УИД: 26RS0№-53

Дело № 2-29/2025 (2-1822/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кучерявого А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Кириякиди В.С.,

с участием:

представителя процессуального истца ФИО60, действующей на основании служебного удостоверения, 

представителя ответчика СНТ «Дюшес» - ФИО65, действующего на основании Устава,

представителя ответчика ФИО25 - ФИО66, действующего на основании доверенности,

представителя ответчиков ФИО72, действующего интересах ФИО56, ФИО3, ФИО22, ФИО9, ФИО12, ФИО6, ФИО21, ФИО57, ФИО8, СНТ «Дюшес» на основании доверенностей,

ответчика ФИО24, действующего также в интересах ответчиков ФИО25, ФИО14, ФИО26, СНТ «Дюшес» на основании доверенностей,

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> – ФИО58, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица - ФИО18 муниципального округа ФИО69, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении ФИО18 районного суда (

<

адрес>) гражданское дело по исковому заявлению прокурора ФИО18 

<

адрес> ФИО2 в защиту интересов ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> и неопределенного круга лиц к СНТ «Дюшес», ФИО22, ФИО3, ФИО21, ФИО4, ФИО24, ФИО23, ФИО5, ФИО27, ФИО6, ФИО7, ФИО20, ФИО8, ФИО26, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО25, ФИО13, ФИО30, ФИО14, ФИО31, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО75 Яне ФИО54, ФИО15, ФИО16, ФИО28, ФИО29 о признании права собственности отсутствующим, признании недействительными записи о регистрации, решений СНТ «Дюшес», сделок в отношении земельных участков, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права, восстановлении в ЕГРН записи о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор ФИО18 

<

адрес> ФИО2 обратился в Предгорный районный суд в защиту интересов ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> и неопределенного круга лиц с исковым заявлением к СНТ «Дюшес» и иным физическим и юридическим лицам о признании права собственности отсутствующим, признании недействительной записи регистрации о праве собственности, погашении записи, снятии земельных участков с кадастрового учета и исключении из единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности в отношении указанных земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:080402:1653, 26:29:080402:1662, 26:29:080402:1664, 26:29:080402:1665, 26:29:080402:1666, 26:29:080402:1670, 26:29:080402:1671, 26:29:080402:1672, 26:29:080402:1674, 26:29:080402:1714, 26:29:080402:1725, 26:29:080402:1726, 26:29:080402:1727, 26:29:080402:1728, 26:29:080402:1729, 26:29:080402:1731, 26:29:080402:1733, 26:29:080402:1734, 26:29:080402:1735, 26:29:080402:1736, 26:29:080402:1738, 26:29:080402:1740, 26:29:080402:1742, 