УИД 78RS0015-01-2020-005628-31

Дело № 2-6126/2020 16 ноября 2020 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Завьяловой Т. С., 

при секретаре Куриной А.К.,

с участием прокурора Якимовича К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

установил:

Истец, являясь собственником жилого помещения, однокомнатной комнаты общей площадью 29,03 кв.м. по адресу: 

<

адрес> обратилась в суд с иском и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указывая, что ответчик в квартире никогда не проживал, не вселялся, является знакомым прежнего собственника, в квартире личные вещи ответчика отсутствуют, регистрация носит формальный характер и препятствует истцу реализовать свое имущество, чем существенно нарушает права истца, как собственника спорной квартиры.

Истец в суд не явился, направил своего представителя по доверенности, который на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, судебную повестку по месту регистрации не получил, извещен телеграммой, возражений на иск не представил, против заявленных требований не возражал.

Третье лицо - Отдел по Невскому району Санкт-Петербурга УВМ ГУ МВД представителя в суд не направил, о слушании дела извещен. Проверив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, подлегающего иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 24.11.2019. истец является собственником жилого помещения, однокомнатной комнаты общей площадью 29,03 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, истец постоянной регистрации в квартире не имеет.

Согласно справке о регистрации Ф-9 в спорной квартире ответчик зарегистрирован в качестве пользователя с 06.08.2008 года, предыдущим собственником квартиры являлась мать истца, ФИО3, получено в порядке наследования 26 июля 2016 года. Со слов истца, ответчик был зарегистрирован прежним собственником, отцом. Ответчик членом семьи собственника не является, единого хозяйства не ведет, в квартире не проживает.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ст. 69 ЖК РФ предусмотрено право одностороннего отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, который фактически имеет место при вселении члена семьи на жилую площадь. Пока гражданин являлся членом семьи собственника, он являлся пользователем жилого помещения по договору безвозмездного пользования, в последующем, если соглашения о порядке пользования не достигнуто, право пользования прекращается.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания факта наличия соглашения о сроке и порядке пользования спорным жилым помещением возлагается на ответчика, однако, ответчиком доказательства наличия такого соглашения суду не представлены. 

Оценив объяснения представителей сторон в совокупности с представленными суду доказательствами, и учитывая, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, не использует ее для постоянного проживания, оснований для сохранения за ответчиком временно или постоянно права пользования спорным помещением не имеется, регистрация ответчика носит формальный характер и не влечет закрепления самостоятельного права на жилое помещение, регистрация ответчика по месту жительства влечет причинение истцу убытков с оплатой за нее жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст.304 ГК РФ, согласно которой, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Отсутствие же у ответчика, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Отказ от пользования жилым помещением определяется волеизъявлением самого ответчика, подтверждается отсутствием в спорном жилом помещении принадлежащего ответчику имущества, неисполнением ею обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствием каких-либо действий, свидетельствующих о намерении осуществлять свои жилищные права, вселиться и проживать по месту регистрации, используя жилое помещение по назначению. 

Данный вывод суда согласуется с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», согласно которых, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Сам факт регистрации на спорную жилую площадь не влечет правовых последствий в виде возникновения права пользования жилым помещением в силу ст. 3 ч.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных конституцией Российской Федерации.

В силу требований ст. 7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением. 

Поскольку ответчик признается судом прекратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета из жилого помещения по спорному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 117 ч.2, 167 ч.ч.3, 5, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ: