Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2026 года 

<

адрес>

Горловский городской суд в составе: председательствующего судьи Егоровой О.В., при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, о признании последних утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Заявленные требования мотивировал тем, что указанный дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Горловского городского нотариального округа ФИО6 В указанном доме ранее были зарегистрированы ФИО4, и ФИО3, которые членами его семьи не являются, договора найма жилого помещения он с последними не заключал, личных вещей ответчиков в доме нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в 2025 году приобрел 

<

адрес>, в доме ранее были зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые в настоящее время по указанному адресу не проживают.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд рассматривает дело на основании имеющихся в деле данных и доказательств в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст.ст. 233, 234 ГПК Российской Федерации, поскольку истец не возражал против такого разрешения дела.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу и дав им оценку в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно выписки из Единого реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Горловского городского нотариального округа Донецкой Народной Республики ФИО6

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, составленной врио начальника 2 отделения (по обслуживанию 

<

адрес>) ОВМ УМВД России «Горловское», до настоящего времени по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ - гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного УУП ОУУП и ПДН ОП № (по обслуживанию 

<

адрес>) МВД России «Горловское», осуществлен выход по адресу: 

<

адрес>, при этом установлено, что гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживают по данному адресу с сентября 2010 года.

По сведениям ОВМ УМВД России «Горловское» от ДД.ММ.ГГГГ, гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины серия ВЕ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Центрально-Городским РО ГГУ УМВДУ в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям ОВМ УМВД России «Горловское», от ДД.ММ.ГГГГ, гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Украины серия ВА № выдан ДД.ММ.ГГГГ Никитовским РО 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из изложенного, судом установлено, что истцу ФИО1 на праве частной собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Местожительство ответчиков зарегистрировано в указанном доме до настоящего времени. Вместе с тем, с 2010 года ответчики ФИО4, ФИО3 в доме фактически не проживают. Соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Таким образом, истец ФИО1 не имеет возможности в полной мере реализовывать принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Обстоятельств, влекущих основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, в судебном заседании не установлено.

С учётом изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 10, 11, 12, 56, 59, 60, 67, 98, 194-199, 209, 233, 234, 321 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Украины серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Никитовским РО 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, 

<

адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> УССР, паспорт гражданина Украины серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Центрально-Городским РО ГГУ УМВДУ в 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Горловка, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Горловский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене такого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии такого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горловский городской суд - ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене такого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене такого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья Горловского городского суда О.В. Егорова