26:29:080402:1743, 26:29:080402:1745, 26:29:080402:1746, 26:29:080402:1747, 26:29:080402:1748, 26:29:080402:1749, 26:29:080402:1750, 26:29:080402:1752, 26:29:080402:1753, 26:29:080402:1754, 26:29:080402:1781, 26:29:080402:1782, 26:29:080402:1783, 26:29:080402:1784, 26:29:080402:1785, 26:29:080402:1786, 26:29:080402:1788, 26:29:080402:1789, 26:29:080402:1790, 26:29:080402:1792, 26:29:080402:1797, 26:29:080402:1798, 26:29:080402:1799, 26:29:080402:1801, 26:29:080402:1803, 26:29:080402:1805, 26:29:080402:1806, 26:29:080402:1807, 26:29:080402:1808, 26:29:080402:1809, 26:29:080402:1810, 26:29:080402:1812, 26:29:080402:1815, 26:29:080402:1816, 26:29:080402:1817, 26:29:080402:1818, 26:29:080402:1822, 26:29:080402:1825, 26:29:080402:1827, 26:29:080402:1831, 26:29:080402:1834, 26:29:080402:1837, 26:29:080402:1838, 26:29:080402:1840, 26:29:080402:1842, 26:29:080402:1844, 26:29:080402:1850, 26:29:080402:1852, 26:29:080402:1854, 26:29:080402:1855, 26:29:080402:1860, 26:29:080402:1862, 26:29:080402:1863, 26:29:080402:1864, 26:29:080402:1865, 26:29:080402:1867, 26:29:080402:1868, 26:29:080402:1869, 26:29:080402:1871, 26:29:080402:1873, 26:29:080402:1874, 26:29:080402:1875, 26:29:080402:1876, 26:29:080402:1877, 26:29:080402:1878, 26:29:080402:1880, 26:29:080402:1881, 26:29:080402:1882, 26:29:080402:1883, 26:29:080402:1884, 26:29:080402:1885, 26:29:080402:1887, 26:29:080402:1888, 26:29:080402:1889, 26:29:080402:1891, 26:29:080402:1892, 26:29:080402:1893, 26:29:080402:1895, 26:29:080402:1896, 26:29:080402:1900, 26:29:080402:1901, 26:29:080402:1902, 26:29:080402:1904, 26:29:080402:1907, 26:29:080402:1908, 26:29:080402:1909, 26:29:080402:1910, 26:29:080402:1911, 26:29:080402:1912, 26:29:080402:1914, 26:29:080402:1915, 26:29:080402:1916, 26:29:080402:1921, 26:29:080402:1924, 26:29:080402:1926, 26:29:080402:1927, 26:29:080402:1928, 26:29:080402:1929, 26:29:080402:1933, 26:29:080402:1935, 26:29:080402:1936, 26:29:080402:1937, 26:29:080402:1938, 26:29:080402:1939, 26:29:080402:1940, 26:29:080402:1941, 26:29:080402:1942, 26:29:080402:1944, 26:29:080402:1945, 26:29:080402:1948, 26:29:080402:1949, 26:29:080402:1950, 26:29:080402:1951, 26:29:080402:1952, 26:29:080402:1953, 26:29:080402:1954, 26:29:080402:1955, 26:29:080402:1956, 26:29:080402:1957, 26:29:080402:1958, 26:29:080402:1959, 26:29:080402:1960, 26:29:080402:1961, 26:29:080402:1962, 26:29:080402:1963, 26:29:080402:1964, 26:29:080402:1965, 26:29:080402:1966, 26:29:080402:1967, 26:29:080402:1968, 26:29:080402:1969, 26:29:080402:1970, 26:29:080402:1971, 26:29:080402:1977, 26:29:080402:1978, 26:29:080402:1980, 26:29:080402:1982, 26:29:080402:1983, 26:29:080402:1984.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что прокуратурой ФИО18 

<

адрес> в ходе проведенной проверки выявлены нарушения земельного законодательства при оформлении садоводческим некоммерческим товариществом «Дюшес» в собственность земельного участка.

В ходе проверки установлено, что постановлением ФИО18 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства Садоводческому товариществу «Дюшес» на праве коллективно-долевой собственности предоставлен земельный участок в ФИО18 

<

адрес> – во владение 31,0 гектар земельного участка, в пользование 4,0 гектара, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, категория – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества, площадь декларированная 189 731 кв. м.

Согласно ст. 3 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка, определены формы собственности на землю: государственная, колхозно-кооперативная, частная, коллективно-долевая.

В соответствии со ст. 66 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №), действовавшего на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. Земли общего пользования садоводческих товариществ передаются им бесплатно и разделу не подлежат (ст. 8 Земельного кодекса РСФСР).

В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 1 ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Институт коллективной собственности действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрен (ст.ст. 211, 244 ГК РФ).

Согласно п. 2.1 ст. 123.13 ГК РФ (в редакции действовавшей на момент регистрации права на земельный участок) имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ) предусматривает возможность для садоводов быть собственниками не только своих участков, но и общего имущества товарищества (земельный участок общего пользования).

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, по мнению истца, право собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653 на основании документов о предоставлении в коллективно-долевую собственность, не возникает и не подлежит государственной регистрации.

В ходе проверки установлено, что ДД.ММ.ГГГГ председатель СНТ «Дюшес» обратился в Управление с заявлением о регистрации за СНТ «Дюшес» права собственности на земельный участок, площадью 189731 кв.м, предоставленный ФИО18 

<

адрес> во владение и пользование товарищества, предоставив в качестве основания для регистрации права собственности свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное комитетом по земельной реформе ФИО18 

<

адрес> садоводческому товариществу «Дюшес».

В силу положений ст. 22 Закона № 217-ФЗ предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории. 

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Согласно ч.ч. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – ФЗ № 137-ФЗ) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; 

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; 

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. 

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: 

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; 

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа. 

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: 

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); 

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц. 

Из анализа вышеуказанных норм действующего законодательства следует, что только органы местного самоуправления ФИО18 муниципального округа (ранее – района) вправе принимать решения о предоставлении в собственность членам СНТ «Дюшес» земельных участков, на основании предоставленных ими в установленном законом порядке заявления и документов.

У председателя СНТ «Дюшес», по мнению истца, такое право отсутствует.

Земельный участок предоставленный органами местного самоуправления во владение и пользование членов СНТ не может быть оформлен непосредственно в собственность СНТ, расположенные в его границах садовые участки предоставляются в собственность садоводам в индивидуальном порядке.

Таким образом, прокурор считает установленным, что с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный во владение и пользование садоводам СНТ «Дюшес», обратилось ненадлежащее лицо, что в соответствии с требованиями п. 2 ч. 1 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ, является основанием для приостановления государственной регистрации прав.

Между тем, ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости за СНТ «Дюшес» за № зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, площадью 189731 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства и огородничества.

Кроме того, в ходе изучения дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653 установлено, что председателем СНТ «Дюшес» в Управление предоставлен проект межевания территории некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес», утвержденный протоколом общего собрания (конференции) некоммерческого садово-огороднического товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ №, который не является межевым планом.

Межевой план на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653 председателем СНТ «Дюшес» в Управление не предоставлялся.

Из вышеизложенного следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, площадью 189731 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес», зарегистрировано за СНТ «Дюшес» незаконно, в нарушение требований ст.ст. 18, 21, 22, 26 ФЗ № 218-ФЗ.

Таким образом, по мнению истца, право собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, площадью 189731 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес» на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ возникнуть не могло и зарегистрировано за СНТ «Дюшес» незаконно.

Проверкой установлено, что из земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1653 образовались следующие земельные участки: 26:29:080402:1662, 26:29:080402:1664, 26:29:080402:1665, 26:29:080402:1666, 26:29:080402:1670, 26:29:080402:1671, 26:29:080402:1672, 26:29:080402:1674, 26:29:080402:1714, 26:29:080402:1725, 26:29:080402:1726, 26:29:080402:1727, 26:29:080402:1728, 26:29:080402:1729, 26:29:080402:1731, 26:29:080402:1733, 26:29:080402:1734, 26:29:080402:1735, 26:29:080402:1736, 26:29:080402:1738, 26:29:080402:1740, 26:29:080402:1742, 26:29:080402:1743, 26:29:080402:1745, 26:29:080402:1746, 26:29:080402:1747, 26:29:080402:1748, 26:29:080402:1749, 26:29:080402:1750, 26:29:080402:1752, 26:29:080402:1753, 26:29:080402:1754, 26:29:080402:1781, 26:29:080402:1782, 26:29:080402:1783, 26:29:080402:1784, 26:29:080402:1785, 26:29:080402:1786, 26:29:080402:1788, 26:29:080402:1789, 26:29:080402:1790, 26:29:080402:1792, 26:29:080402:1797, 26:29:080402:1798, 26:29:080402:1799, 26:29:080402:1801, 26:29:080402:1803, 26:29:080402:1805, 26:29:080402:1806, 26:29:080402:1807, 26:29:080402:1808, 26:29:080402:1809, 26:29:080402:1810, 26:29:080402:1812, 26:29:080402:1815, 26:29:080402:1816, 26:29:080402:1817, 26:29:080402:1818, 26:29:080402:1822, 26:29:080402:1825, 26:29:080402:1827, 26:29:080402:1831, 26:29:080402:1834, 26:29:080402:1837, 26:29:080402:1838, 26:29:080402:1840, 26:29:080402:1842, 26:29:080402:1844, 26:29:080402:1850, 26:29:080402:1852, 26:29:080402:1854, 26:29:080402:1855, 26:29:080402:1860, 26:29:080402:1862, 26:29:080402:1863, 26:29:080402:1864, 26:29:080402:1865, 26:29:080402:1867, 26:29:080402:1868, 26:29:080402:1869, 26:29:080402:1871, 26:29:080402:1873, 26:29:080402:1874, 26:29:080402:1875, 26:29:080402:1876, 26:29:080402:1877, 26:29:080402:1878, 26:29:080402:1880, 26:29:080402:1881, 26:29:080402:1882, 26:29:080402:1883, 26:29:080402:1884, 26:29:080402:1885, 26:29:080402:1887, 26:29:080402:1888, 26:29:080402:1889, 26:29:080402:1891, 26:29:080402:1892, 26:29:080402:1893, 26:29:080402:1895, 26:29:080402:1896, 26:29:080402:1900, 26:29:080402:1901, 26:29:080402:1902, 26:29:080402:1904, 26:29:080402:1907, 26:29:080402:1908, 26:29:080402:1909, 26:29:080402:1910, 26:29:080402:1911, 26:29:080402:1912, 26:29:080402:1914, 26:29:080402:1915, 26:29:080402:1916, 26:29:080402:1921, 26:29:080402:1924, 26:29:080402:1926, 26:29:080402:1927, 26:29:080402:1928, 26:29:080402:1929, 26:29:080402:1933, 26:29:080402:1935, 26:29:080402:1936, 26:29:080402:1937, 26:29:080402:1938, 26:29:080402:1939, 26:29:080402:1940, 26:29:080402:1941, 26:29:080402:1942, 26:29:080402:1944, 26:29:080402:1945, 26:29:080402:1948, 26:29:080402:1949, 26:29:080402:1950, 26:29:080402:1951, 26:29:080402:1952, 26:29:080402:1953, 26:29:080402:1954, 26:29:080402:1955, 26:29:080402:1956, 26:29:080402:1957, 26:29:080402:1958, 26:29:080402:1959, 26:29:080402:1960, 26:29:080402:1961, 26:29:080402:1962, 26:29:080402:1963, 26:29:080402:1964, 26:29:080402:1965, 26:29:080402:1966, 26:29:080402:1967, 26:29:080402:1968, 26:29:080402:1969, 26:29:080402:1970, 26:29:080402:1971, 26:29:080402:1977, 26:29:080402:1978, 26:29:080402:1980, 26:29:080402:1982, 26:29:080402:1983, 26:29:080402:1984.

