Дело № 2-26/26

УИД 36RS0018-01-2025-000765-71

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Каширское 14 января 2026

Каширский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Киселевой И.В.,

при секретаре Токаревой И.А.,

с участием

помощника прокурора Каширского района Воронежской области Колесовой М.Г.,

истцов ФИО6, ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО3, ФИО15 ФИО5 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому жилой 

<

адрес>. С 01.10.2009 в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик. Ответчик длительно не проживает по указанному адресу, вывез все свои личные вещи. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Регистрация ответчика существенно ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Истцы, просят суд признать ФИО14 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истцы ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд уточненные требования удовлетворить.

Истец ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не поступило.

Третье лицо – ОМВД России по Каширскому району Воронежской области извещено надлежащим образом, представителя не направили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что домовладение № по 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, несовершеннолетней ФИО1, ФИО5 по ? доле каждому, что подтверждается выписками из ЕГРН от 23.09.2016 (л.д.6-17), выпиской из похозяйственной книги №3, заложенной в 2013-2017 годах (л.д.73).

Спорное домовладение приобретено истцами по договору купли-продажи от 19.09.2016, в том числе, с использованием средств материнского капитала в ипотеку. Ограничение права установлено в пользу ФИО7 на срок с 23.09.2016 по 01.01.2017 (л.д.7).

В спорном домовладении зарегистрированы: ФИО7 – умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 – племянник ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ, указанное обстоятельство подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Запрудского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области (л.д.18), копией домовой книги для прописки проживающих в 

<

адрес> (л.д.19-).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных прав осуществляется различными способами, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 27 Конституции РФ закреплено, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу требований ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положений ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено что ФИО14 является племянником ФИО7 и был зарегистрирован бывшим собственником домовладения ФИО7 как член ее семьи после смерти родителей ФИО14 – матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50).

Из содержания нормативных положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками, возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме действующим жилищным законодательством не исключается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Ответчик ФИО14 не являлся и не является членом семьи истцов, был зарегистрирован в спорном домовладении бывшим собственником ФИО7, которая в 2016 году произвела отчуждение недвижимого имущества ФИО16.

Обстоятельства длительного не проживания в спорном жилом помещении (более двух лет) и не оплаты коммунальных услуг не были оспорены в судебном заседании.

Плательщиком коммунальных услуг является истец ФИО2, оплата производится истцом, задолженности не имеется (л.д.34-36).

Факт длительного не проживания в спорном жилом помещении подтвержден в судебном заседании, в том числе и показаниями свидетелей ФИО11 и ФИО12 (соседи), которые суд принимает во внимание как не имеющие противоречий и соответствующие обстоятельствам дела.

Кроме того, изложенные выше обстоятельства подтверждены в судебном заседании справкой УУП ОУУП И ПДН ОВМД России по Каширскому району от 18.12.2025 (л.д.70), справкой о составе семьи №369 от 18.12.2025 (л.д.71), актом УУП ОУУП И ПДН ОВМД России по Каширскому району от 23.12.2025 об осмотре домовладения № по 

<

адрес> (л.д.72).

Суд приходит к выводу, что формальная регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может рассматриваться как доказательство, подтверждающее его право на спорное жилое помещение.

Учитывая существующие между сторонами правоотношения и действующее жилищное законодательство, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Прокурор Колесова М.Г. полагала необходимым прекратить право пользования ответчиком домом № по 

<

адрес> и снять ФИО14 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Оснований для принятия судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за ФИО14 как за бывшим членом семьи ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд не усматривает.

Прекращая право пользования жилым помещением ответчика, суд приходит к выводу о том, что указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в 

<

адрес>.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО3, ФИО17 ФИО5 к ФИО14 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, домом № по 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО14 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированном виде.

Решение изготовлено 21.01.2026.

Председательствующий И.В.Киселева