дело № 2-886/2018

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А.,

рассмотрев в с. Выльгорт 20 ноября 2018 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней А., к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Теплоком», акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ухта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, 

установил:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетней А.., обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Теплоком», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, - в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику и возложении обязанности на ресурсоснабжающие организации заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы. В обоснование заявленных требований указано, что истец является опекуном несовершеннолетней А.., которая является собственником ? доли в праве на вышеуказанное жилое помещение. В свою очередь, долевым сособственником указанного помещения является ответчик, который на основании решения суда ограничен в родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО3 Ссылаясь на наличие у опекуна обязанности нести бремя расходов по содержанию спорного жилого помещения, а также проживание несовершеннолетней А.. по иному адресу с сентября 2017 года, истец просила определить порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2, ООО «Теплоком», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания», надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. От ООО «Теплоком» поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

При рассмотрении дела установлено, что жилое помещение в виде квартиры 

<

адрес> Сыктывдинского района находится в общей долевой собственности ответчика ФИО2 и несовершеннолетней А.. по ? доли в праве собственности за каждым. Данные обстоятельства находят свое подтверждение в предоставленной выписке из Единого государственного реестра недвижимости. 

Из материалов дела следует, что обслуживание жилого дома 

<

адрес> Сыктывдинского района, равно как и предоставление коммунальных услуг, начисление за отдельные жилищно-коммунальные услуги, а так же ведение лицевых счетов осуществляют ООО «Теплоком», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания».

Согласно ответу администрации МО СП «Зеленец», предоставленному по запросу суда, в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчик ФИО2 и несовершеннолетняя А. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что несовершеннолетняя А.. с сентября 2017 года в спорном жилом помещении не проживает, поскольку фактически проживает с опекуном ФИО1 по адресу: Сыктывдинский район, 

<

адрес> - где имеет временную регистрацию по месту жительства на период с 03.04.2018 по 0304.2020.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 на основании решения Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 01.02.2018, вступившего в законную силу, ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетней А..

Заочным решением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 02.10.2018 ФИО2 лишена родительских прав в отношении А.

Из объяснений истца следует, что стороны на день рассмотрения спора совместного хозяйства не ведут, несовершеннолетняя А.. в спорном жилом помещении не проживает.

Поскольку соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не заключалось, истец обратилась в суд с требованием об определении порядка и размера участия в их оплате.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания ст. 153 Жилищного кодекса РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

При этом закон, не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, на основании единого платежного документа, однако при наличии возражений собственников о начислении платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует.

В силу ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 24.04.2008 №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» общие правила распоряжения имуществом подопечных устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч. 5 ст. 18 указанного федерального закона опекун и попечитель обязаны заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов. Исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

В силу вышеуказанных положений закона опекуны обязаны нести ответственность за содержание имущества подопечных, в том числе и связанную с оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что распоряжением №35 от 06.03.2018 сектора опеки и попечительства по Сыктывдинскому району Министерства труда, занятости и социальной защиты Республики Коми истец ФИО1 назначена опекуном над несовершеннолетней А.

При разрешении настоящего спора суд, основываясь на положениях статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что спорное жилое помещение в виде квартиры принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику, которая ограничена в родительских правах, и несовершеннолетней А. которой назначен опекун, приходит к выводу, что на истца ФИО1 в силу закона, возлагается бремя несения расходов по содержанию имущества опекаемого, в том числе, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Поскольку материалами дела подтверждается, что истец и несовершеннолетняя А. в спорном жилом помещении не проживают, какого-либо совместного хозяйства с ответчиком не ведут, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли ответчика и несовершеннолетней А.. в праве собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, - находя такой порядок не противоречащим нормам действующего законодательства. 

Таким образом, учитывая, что законом предусмотрена возможность установления самостоятельной ответственности лиц имеющих право пользования тем или иным жилым помещением, принимая во внимание, суд находит обоснованными заявленные исковые требования, в связи с чем, они подлежат удовлетворению. 

Суд полагает необходимым отметить, что в данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из долевых собственников необходим для определения взаимных прав и обязанностей между собственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Вместе с тем, настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Теплоком», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> – пропорционально доли каждого из собственников.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней А., удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – и коммунальные услуги между А. и ФИО2 пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: А. – в размере ? доли, ФИО2 – в размере ? доли.

Настоящее решение является основанием для осуществления ООО «Теплоком», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», АО «Коми энергосбытовая компания» раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> Сыктывдинского района Республики Коми А. и ФИО2 в размере ? доли от начисленных платежей каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 23.11.2018.

Судья Ю.В. Рачковская