Дело № 2-3055/2017 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи – Мягковой Е.А.

при секретаре – Григоренко К.А., 

с участием представителя истца ООО «Жилкомсервис» - ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 апреля 2017 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис» обратилось к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение. Свои требование мотивирует тем, что ФИО3 является собственником ... г. Волгограда. С 2007 года ... передан в управление ООО «Жилкомсервис» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. 

В ходе проведения проверки Управлением «Жилищная инспекция Волгограда» администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ был выявлен факт незаконного переустройства жилого помещения, принадлежащего ответчику на праве собственности, а именно отсутствует второй отопительный прибор, располагаемый на торцевой стене угловой комнаты. 

В связи с необходимостью проведения работ по восстановлению отопительного прибора, сотрудникам ООО «Жилкомсервис» необходим свободный доступ в жилое помещение № 163. Однако, ответчики препятствует проведению необходимых работ. 

В связи с изложенным, просит обязать ФИО2 представить сотрудникам ООО «Жилкомсервис» свободный доступ в ... г. Волгограда для проведения работ по восстановлению отопительного прибора с торцевой стороны угловой комнаты, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомсервис» по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно п. 5 данной статьи, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает соответствующее решение.

Таким образом, в силу положений п.3, 5 ст. 29 ЖК РФ органом, уполномоченным осуществлять согласование переустройства (перепланировки) жилых помещений является администрация района, которая и обладает правом обращения в суд, в случае нарушения ее прав и законных интересов в результате самовольной перепланировки. 

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

Поскольку действующим законодательством ООО «Жилкомсерис» не предоставлено полномочий на обращение в суд с заявлением о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение с целью выполнения работ по приведению самовольного переустройства в прежнее состояние, суд приходит к выводу о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 222 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО2 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение пятнадцати дней. 

Судья: ... Е.А. Мягкова