено, что в квартале 25, выдел 29 Подольского участкового лесничества Подольского лесничества на лесном участке по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, вблизи д. Северово ответчиком допущено самовольное занятие и использование лесного участка на площади 0,0204 га, а именно: ФИО3 использует единое землепользование, огороженное сплошным металлическим ограждением из профлиста на металлических столбах, протяженностью около 20,5 метров, высотой около 2м. Ограждение является частью общего заграждения, в границах которого находятся: самовольно используемый лесной участок, и земельный участок с КН 50:27:0020639:16 (садовый участок № в СНТ «ГАИ-1»), собственником которого является ФИО3 Свободный доступ на лесной участок отсутствует. На самовольно занятом лесном участке размещены металлическое ограждение из профлиста на металлических столбах, деревянное строение размером около 2х4м, строение обшитое металлическими листами размером около 3х6м., навеса. До настоящего времени добровольно земли Лесного фонда ответчиком не освобождены, а потому истец вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями. (л.д.94- 96 том2).

ФИО3, не признав заявленные исковые требования, предъявила встречный иск и с учетом уточенных исковых требований просила: 

- исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ участков с кадастровыми номерами 50:27:0020639:15 и 50:27:0000000:134539(2), расположенных по адресу: 

<

адрес>, вблизи д. Северово;

- прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок площадью 557 кв.м с кадастровым номером 50:27:0020639:16, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вблизи д. Северово; 

- установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, вблизи д. Северово с кадастровым номером 50:27:0020639:16 в существующих границах на сегодняшний день, согласно схеме № экспертного заключения в следующих границах, площадью 760 кв.м.;

Обозначение характерных точек границ 

Координаты,м 

Расстояние, м 

средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м 

X 

Y 

1 

429961.85 

2189155.27 

20,41 

0,10 

2 

429948.36 

2189170.58 

30,38 

0,10 

3 

429926.00 

2189150.02 

7,52 

0,10 

4 

429920.17 

2189145.27 

11,62 

0,10 

5 

429928.00 

2189136.69 

8,71 

0,10 

6 

429934.00 

2189130.37 

37,36 

0,10 

- признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, вблизи д. Северово с кадастровым номером 50:27:0020639:16, участок № общей площадью 760 кв.м.

Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с КН50:27:0020639:16, площадью 557 кв.м. Земельный участок является ранее учтенным, границы его определены в соответствии с действующим законодательством, данные о координатах поворотных точек внесены в сведения ГКН. Однако фактические границы земельного участка отличаются от сведений, содержащихся в ЕГРН, налагаются на границы земельного участка лесного фонда. Считает, что имеет право на передачу в собственность земельного участка по фактическим границам. (л.д.99-104 том2).

Истец / Третье лицо по встречному иску – представитель Комитета лесного хозяйства 

<

адрес> в судебном заседании исковые требования поддержала, встречные исковые требования не признает.

Ответчик / Истец по встречному иску – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дне слушания дела. 

Ответчик по встречному иску – представитель Федерального агентства лесного хозяйства 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела.

Ответчик по встречному иску – ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела. 

Ответчик по встречному иску – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания дела. 

Третье лицо – Управление Росреестра по 

<

адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 198- 200 том1).

Третье лицо – Администрация г.о. Подольск МО, представитель в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 201 том1).

Третье лицо – СНТ «ГАИ-1», представитель в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания.

Суд, выслушав объяснения представителя Комитета лесного хозяйства 

<

адрес>, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно материалам дела, ФИО3 является собственником земельного участка площадью 557 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, вблизи д. Северево, СНТ «ГАИ-1», уч.7, с КН50:27:0020639:16. 

Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д. 27-29).

Смежными земельными участками по отношению к земельному участку ФИО3 являются: земельный участок с КН 50:27:0020693:1 (СНТ «ГАИ-1»), земельный участок с КН 50:27:0020639:15 (ФИО6), КН 50:27:0020639:17 (ФИО4), земли лесного фонда (КН 50:27:000000:134539), земли неразграниченной государственной собственности. (л.д. 73-79, 124-164 том1).

