Дело №2-359/2025

УИД: 76RS0008-01-2025-000129-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2025г. г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Ивановой Ю.И., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Новоселовой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Азимут» к ФИО1 о взыскании денежных средств, 

УСТАНОВИЛ:

05.07.2024г. в Арбитражный суд Ярославской области поступило исковое заявление ООО УК «Азимут» с требованием взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за оказание услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества многоквартирного дома в размере 90 991,77 руб., а так же расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 636 руб. 

В обоснование требований указано, что с 2012 года ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 218,3 кв.м. в многоквартирном 

<

адрес скрыт>. На основании договора от 01.03.2015г. управление данным домом передано истцу ООО УК «Азимут». По условиям данного договора управляющая компания приняла на себя обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Ответчик обязанность по оплате данных услуг и работ не исполняет. Заявленная к взысканию задолженность образовалась за период с 01.11.2019г. по 30.09.2020г. 

Иск принят Арбитражным судом Ярославской области к производству, гражданскому делу был присвоен номер А82-11482/2024.

На основании определения Арбитражного суда Ярославской области от 05.11.2024г. гражданское дело передано в Ярославский областной суд для направления его в суд общей юрисдикции, к подсудности которого оно отнесено законом, в связи с отсутствием у Арбитражного суда Ярославской области компетенции на его рассмотрение по существу (л.д. 74-75). 

В соответствии с определением Ярославского областного суда от 18.12.2024г. гражданское дело передано для рассмотрения в Переславский районный суд Ярославской области (л.д. 84), куда поступило 23.01.2025г. 

В судебном заседании представитель истца не участвовал, извещен надлежащим образом. Ранее направляли заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 51).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил письменный отзыв на иск, в котором заявил свое несогласие с ним, в том числе, по основанию пропуска срока исковой давности (л.д. 97-98). 

Данный письменный отзыв был направлен истцу (л.д. 100). Письменная позиция истца в суд не представлена. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно частям 1 и 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Из материалов дела судом установлено, что по адресу: 

<

адрес скрыт>, находится многоквартирный дом с жилыми и нежилыми помещениями. 01.03.2015г. между Советом дома по указанному адресу и ООО «УК Жилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно пункту 1.1. договора, его целью является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в доме, обеспечение надлежащего управления, содержания и ремонта его общего имущества, инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории. Согласно пункту 2.1 договора, Управляющая компания по заданию собственников обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, а так же обеспечивать предоставление собственникам и иным пользователям в жилые и нежилые помещения коммунальных услуг, а собственники обязуются оплачивать Управляющей организации стоимость выполненных работ т оказанных услуг (л.д. 36). 

В 2022 году произведена смена наименования ООО «УК Жилсервис» на ООО УК «Азимут». 

Согласно выписке из ЕГРН от 27.01.2025г., ответчик ФИО1 в период с 28.10.2015г. по 19.08.2020г. являлся собственником нежилого помещения площадью 218,3 кв.м., расположенного в многоквартирном доме по указанному адресу; в период с 19.08.2020г. по 17.09.2020г. – собственником ? доли данного помещения (л.д. 91). 

В силу указанных норм права, ФИО1 являлся лицом, обязанным оплачивать коммунальные услуги по месту нахождения принадлежащего ему нежилого помещения в период с 28.10.2015г. по 17.09.2020г. 

Из содержания иска и приложенных к нему документов следует, что расчет задолженности произведен истцом за период с 01.11.2019г по 30.09.2020г. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности (л.д. 98). 

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено (ст.195 ГК РФ). 

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствие со ст.200 ГК РФ. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

Судебным приказом №А82-19802/2022г. от 06.12.2022г. с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате оказанных услуг в размере 90 991,77 руб. (л.д. 9).

Данный судебный приказ отменен на основании определения Арбитражного суда Ярославской области от 14.12.2022г., в связи с поступлением возражений от должника (л.д. 10).

Таким образом, срок исковой давности окончательно истек 08.10.2023г. 

(30.09.2020г. + 3 года + 8 дней).

Иск поступил в суд спустя почти девять месяцев после истечения срока исковой давности. О его восстановлении истцом не заявлено. 

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, в иске надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности. 

При отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме, оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины и иных судебных расходов не имеется (ст.98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Азимут» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН 

<

номер скрыт>) оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения. 

Судья: Ю.И. Иванова 

Мотивированное решение изготовлено 02.04.2025г.