Дело № 2-81/2020

УИД 24RS0033-01-2019-002301-13

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

Именем Российской Федерации

29 января 2020 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего Абросимова А.А.

при секретаре Зыряновой И.Л. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО13 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры стороны являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Брак между истцом и ответчиком расторгнут, стороны ведут отдельное хозяйство, общего бюджета не имеют. Самостоятельно определиться относительно порядка оплаты названных платежей стороны не в состоянии. Истец просит установить порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в равных долях, то есть по № доли каждому. 

В судебном заседании истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала по вышеуказанным основаниям, суду дополнила, что в настоящее время названое жилое помещение для проживания использует только ответчик.

Представители третьих лиц МУП «ЖКХ 

<

адрес>», ООО УК «Партнер», третье лицо ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела.

Ответчик ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не ходатайствовал об отложении слушания дела. 

В соответствии с положениями части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно части 1 статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также требований статей 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам:

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

По правилам пункта 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками 

<

адрес> микрорайона 5 

<

адрес>, являются на праве общей совместной собственности ФИО2, ФИО3

На основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ, управление указанным домом осуществляет ООО УК «Ваш партнер». 

Поставщиком отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения является МУП «ЖКХ 

<

адрес>».

Согласно финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоят:

с ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1 ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

дочь ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

сын ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

с ДД.ММ.ГГГГ сестра ФИО4 ФИО20, № рождения,

племянница ФИО5 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

с ДД.ММ.ГГГГ брат ФИО4 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Лесосибирским территориальным отделом агентства ЗАГС 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашения между ними об ответственности по обязательствам, вытекающим из права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, не имеется, в связи с чем истец и ответчик должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из обязанности нести бремя расходов по оплате за содержание жилья и предоставляемых коммунальных услуг, то есть необходимо заключить отдельные договоры на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом того, что лицом, единолично использующим данное жилое помещение для проживания, является ответчик.

Учитывая, что между собственниками 

<

адрес> 

<

адрес>, соглашение о порядке оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не достигнуто, суд пришел к выводу о разделе финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на каждого из сособственников в соответствии с их долей в праве общей совместной собственности на квартиру, с учетом того, что лицом, единолично использующим данное жилое помещение для проживания, является ответчик.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО21 к ФИО1 ФИО22 об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить ответственность по обязательствам, вытекающим из содержания жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ФИО1 ФИО23 ФИО1 ФИО24 в размере № от суммы начисленных платежей в месяц за отопление, услуги по управлению жилым домом, содержание и ремонт общего имущества; ФИО1 ФИО25 в размере № от начисляемых платежей за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение.

Обязать МУП «ЖКХ 

<

адрес>», ООО УК «Партнер» выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на имя ФИО1 ФИО26, ФИО1 ФИО27 в соответствии с названным порядком начисления платежей.

Ответчик вправе подать в Лесосибирский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А. Абросимова