В результате патрулирования по маршруту № должностными лицами Подольского филиала ГКУ «Мособллес» установлено, что в квартале 25, выдел 29 Подольского участкового лесничества Подольского лесничества на лесном участке по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, вблизи д. Северово ответчиком допущено самовольное занятие и использование лесного участка на площади 0,0204 га, а именно: ФИО3 использует единое землепользование, огороженное сплошным металлическим ограждением из профлиста на металлических столбах, протяженностью около 20,5 метров, высотой около 2м. Ограждение является частью общего заграждения, в границах которого находятся: самовольно используемый лесной участок, и земельный участок с КН 50:27:0020639:16 (садовый участок № в СНТ «ГАИ-1»), собственником которого является ФИО3 Свободный доступ на лесной участок отсутствует. На самовольно занятом лесном участке размещены металлическое ограждение из профлиста на металлических столбах, деревянное строение размером около 2х4м, строение обшитое металлическими листами размером около 3х6м., навеса, что подтверждается протоколом осмотра с фото-таблицей, чертежом-схемой места нарушения, с координатами самовольно используемого лесного участка. (л.д. 10-12, 17-19, 80-90, 172- 176 том1).

Наличие самовольного занятия лесного участка также подтверждается Протоколом об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.13-15).

До настоящего времени спорный лесной участок Подольского участкового лесничества не освобожден, что подтверждается Актом патрулирования лесов и фото-таблицей к нему от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.17-18).

Удовлетворяя исковые требования Комитета лесного хозяйства 

<

адрес> к ФИО3 об освобождении земельного участка, суд исходил из следующего.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Вектор» (том 1 л.д. 239-240).

Согласно выводам заключения эксперта, по результатам натурных исследований составлена схема 1, на которой показана фактически сложившаяся ситуация по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – идеализированная компьютерно-графическая модель объектов исследования (далее – Модель), созданная в камеральных условиях по результатам натурных экспертных исследований, в соответствии с условными знаками, принятыми для топографических планов масштабов 1:500, 1:1000 – в Модели по координатам точек, вычисленным из результатов натурных измерений, построены контуры существующих на местности ограждений и контуры объектов строительства.

На местности имеется закрепление границ спорного земельного участка объектами искусственного происхождения в виде ограждений, установленных по периметру. То есть, границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 50:27:0020639:16 четко распознаются на местности. Каталог координат закрепленных на местности границ представлен в таблице 3 на стр.17-18 настоящего Заключения.

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020639:16, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Г.о.Подольск, вблизи д.Северово, СНТ «Гаи-1», уч.7 составляет 763 кв.м.

В пределах фактических границ земельного участка с К№ со стороны переднего фасада земельного участка расположен садовый дом, обозначенный на схеме «2Ж», «Ж» и хозяйственные постройки со стороны заднего фасада земельного участка, обозначенные на схеме «Н», «МН».

В соответствии с материалами гражданского дела, предоставленного для проведения экспертизы, в ЕГРН содержатся сведения о нежилом здании площадью 15 кв.м. с К№ (л.л.д.91-93). Условный №. Наименование – сарай. Количество этажей – 1. Материал наружных стен – металлические. Год завершения строительства – 2000. Кадастровые номера объектов недвижимости, в пределах которых расположено здание – 50:27:0020639:16. Субъект права: ФИО3, собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

По имеющимся в ЕГРН характеристикам определить местоположение данного нежилого здания (сарай) не представляется возможным ввиду отсутствия координат контура объекта строительства. Исходя из технических характеристик построек, возведенных в пределах фактических границ спорного земельного участка наиболее подходящий под описание объекта, содержащееся в ЕГРН – металлическое одноэтажное строение, обозначенное на схеме «МН».

Определить давность возведения сооружений, на основании исследования объектов экспертизы в натуре, как правило, не представляется возможным. Достоверно определить давность возведения (период строительства; возраст) существующей постройки или сооружения возможно только на основании документальных данных. Вместе с тем, принимая во внимание характеристику технического состояния сооружения, определяемого экспертом исходя из его компетенции как удовлетворительное состояние (конструктивные элементы ограждения в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта), определено – забор сетка-рабица», установленный по боковым и переднему фасадам существует на местности порядка 15 – 20 лет. Техническое состояние ограждения из металлического профиля, установленного со стороны заднего фасада спорного земельного участка, определяемого экспертом исходя из его компетенции как хорошее состояние (повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивного элемента), определено – забор из металлического профиля существует на местности порядка 5 – 10 лет. Вместе с тем металлические столбы, на которые крепятся ворота и поперечные перекладины ограждения существуют на местности порядка 15 – 20 лет, также, как и бетонированная площадка, служащая стоянкой для автомобиля.

Вывод о длительности использования исследуемых конструкций основан на их техническом состоянии: на бетонированной площадке наблюдается коррозия бетона, свидетельствующая о длительности использования площадки; поверхность металлических столбов, на которых крепятся ворота, имеют шероховатости и неровности, свидетельствующие о том, что перед покраской столбы недостаточно тщательно очищены от ржавчины, грязи и старой краски, то есть покрасочные работы проводились неоднократно.

Согласно правоустанавливающим документам (л.л.д.213, 214) сведениям ЕГРН, площадь спорного земельного участка составляет 557 кв.м. (л.л.д.35-41), что на 206 кв.м. меньше фактической площади земельного участка, определенной программными средствами по результатам камеральной обработки натурных экспертных исследований, при ?Р(доп)= 8 кв.м.

Таким образом, фактическая площадь земельного участка с К№ не соответствует площади по правоустанавливающим документам и данным ЕГРН – значение величины абсолютного расхождения площади земельного участка находится за допустимым пределом.

Ввиду того, что правоустанавливающие документы на спорный земельный участок содержат только площадные характеристики – провести сравнение фактических границ с границами по правоустанавливающим документам не представляется возможным, в связи с чем, проводится сопоставление фактических границ с границами, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Согласно данным ЕГРН границы земельных участков, составляющих территорию СНТ «ГАИ-1», установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем свидетельствует фрагмент Публичной кадастровой карты https://pkk5.rosreestr.ru.

Представленная на схеме 2 Модель дополнена сведениями ЕГРН. Из сравнения положения учтенных границ земельных участков с результатами экспертных натурных измерений, которое заключается в визуальном сопоставлении местоположения границ исследуемых объектов и определении программными средствами величин расхождений, установлено – учтенные границы земельных участков, составляющих территорию СНТ «ГАИ-1», смещены на юго-восток относительно фактически установленных ограждений на величину, достигающую 1,07 м. То есть, величина расхождения данных ЕГРН с фактически установленными ограждениями превышает допустимые значения – 0,10 м. [13] (фактические размеры, полученные в результате натурного экспертного исследования, отображены зеленым цветом, размеры участков по данным ЕГРН отображены красным цветом, величины расхождений – синим цветом).

Таким образом, фактические границы земельного участка с К№ не соответствуют границам по данным ЕГРН. 

В силу того, что причин несоответствий фактического пользования данным ЕГРН великое множество: от инструментальной ошибки при проведении натурного обследования земельного участка до технической ошибки при внесении данных в ЕГРН – установить причину несоответствия не представляется возможным.

Описание границ наложения (пересечения) земельного участка с К№(2) с фактическими границами земельного участка с К№ площадью 143 кв.

Обозначение характерных точек границ Координаты, м Расстояние, м средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м

X Y 

1 429939.09 2189134.87 20,03 0,10

2 429925.84 2189149.89 7,31 0,10

3 429920.17 2189145.27 11,62 0,10

4 429928.00 2189136.69 8,62 0,10

5 429933.92 2189130.43 6,81 0,10

Учитывая проведенный анализ, а так же исходя из определения реестровой ошибки, установлено – несоответствие местоположения учтенных границ земельных участков, составляющих территорию СНТ «ГАИ-1» фактическому землепользованию, а именно смещение на юго-восток учтенных границ относительно фактически установленных ограждений носит характер реестровой ошибки, косвенным подтверждением чего является неизменное местоположение объекта капитального строительства, существующего как на момент проведения топографической съемки от 2003 года (л.д.272), так и по состоянию натурного экспертного исследования. Топографическая съемка выполнена специалистами ГУП АПУ МО филиал «Подольский» в масштабе 1:1500 (в 1 см – 5 м).

Дополненная отмасштабированной топографической съемкой Модель представлена на схеме 3. Масштабирование произведено относительно координатной сетки (расстояние между крестами максимально приближено к 10 см, что соответствует расстоянию в 50 м.). Совмещение произведено путем наибольшего схождения одноименных границ земельных участков, составляющих территорию СНТ «ГАИ-1» методом перемещения контуров, который заключается в том, что одна плоскость совмещается с другой путём перемещения и вращения в двухмерном пространстве для наложения двух и более идентичных точек, имеющихся в обеих плоскостях относительно объекта капитального строительства, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами 50:27:0020639:16 и 50:27:0020639:19 и существующих как по состоянию на момент выполнения топографической съемки, так и по состоянию на момент проведения экспертного натурного обследования. Результаты осмотра объектов исследования (ограждения, объекты капитального строительства и прочее) для облегчения их восприятия на схеме указаны красным цветом).

