Дело № 2-1510/2024

УИД 47RS0006-01-2023-007816-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 06 марта 2024 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Литвиновой Е.Б.,

с участием прокурора Тэнгель А.А.,

при секретаре Бойковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками помещения по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на постоянное место жительства в Одесскую область, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Истцы, явившись в судебное заседание, настаивали на заявленных требованиях, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о месте и времени рассмотрения дела, возражений по иску не представил. По адресу регистрации извещался судом, откуда судебная корреспонденция возвращалась с отметкой «истек срок хранения». Суд оценил действия ответчика как отказ от получения судебных извещений и явки в суд.

Суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика с учетом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, допросив свидетелей, изучив заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцам на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19-20).

По данному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, поскольку фактически ответчик по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенные свидетели Я.Т.О., М.Т.И. подтвердили, что ответчик в жилом помещении длительное время (больше 10 лет) не проживает, его вещей в квартире нет, вселиться в жилое помещение ответчик не пытался.

Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими доказательствами по делу в силу ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что показания свидетелей последовательны, непротиворечивы, согласуются с объяснениями истцов и материалами дела, в связи с чем, у суда не имеется оснований им не доверять.

С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку фактически ответчик по месту регистрации не проживает, его вещей в доме нет, общее хозяйство с истцами не ведет.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 117, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Гатчинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Мотивированное решение составлено 07.03.2024

Подлинный документ находится в материалах 

гражданского дела № 2-1510/2024

УИД 47RS0006-01-2023-007816-05

Гатчинского городского суда Ленинградской области