Дело № 2-3985/2021

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московская область 20 июля 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

Установил:

Истец ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» предъявил к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 иск, в котором просит суд взыскать в его пользу с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2019 года по 28 февраля 2021 года в размере 67636 рублей 45 копеек; взыскать в его пользу с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 2229 рублей 09 копеек; взыскать в его пользу с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей; взыскать в его пользу с ответчиков почтовые расходы в размере 50 рублей 50 копеек. В обоснование иска указано о том, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет: 

<

данные изъяты>). Управляющей организацией по дому № 

<

адрес> является ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА». Ответчики в течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с 01 сентября 2019 года по 28 февраля 2021 года за данной квартирой образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 67636 рублей 45 копеек. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги не внесена (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель истца ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» по доверенности (л.д. 14) – ФИО1 иск поддержала, просила удовлетворить иск в соответствии с изложенными в заявлении доводами. Пояснила, в том числе, что произведенные ответчиками платежи были учтены.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте каждый надлежащим образом извещены по известному суду из материалов дела месту жительства (л.д. 140; 141), о причинах неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО2, также по доверенности (л.д. 139) представляющий интересы ответчика ФИО4, иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме в соответствии с доводами ранее представленных в дело письменных возражений на исковое заявление (л.д. 58-62). В том числе пояснил, что плата за спорный период внесена истцу в полном объеме. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав мнение представителя истца, мнение явившегося в судебное заседание ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. 

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст.ст. 289-290 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290). Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» зарегистрировано в установленном законом порядке, является действующим, основным видом деятельности организации является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7-9; 10; 11-12; 13; 16-18; 19-21).

ФИО2 является собственником жилого помещения – квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д. 22-25; 51-53), в котором зарегистрированы по месту жительства ФИО3 и ФИО4 (родители собственника) (л.д. 26). В отношении квартиры открыт финансовый лицевой счет (л.д. 27). 

В данное гражданское дело истцом также представлены выписка по лицевому счету на спорный период времени (л.д. 28-31; 135-138), сведения о начислении и оплате взносов на капитальный ремонт, фонд капитального ремонта формируется на специальном счете (л.д. 32-33). 

Ответчиком в дело представлены сводная информация о начисления за период (л.д. 64-66), контррасчет за период (л.д. 67), а также документы, подтверждающие внесение соответствующей платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период времени (л.д. 68-121), выписка из постановления Администрации Городского округа Балашиха от 07 ноября 2018 года № 

<

данные изъяты> (л.д. 130-134). 

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск необоснованным по следующим основаниям.

По данному гражданскому делу установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Представленными ответчиком в дело письменными доказательствами в их совокупности подтверждено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01 сентября 2019 года по 28 февраля 2021 года внесена ответчиком в соответствии с выставленными истцом платежными документами в полном объеме.

Данные письменные доказательства, представленные ответчиком, каждое, являются относимыми, допустимыми и достоверными, и в своей совокупности и взаимной связи являются достаточными для вывода суда о том, что требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2019 года по 28 февраля 2021 года в размере 67636 рублей 45 копеек не подлежит удовлетворению.

Истец не представил суду доказательств, позволяющих прийти к иному выводу.

Поскольку суд пришел к такому выводу, также не подлежат удовлетворению производные от указанного выше требования истца о взыскании в его пользу с ответчиков расходов по оплате госпошлины в размере 2229 рублей 09 копеек, о взыскании в его пользу с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, о взыскании в его пользу с ответчиков почтовых расходов в размере 50 рублей 50 копеек. 

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено. 

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска ООО «ЗАРЕЧЬЕ-БАЛАШИХА» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев 

Решение принято судом в окончательной форме 24 июля 2021 г.

Судья Д.И. Лебедев