При визуальном сопоставлении границ, полученных в результате камеральной обработки геодезических измерений с одноименными границами, указанными в копии генерального плана, установлено – фактические ограждения спорного земельного участка в целом соответствуют одноименным границам, указанным в копии топографической съемки. Имеющееся визуально-различимое несоответствие обусловлено в том числе тем, что что копия топографической съемки территории СНТ «ГАИ-1» содержит искажения, что не дает полной идентичности сравниваемых объектов.

Учитывая вышеизложенное схеме 4 представлена Модель, дополненная учтенными границами земельных участков, составляющих территорию СНТ «ГАИ-1», и совмещенными с фактически установленным ограждениями. Совмещение границ земельных участков произведено методом наибольшего схождения относительно существующих ограждений методом перемещения контуров, который заключается в том, что одна плоскость совмещается с другой путём перемещения и вращения в двухмерном пространстве для наложения двух и более идентичных точек, имеющихся в обеих плоскостях. При совмещении границ учтена особенность конфигурации участков и местоположение смежных земельных участков относительно друг друга.

При визуальном сопоставлении местоположения границ исследуемых объектов определено – при данном варианте совмещения учтенных границ с результатами экспертного натурного исследования учтённые границы земельных участков в целом соответствуют фактически установленным ограждениям, что является подтверждением наличия реестровой ошибки в местоположении земельных участков, составляющих территорию СНТ «ГАИ-1». Вместе с тем юго-западная часть земельного участка (часть территории, фактически используемая ФИО3) не вошла в состав границ и площади земельного участка с К№, сведения о котором внесены в ЕГРН).

Принимая во внимание, что фактические границы земельного участка с К№ с 2003 года принципиальных изменений не претерпевали, а также факт того, что границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020639:16 и 50:27:0000000:134539(2) внесены в ЕГРН без учета фактических границ земельного участка ФИО3, существующих на момент формирования земельных участков – на схеме 5 представлен вариант определения границ земельного участка с К№ по адресу: 

<

адрес>, Г.о.Подольск, вблизи д.Северово, СНТ «Гаи-1», уч.7, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки, с учетом фактического землепользования. При определении границ земельного участка применен следующий принцип формирования границ – не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами. То есть, определяемые границы представляют собой прямые линии, вершинами которых являются существующие характерные точки, закрепленные на местности:

• участок ФИО3 с К№ – 760 кв.м.

<

адрес> земельного участка с К№ превышает площадь по семантическим данным ЕГРН. Величина несоответствия превышает величину в десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН [13] и составляет 36 %

Представленный вариант определения границ земельного участка с К№ возможен при условии внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ участков с кадастровыми номерами 50:27:0020639:15 и 50:27:0000000:134539(2), учтенные границы которых пересекают фактические границы участка с К№ (схема 2), что является недопустимым в соответствии с п.20 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Вместе с тем участок с К№ не являлся объектом исследования и, соответственно, предложить варианты внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границы данного участка не представляется возможным.

В силу того, что земельный участок с К№(2) исследовался только в части сопряжения с земельным участком ФИО3, при определении границ земельного участка с К№ по схеме 5, предлагается внести изменения в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка с К№(2) фрагментарно – в части наложения на границы земельного участка с К№ с учетом местоположения объектов капитального строительства в пределах данного земельного участка ФИО3

Таким образом, определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020639:16 по фактическому пользованию возможно либо при условии внесения изменений в местоположении границ участков с кадастровыми номерами 50:27:0020639:15 и 50:27:0000000:134539(2), либо при условии исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ участков с кадастровыми номерами 50:27:0020639:15 и 50:27:0000000:134539(2).

