Дело № 2-2812/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Оренбург 

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Солдатковой Р.А. 

при секретаре Немальцевой Н.Г. 

с участием прокурора Борисовой М.А.

истца ФИО1 

представителя ответчика Елисеевой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жетписовой Раузе о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с названным иском к ФИО2, указав, что на основании свидетельства от 24.08.2015 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

С ответчиком состоял в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, от брака детей не имеется. На основании решения мирового судьи судебного участка №1 Оренбургского района от ДД.ММ.ГГГГ года, брак супругов прекращен ДД.ММ.ГГГГ года.

В период брака супруги проживали в указанной квартире, ответчик имеет регистрацию по указанному адресу. После расторжения брака, собрав личные вещи, ответчик выехала из спорного жилого помещения в неизвестном направлении. 

Ответчик не проживает в спорной квартире, коммунальные услуги не оплачивает, однако в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В связи с изложенными обстоятельствами истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Пояснил, что непродолжительное время состояла в зарегистрированном браке с ФИО2, гражданином Российской Федерации она не является. Проживали в принадлежащей ему (истцу) квартире по вышеуказанному адресу, которая приобретена до брака. Ответчик с 28 апреля 2017 года не проживает в данной квартире, выехала добровольно, забрав свои вещи. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ год на основании судебного решения. Местожительство ответчика в настоящее время неизвестно. Регистрация ответчика нарушает его права собственника жилого помещения, поскольку оплачивает коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц. Расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей ответчик не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. 

Согласно справки администрации МО Пригородный сельсовет Оренбургского района от 09.11.2017 года Жетписова Рауза, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Судебное извещение, направленное ответчику по указанному адресу, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 фактически по адресу регистрации не проживает, ее место нахождения неизвестно.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2 определением суда от 05.12.2017 года в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве ее представителя назначен адвокат Елисеева Т.Н. 

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Елисеева Т.Н. возражала против исковых требований в связи не известностью позиции ответчика по заявленным требованиям.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Оренбургское» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав пояснения истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут бытьпризнанычленами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании свидетельства от 24.08.2015 года истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности истца возникло на основании договора участия в долевом строительстве жилой застройки от 01.04.2015 года, прошедшего государственную регистрацию 16.04.2015 года, акта приема-передачи от 01.07.2015 года и разрешения на ввод в эксплуатацию от 30.06.2015 года 

<

данные изъяты>).

Согласно справки администрации МО Пригородный сельсовет Оренбургского района от 09.11.2017 года в данной квартире помимо истца зарегистрирована Жетписова Рауза, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты>

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги, согласно которой ответчик была зарегистрирована в качестве члена семьи истца (

<

данные изъяты>).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 состояла с ФИО2 в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Оренбургского района от ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, в связи с расторжением брака ответчик перестала быть членом его семьи.

Из пояснений истца установлено, что ФИО2 с 28.04.2017 года не проживает в спорном жилом помещении, выехала добровольно, забрав свои вещи. Попыток вселения после выезда не предпринимала, ее личные вещи в квартире отсутствуют. 

Между истцом и ответчиком каких-либо соглашений, предоставляющих ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, не заключалось.

Оценив приведенные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что ответчик в настоящее время утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктами 3,4 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору социального найма и т.д.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, а ее регистрация нарушает права истца, являющегося собственником жилого помещения, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 50,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жетписовой Раузе удовлетворить.

Признать Жетписову Раузу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия Жетписовой Раузы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.12.2017 года.

Судья: Р.А.Солдаткова.