Дело № 2-3698/2023

74RS0005-01-2023-003335-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Коневой А.В., 

при секретаре Язовских В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Доверие Аральское», акционерному обществу «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», Специализированной некоммерческой организации - фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 об установлении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. ... соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно: ФИО1 – 1/8 доля, ФИО2 – 1/8 доля, ФИО3 – 1/8 доля, ФИО4 – 5/8 долей, возложении обязанности на ООО «Доверие Аральское», МУП «ПОВВ», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и выдачей отдельных платежных документов. 

В обоснование требований указано, что истцы и ответчик являются собственниками квартиры, площадью 65, 1 кв.м, расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. ..., в следующих долях: ФИО1 – 1/8 доля, ФИО2 – 1/8 доля, ФИО3 – 1/8 доля, ФИО4 – 5/8 долей в праве общей долевой собственности каждый. В квартире в настоящее время зарегистрирована ФИО2 Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг и обслуживании жилья на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчики ООО «Доверие Аральское», МУП «ПОВВ», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит следующему.

В соответствии со статьей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Правилами статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4). 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. ... была передана по договору № ... безвозмездной передачи квартир в собственность граждан от 29 июля 2009 году в равных долях ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО6 умерла хх.хх.хх года, ФИО7 – хх.хх.хх года, ФИО9– хх.хх.хх года.

Как следует из материалов наследственного дела № ..., заведенного после смерти ФИО9, ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру приняла по наследству мать ФИО9 – ФИО6

Как следует из материалов наследственного дела №..., заведенного после смерти ФИО7, ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру приняли по наследству ФИО4 (1/8 доля), ФИО10 (1/8 доля). 

Как следует из материалов наследственного дела №..., заведенного после смерти ФИО6, ФИО6 составлено завещание, согласно которому последняя завещает ФИО11 принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

На момент смерти, ФИО6 принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

На основании договора дарения от хх.хх.хх года ФИО2 подарила принадлежащую ей ? долю ФИО1 и ФИО3 по 1/8 доле каждому.

Как следует из выписки ЕГРН, право собственности на настоящее время зарегистрировано за ФИО3 на 1/8 долю, ФИО1 на 1/8 долю, ФИО6 -1/4 доли, ФИО9 -1/4 доли, ФИО7 - ? доли.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) 

Таким образом, в настоящее время собственниками указанной квартиры являются: ФИО3 1/8 доля в праве общей долевой собственности, ФИО1 1/8 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2 1/8 доля в праве общей долевой собственности, ФИО4-5/8 долей в праве общей долевой собственности.

Решением Металлургического районного суда г. Челябинска от 05 июля 2022 года, вступившим в законную силу, определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., в пользование ФИО4 переданы комнаты площадью 10, 4 кв.м и 13 кв.м, в пользование ФИО12 комната площадью 18, 2 кв.м.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Поскольку между участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, но в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости установления раздельного порядка оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности вправе собственности на жилое помещение.

При этом судом установлено, что ответчик ФИО4 не зарегистрирована и не проживает в указанном жилом помещении, что подтверждено справкой ООО «Доверие Аральское», копией паспорта ответчика, сведениями отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по Челябинской области. 

При таких обстоятельствах в части текущих платежей в связи с непроживанием в данном жилом помещении (горячее водоснабжение), не могут быть возложены на ответчика. 

В остальной части, поскольку между истцами и ответчиком соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и иных платежей, взносов за капитальный ремонт не достигнуто, а ответчик и истцы, как сособственники самостоятельно несут ответственность по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг и иных платежей, взносов за капитальный ремонт, то следовательно, размер участия ФИО4 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет по 5/8 доли от начисленной платы. 

Требования к ответчикам ООО «Доверие Аральское», АО «Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания – Челябинск», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» удовлетворению не подлежат, поскольку указанными ответчиками права истца не нарушены. 

Определение судом порядка и размера участия истцов и ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, порождает у поставщиков коммунальных услуг и лиц, осуществляющих начисление платы за коммунальные услуги обязанность по раздельному начислению платежей и выставлению истцу и ответчику отдельных платежных документов с учетом их доли. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями статей 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... следующим образом:

- ФИО13 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ..., выдан хх.хх.хх) 5/8 доли от начисленной платы за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества дома, взносов на капитальный ремонт, то есть по оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг и иных платежей, рассчитываемых в зависимости от площади жилого помещения, 

- ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ..., выдан хх.хх.хх года), ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ..., выдан хх.хх.хх года), ФИО3 (хх.хх.хх года рождения, паспорт гражданина РФ серия ..., выдан хх.хх.хх) 3/8 доли от начисленной платы за отопление, содержание и ремонт общедомового имущества дома, взносов на капитальный ремонт, то есть по оплате за обслуживание жилого помещения, коммунальных услуг и иных платежей, рассчитываемых в зависимости от площади жилого помещения. 

Решение является основанием для ежемесячного формирования и выставления собственникам квартиры, площадью 65, 1 кв.м, расположенной по адресу: ..., отдельных платежных документов на оплату в вышеуказанных долях. 

В остальной части иска ФИО1, ФИО2, ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Металлургический районный суд г. Челябинска.

Председательствующий А.В. Конева 

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2023 года.