Учитывая, что граница земельного участка с К№(2), сведения о которой содержатся в ЕГРН, в части сопряжения с земельным участком К№ на местности не имеет закреплений объектами природного или искусственного происхождения и определить корректность её местоположения не представляется возможным – на схеме 6 представлен вариант определения границ земельного участка с К№ по адресу: 

<

адрес>, Г.о.Подольск, вблизи д.Северово, СНТ «Гаи-1», уч.7, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки, с учетом фактического землепользования, а также с учетом границы земельных участков смежных землепользователей по данным ГКН и правоустанавливающим документам:

• участок ФИО3 с К№ – 617 кв.м.

<

адрес> земельного участка с К№ превышает площадь по семантическим данным ЕГРН. Величина несоответствия незначительно превышает величину в десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН [13] и составляет 11 %

Учитывая, превышение определяемой площади земельного участка с К№ относительно правоустанавливающих документов – на схеме 7 представлен вариант определения границ земельного участка с К№ по адресу: 

<

адрес>, Г.о.Подольск, вблизи д.Северово, СНТ «Гаи-1», уч.7, в том числе в связи с исправлением реестровой ошибки, с учетом фактического землепользования, правоустанавливающих документов и данных ЕГРН в части площадных характеристик:

• участок ФИО3 с К№ – 557 кв.м.

При определении границ земельного участка применен следующий принцип формирования границ – не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами. То есть, определяемые границы представляют собой прямые линии, вершинами которых являются существующие характерные точки, закрепленные на местности:

Представленные на схемах 6 и 7 варианты определения границ земельного участка с К№ возможны при условии внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ участка с К№, учтенные границы которого пересекают фактические границы участка с К№ (схема 2), что является недопустимым в соответствии с п.20 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Вместе с тем участок с К№ не являлся объектом исследования и, соответственно, предложить варианты внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границы данного участка не представляется возможным.

Таким образом, определить границы земельного участка с К№ в соответствии с вариантами, представленными на схемах 6 и 7 возможно либо при условии внесения изменений в местоположении границ участка с К№, либо при условии исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ участка с К№.

Учитывая характер освоения территории, в состав которой входит спорный земельный участок, в том числе расположение объектов капитального строительства в пределах земельного участка с К№, а также местоположение данного участка относительно смежных землепользователей – иных вариантов определения границ земельного участка с ФИО3 исключающих нарушение прав третьих лиц не имеется. (л.д.2-74 том2).

Представленное экспертами заключение, по мнению суда, может быть принято и оценено как относимое и допустимое доказательство по делу, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом в соответствующих областях знаний, в соответствии с требованиями действующих норм и правил, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы экспертов отражены достаточно ясно и полно с учетом тех вопросов, которые были поставлены в определении суда, экспертное заключение по своему содержанию полностью соответствует нормам ГПК РФ, предъявляемым к заключению экспертов, эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. 

Оснований сомневаться в объективности и беспристрастности экспертов у суда не имеется.

В соответствии со ст. 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Участок лесного фонда представляет собой земельный участок с особым правовым режимом, входящий в состав земель лесного фонда. Отношения по предоставлению или передаче иным образом лесных участков, как ограниченных в обороте объектов, производится только на основании Лесного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 71 Лесного Кодекса РФ лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения уполномоченных в соответствии со ст.ст. 81-84 Лесного кодекса РФ органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления лесного участка в постоянное (бессрочное) пользование; договора аренды в случае предоставления лесного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления лесного участка в безвозмездное пользование.

Надлежащим разрешением является разрешение на проведение отдельных видов работ, возведение сооружений (производственных, хозяйственных, бытовых), прокладку лесных дорог и иных элементов лесной инфраструктуры и т.п. в соответствии с условиями специальных разрешительных документов, выданных (согласованных) по установленным процедурам, а также в соответствии с условиями договоров аренды, безвозмездного срочного или бессрочного пользования лесным участком.

Согласно материалам лесоустройства 

<

адрес>, с учетом особенностей правового режима защитных лесов лесничества и требований статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» лесной участок, расположенный в квартале 39 Подольского участкового лесничества Подольского лесничества имеет категорию защитных лесов - лесопарковые зоны.

В соответствии с ч.2 ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц (частной собственностью) могут быть земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. При этом, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 5 ст.27 ЗК РФ установлен перечень земельных участков, ограниченных в обороте. 

Так, согласно подпункта 2 пункта 5 указанной статьи, ограничены в обороте земельные участки из состава земель лесного фонда.