Таким образом, по результатам проведенной проверки достоверно установлено, что постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1653, разделенного в последствии на земельные участки с кадастровыми номерами: 26:29:080402:1662, 26:29:080402:1664, 26:29:080402:1665, 26:29:080402:1666, 26:29:080402:1670, 26:29:080402:1671, 26:29:080402:1672, 26:29:080402:1674, 26:29:080402:1714, 26:29:080402:1725, 26:29:080402:1726, 26:29:080402:1727, 26:29:080402:1728, 26:29:080402:1729, 26:29:080402:1731, 26:29:080402:1733, 26:29:080402:1734, 26:29:080402:1735, 26:29:080402:1736, 26:29:080402:1738, 26:29:080402:1740, 26:29:080402:1742, 26:29:080402:1743, 26:29:080402:1745, 26:29:080402:1746, 26:29:080402:1747, 26:29:080402:1748, 26:29:080402:1749, 26:29:080402:1750, 26:29:080402:1752, 26:29:080402:1753, 26:29:080402:1754, 26:29:080402:1781, 26:29:080402:1782, 26:29:080402:1783, 26:29:080402:1784, 26:29:080402:1785, 26:29:080402:1786, 26:29:080402:1788, 26:29:080402:1789, 26:29:080402:1790, 26:29:080402:1792, 26:29:080402:1797, 26:29:080402:1798, 26:29:080402:1799, 26:29:080402:1801, 26:29:080402:1803, 26:29:080402:1805, 26:29:080402:1806, 26:29:080402:1807, 26:29:080402:1808, 26:29:080402:1809, 26:29:080402:1810, 26:29:080402:1812, 26:29:080402:1815, 26:29:080402:1816, 26:29:080402:1817, 26:29:080402:1818, 26:29:080402:1822, 26:29:080402:1825, 26:29:080402:1827, 26:29:080402:1831, 26:29:080402:1834, 26:29:080402:1837, 26:29:080402:1838, 26:29:080402:1840, 26:29:080402:1842, 26:29:080402:1844, 26:29:080402:1850, 26:29:080402:1852, 26:29:080402:1854, 26:29:080402:1855, 26:29:080402:1860, 26:29:080402:1862, 26:29:080402:1863, 26:29:080402:1864, 26:29:080402:1865, 26:29:080402:1867, 26:29:080402:1868, 26:29:080402:1869, 26:29:080402:1871, 26:29:080402:1873, 26:29:080402:1874, 26:29:080402:1875, 26:29:080402:1876, 26:29:080402:1877, 26:29:080402:1878, 26:29:080402:1880, 26:29:080402:1881, 26:29:080402:1882, 26:29:080402:1883, 26:29:080402:1884, 26:29:080402:1885, 26:29:080402:1887, 26:29:080402:1888, 26:29:080402:1889, 26:29:080402:1891, 26:29:080402:1892, 26:29:080402:1893, 26:29:080402:1895, 26:29:080402:1896, 26:29:080402:1900, 26:29:080402:1901, 26:29:080402:1902, 26:29:080402:1904, 26:29:080402:1907, 26:29:080402:1908, 26:29:080402:1909, 26:29:080402:1910, 26:29:080402:1911, 26:29:080402:1912, 26:29:080402:1914, 26:29:080402:1915, 26:29:080402:1916, 26:29:080402:1921, 26:29:080402:1924, 26:29:080402:1926, 26:29:080402:1927, 26:29:080402:1928, 26:29:080402:1929, 26:29:080402:1933, 26:29:080402:1935, 26:29:080402:1936, 26:29:080402:1937, 26:29:080402:1938, 26:29:080402:1939, 26:29:080402:1940, 26:29:080402:1941, 26:29:080402:1942, 26:29:080402:1944, 26:29:080402:1945, 26:29:080402:1948, 26:29:080402:1949, 26:29:080402:1950, 26:29:080402:1951, 26:29:080402:1952, 26:29:080402:1953, 26:29:080402:1954, 26:29:080402:1955, 26:29:080402:1956, 26:29:080402:1957, 26:29:080402:1958, 26:29:080402:1959, 26:29:080402:1960, 26:29:080402:1961, 26:29:080402:1962, 26:29:080402:1963, 26:29:080402:1964, 26:29:080402:1965, 26:29:080402:1966, 26:29:080402:1967, 26:29:080402:1968, 26:29:080402:1969, 26:29:080402:1970, 26:29:080402:1971, 26:29:080402:1977, 26:29:080402:1978, 26:29:080402:1980, 26:29:080402:1982, 26:29:080402:1983, 26:29:080402:1984, осуществлена с нарушением норм действующего законодательства.