Статьей 99 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лица, виновные в нарушении лесного законодательства, несут административную, уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Привлечение к ответственности за нарушение лесного законодательства не освобождает виновных лиц от обязанности устранить выявленное нарушение и возместить причиненный этими лицами вред.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 части 1, пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.96 Лесного кодекса РФ под федеральным государственным лесным надзором (лесной охраной) понимаются деятельность уполномоченных федерального органа исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, их руководителями и иными должностными лицами, индивидуальными предпринимателями, их уполномоченными представителями и гражданами требований, установленных в соответствии с международными договорами Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, проведения мероприятий по контролю в лесах, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность указанных уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований лесного законодательства, анализу и прогнозированию состояния исполнения требований лесного законодательства при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

На территории 

<

адрес> указанные полномочия осуществляет Комитет лесного хозяйства МО, действующий на основании Положения, утвержденного Постановлением 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении штатной численности и утверждении Положения о Комитете лесного хозяйства 

<

адрес>»

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт запользования ответчиком лесного участка площадью 143 кв.м., суд признает возможным уточненные исковые требования Комитета лесного хозяйства удовлетворить и обязать ответчика в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу за свой счет освободить указанную территорию лесного фонда путем демонтажа металлического ограждения из профлиста на металлических столбах, деревянного строения размером около 2х4м, строения обшитого металлическими листами размером около 3х6м., навеса.

Разрешая встречные исковые требования ФИО3, суд руководствуется положениями ст.ст. 6,25, 60,61 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которыми земельный участок, как объект земельных отношений, представляет собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжение и пользование собственника земельного участка определяется границами этого участка.

В соответствии со ст.ст.22,26,43,61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную площадь.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч.3 ст.61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении спора об установлении границ земельного участка одним из юридически значимых обстоятельств является тот факт, определены ли границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством и содержатся ли сведения о них в ЕГРН, а если они содержатся, то, если истец исходит из необходимости их уточнения, надлежит проверить наличие оснований для такого уточнения и определить действительное местоположение границ земельного участка, находится ли земельный участок ответчика по фактическому пользованию в границах товарищества и не имеет ли земельный участок в испрашиваемом размере наложение на земли лесного фонда.

Границы земельного участка ответчика площадью 557 кв.м. установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно заключению судебной экспертизы по данным ЕГРН границы земельных участков, составляющих территорию СНТ «ГАИ-1», установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем свидетельствует фрагмент Публичной кадастровой карты.

<

адрес> земельного участка с К№ превышает площадь по семантическим данным ЕГРН. Величина несоответствия незначительно превышает величину в десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН и составляет 11 %, при этом земельный участок в испрашиваемом размере имеет наложение на земли лесного фонда, что подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы.

Системное толкование норм Лесного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ и ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" фактически запрещает передачу лесных участков из состава земель лесного фонда до перевода указанных участков в другую категорию земель.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований в части уточнения границ земельного участка ответчика и признания за нею права собственности на земельный участок площадью 760 кв.м., суд исходит из того, что земельный участок, испрашиваемый ФИО3, относится к землям лесного фонда, которые не могут быть предоставлены в собственность граждан, при этом, испрашиваемая площадь земельного участка превышает площадь земельного участка в соответствии с правоустанавливающими документами, более, чем в десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН.

Доказательств, подтверждающих изменение категории спорного земельного участка и переводе земель лесного фонда в соответствии с положениями ст.8 ЗК РФ, суду не представлено.

Ссылку истца на положения ст. 234 ГК РФ, п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» суд находит неправомерной.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Однако, оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности за ФИО3 в соответствии с вышеназванными нормами права не имеется, поскольку истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 557 кв.м., границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок, испрашиваемый ФИО3, относится к землям лесного фонда, которые не могут быть предоставлены в собственность граждан.

Вместе с тем, принимая во внимание результаты судебной землеустроительной экспертизы, установившей факт наличия реестровой ошибки в определении границ земельного участка ответчика по данным ЕГРН, суд полагает необходимым внести соответствующие изменения в сведения ЕГРН, уточнив границы земельного участка площадью 557 кв.м., согласно схеме № судебной экспертизы.

Т. Х У 

1 429961.85 2189155.27 на расстояние 20,41 0,10

2. 429948.36 2189170.58 на расстояние 27,53 0,10

3 429928.08 2189151.96 на расстояние 20,05 0,10

4 429941.29 2189136.88 на расстояние 27,58 0,10.

С учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы при внесении изменений в сведения о границе земельного участка, принадлежащего ФИО3 площадью 557 кв.м. с КН 50:27:0020639:16 в СНТ «ГАИ-1» по адресу: 

<

адрес> вблизи д. Северово в соответствии со схемой № заключения эксперта необходимо внесение изменений в местоположение границ земельного участка с КН 50:27:0020639:15, либо при условии аннулирования из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельного участка, принадлежащего ФИО2 с КН 50:27:0020639:15, расположенного в СНТ «ГАИ-1» по адресу: 

<

адрес> вблизи д. Северово.

Вместе с тем, участок с КН 50:27:0020639:15 не являлся объектом исследования и соответственно предложить варианты внесения изменений в данные ЕГРН относительно координат поворотных точек границы данного участка не преставилось возможным.

Таким образом, поскольку суд удовлетворяет исковые требования о внесении изменений в сведения о границе земельного участка, принадлежащего ФИО3 площадью 557 кв.м. с КН 50:27:0020639:16 в СНТ «ГАИ-1» по адресу: 

<

адрес> вблизи д. Северово в соответствии со схемой № заключения эксперта, то полагает необходимым аннулировать из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка, принадлежащего ФИО2 с КН 50:27:0020639:15, расположенного в СНТ «ГАИ-1» по адресу: 

<

адрес> вблизи д. Северово.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПк РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета лесного хозяйства 

<

адрес> к ФИО3 об освобождении лечного участка от незаконно возведенных строений – удовлетворить. 

Обязать ФИО3 освободить земельный участок площадью 143 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, г.о. Подольск, вблизи 

<

адрес>, в квартале 25 выделе 29 Подоьского участкового лесничества в течении 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу за свой счет, в следующих границах: 

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

Расстояние, м 

средняя квадратическая погрешность положения межевого знака, Mt, м 

X 

Y 

1 

429939.09 

2189134.87 

20,03 

0,10 

2 

429925.84 

2189149.89 

7,31 

0,10 

3 

429920.17 

2189145.27 

11,62 

0,10 

4 

429928.00 

2189136.69 

8,62 

0,10 

5 

429933.92 

2189130.43 

6,81 

0,10 

путем демонтажа металлического ограждения из профлиста на металлических столбах, деревянного строения размером около 2х4м, строения обшитого металлическими листами размером около 3х6м., навеса.

Исковые требования ФИО3 к Федеральному агентству лесного хозяйства 

<

адрес>, ФИО4, ФИО2 об установлении границ земельного участка, признании права собственности, исключении из ЕГРН сведений о координатах поворотных точек земельных участков, прекращении права собственности – удовлетворить частично. 

Внести изменения в сведения о границе земельного участка, принадлежащего ФИО3 площадью 557 кв.м. с КН 50:27:0020639:16 в СНТ «ГАИ-1» по адресу: 

<

адрес> вблизи д. Северово в соответствии со схемой № заключения эксперта:

Т. Х У 

1 429961.85 2189155.27 на расстояние 20,41 0,10

2. 429948.36 2189170.58 на расстояние 27,53 0,10

3 429928.08 2189151.96 на расстояние 20,05 0,10

4 429941.29 2189136.88 на расстояние 27,58 0,10.

Аннулировать из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек земельного участка, принадлежащего ФИО2 с КН 50:27:0020639:15, расположенного в СНТ «ГАИ-1» по адресу: 

<

адрес> вблизи д. Северово.

Исковые требования ФИО3 к Федеральному агентству лесного хозяйства 

<

адрес> об установлении границ земельного участка с КН 50:27:0020639:16 в СНТ «ГАИ-1» по адресу: 

<

адрес> вблизи д. 

<

адрес>ю 760 кв.м. в соответствии со схемой № заключения эксперта, признании права собственности на земельный участок КН 50:27:0020639:16 в СНТ «ГАИ-1» по адресу: 

<

адрес> вблизи д. 

<

адрес>ю 760 кв.м., исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН 50:27:00000000:134539(2) расположенного по адресу: 

<

адрес> вблизи д. Северово, прекращении права собственности ФИО3 на земельный участок с КН 50:27:0020639:16 площадью 557 кв.м. в СНТ «ГАИ-1» по адресу: 

<

адрес> вблизи д. Северово – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.

<

адрес>