Иных доводов в обоснование заявленных исковых требований не приведено.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца - заместителя прокурора ФИО18 

<

адрес> ФИО60 от исковых требований в отношении земельных участков кадастровыми номерами: 26:29:080402:1662, 26:29:080402:1671, 26:29:080402:1733, 26:29:080402:1740, 26:29:080402:1747, 26:29:080402:1753, 26:29:080402:1784, 26:29:080402:1790, 26:29:080402:1801, 26:29:080402:1816, 26:29:080402:1827, 26:29:080402:1840, 26:29:080402:1854, 26:29:080402:1864, 26:29:080402:1883, 26:29:080402:1889, 26:29:080402:1912, 26:29:080402:1664, 26:29:080402:1727, 26:29:080402:1734, 26:29:080402:1748, 26:29:080402:1754, 26:29:080402:1785, 26:29:080402:1792, 26:29:080402:1803, 26:29:080402:1809, 26:29:080402:1817, 26:29:080402:1831, 26:29:080402:1842, 26:29:080402:1855, 26:29:080402:1865, 26:29:080402:1873, 26:29:080402:1878, 26:29:080402:1884, 26:29:080402:1891, 26:29:080402:1908, 26:29:080402:1914, 26:29:080402:1665, 26:29:080402:1674, 26:29:080402:1728, 26:29:080402:1735, 26:29:080402:1743, 26:29:080402:1749, 26:29:080402:1781, 26:29:080402:1786, 26:29:080402:1797, 26:29:080402:1805, 26:29:080402:1810, 26:29:080402:1818, 26:29:080402:1834, 26:29:080402:1844, 26:29:080402:1860, 26:29:080402:1867, 26:29:080402:1874, 26:29:080402:1880, 26:29:080402:1892, 26:29:080402:1885, 26:29:080402:1901, 26:29:080402:1909, 26:29:080402:1936, 26:29:080402:1666, 26:29:080402:1714, 26:29:080402:1729, 26:29:080402:1736, 26:29:080402:1782, 26:29:080402:1788, 26:29:080402:1798, 26:29:080402:1806, 26:29:080402:1812, 26:29:080402:1822, 26:29:080402:1850, 26:29:080402:1868, 26:29:080402:1875, 26:29:080402:1887, 26:29:080402:1910, 26:29:080402:1916, 26:29:080402:1937, 26:29:080402:1670, 26:29:080402:1725, 26:29:080402:1731, 26:29:080402:1738, 26:29:080402:1746, 26:29:080402:1752, 26:29:080402:1783, 26:29:080402:1799, 26:29:080402:1807, 26:29:080402:1815, 26:29:080402:1825, 26:29:080402:1852, 26:29:080402:1863, 26:29:080402:1869, 26:29:080402:1876, 26:29:080402:1882, 26:29:080402:1921, 26:29:080402:1929, 26:29:080402:1745, 26:29:080402:1742, 26:29:080402:1871, 26:29:080402:1877, 26:29:080402:1789, 26:29:080402:1838, 26:29:080402:1933, 26:29:080402:1888, 26:29:080402:1837, 26:29:080402:1808, 26:29:080402:1881. Производство по гражданскому делу в указанной части прекращено. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца - заместителя прокурора ФИО18 

<

адрес> ФИО60 от исковых требований в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 26:29:080402:1726, 26:29:080402:1750, 26:29:080402:1862, 26:29:080402:1893, 26:29:080402:1895, 26:29:080402:1896, 26:29:080402:1900, 26:29:080402:1902, 26:29:080402:1904,26:29:080402:1907, 26:29:080402:1911, 26:29:080402:1915, 26:29:080402:1926,26:29:080402:1927, 26:29:080402:1935, 26:29:080402:1978.

Определением ФИО18 районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ представителя истца – заместителя прокурора ФИО18 

<

адрес> ФИО60 от исковых требований в части указания в резолютивной части решения, на то, что оно является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1939; признания недействительной записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, площадью 189731 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес»; погашения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, площадью 189731 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес»; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить снятие следующих земельных участков: 26:29:080402:1924, 26:29:080402:1928, 26:29:080402:1938, 26:29:080402:1939, 26:29:080402:1940, 26:29:080402:1941, 26:29:080402:1942, 26:29:080402:1944, 26:29:080402:1945, 26:29:080402:1948, 26:29:080402:1949, 26:29:080402:1950, 26:29:080402:1951, 26:29:080402:1952, 26:29:080402:1953, 26:29:080402:1954, 26:29:080402:1955, 26:29:080402:1956, 26:29:080402:1957, 26:29:080402:1958, 26:29:080402:1959, 26:29:080402:1960, 26:29:080402:1961, 26:29:080402:1962, 26:29:080402:1963, 26:29:080402:1964, 26:29:080402:1965, 26:29:080402:1966, 26:29:080402:1967, 26:29:080402:1968, 26:29:080402:1969, 26:29:080402:1970, 26:29:080402:1971, 26:29:080402:1977, 26:29:080402:1980, 26:29:080402:1982, 26:29:080402:1983, 26:29:080402:1984, 26:29:080402:1985, 26:29:080402:1987, 26:29:080402:2198, 26:29:080402:2236, 26:29:080402:2237, 26:29:080402:2198, 26:29:080402:2236, 26:29:080402:2237, с государственного кадастрового учета, а также исключении из единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на указанные земельные участки в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу. Производство по гражданскому делу в указанной части прекращено. 

Определением ФИО18 районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ прокурора от исковых требований в части признания недействительным постановления ФИО18 муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка в границах муниципального образования Винсадский сельсовет», на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1928, путем раздела земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1653; признании недействительными договора купли-продажи земельного участка с условием о полной предварительной оплате, заключенный между ФИО59 и ФИО22, на основании которого за последней ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1928; договора мены земельных участков, заключенного между ФИО22 и ФИО73, на основании которого за последней ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок; указания в резолютивной части решения, что оно является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО59, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО22, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО73 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1928; указания в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1928; восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером 26:29:080402:1653, существовавшей до образования земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1928.

ДД.ММ.ГГГГ к производству ФИО18 районного суда 

<

адрес> принято исковое заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, в соответствии с которым И.о. прокурора ФИО18 

<

адрес> ФИО60 просит:

- признать отсутствующим право собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, площадью 189731 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес»;

- признать незаконной запись о регистрации права собственности за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, площадью 189731 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес»; 

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, площадью 189731 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес»;

- признать недействительными: 

- решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:080402:1940, 26:29:080402:1941, 26:29:080402:1942;

- решение о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1944; 

- решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1945; 

- решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:080402:1948, 26:29:080402:1949, 26:29:080402:1950, 26:29:080402:1951, 26:29:080402:1952, 26:29:080402:1953, 26:29:080402:1954, 26:29:080402:1955, 26:29:080402:1956, 26:29:080402:1957, 26:29:080402:1958, 26:29:080402:1959, 26:29:080402:1960, 26:29:080402:1961, 26:29:080402:1962, 26:29:080402:1963, 26:29:080402:1964, 26:29:080402:1965, 26:29:080402:1966, 26:29:080402:1967, 26:29:080402:1968, 26:29:080402:1969;

- решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1970; 

- решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1971; 

- решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1977;

- решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1980; 

- решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1982; 

- решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1983; 

- решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1984; 

- решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1985; 

- решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1987; 

- решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2198; 

- решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:080402:2236 и 26:29:080402:2237;

- решение собственника об образовании четырех земельных участков путем раздела, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО74, на основании которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами: 26:29:080402:2217, 26:29:080402:2218, 26:29:080402:2219, 26:29:080402:2220;

- решение собственника об образовании двух земельных участков путем раздела, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО74, на основании которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами: 26:29:080402:2249, 26:29:080402:2250;

- признать недействительными следующие сделки: в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1940: постановление председателя СНТ «Дюшес» ФИО65 от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность ФИО17», на основании которого земельный участок предоставлен бесплатно в собственность ФИО17 с кадастровым номером 26:29:080402:1940; 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1941: соглашение о передаче земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1941 в собственность ФИО27 безвозмездно, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между СНТ "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО27; 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1944: договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 26:29:080402:1944, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенный между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО6; договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1944, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенный между ФИО6 и ФИО10; договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1944, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенный между ФИО10 и ФИО11; 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1945: договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 26:29:080402:1945, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес», заключенный между садовое товарищество "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО3; 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1948: договор купли - продажи недвижимого имущества, а именно земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1948, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 2/5-й проезд, 11 участок, заключенный между ФИО24 (представитель ФИО30) с ФИО14; 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1950: акт приема земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 26:29:080402:1950, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 2/12-й проезд, 5 участок, ФИО19; 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1951: соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1951, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", в собственность к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между садовое товарищество "Дюшес" в лице председателя ФИО65 с ФИО61; договор купли-продажи доли земельного участка с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО22 и ФИО31, на основании которого 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1951 продана ФИО22 ФИО31; 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1953: соглашение о передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 26:29:080402:1953, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес» ФИО24; 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1954: договор аренды земельного участка №-П от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 26:29:080402:1954, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенный между садовое товарищество "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО62; акт приема земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, 26:29:080402:1954, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", ФИО62; 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1960: договор мены от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:080402:1960, 26:29:080402:1961, заключенный между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО61; договор мены от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1960, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес" заключенный между ФИО61 и ФИО12; договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1960, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес" с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО61 и ФИО12; 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1961: договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1961, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес" с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО61 и ФИО12; договор мены от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1961, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес" заключенный между ФИО61 и ФИО12; 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1963: договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 26:29:080402:1963, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенный между садовое товарищество "Дюшес" в лице председателя ФИО65 с ФИО26; акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1963, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество «Дюшес» ФИО26; договор купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1963, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество «Дюшес», заключенный между ФИО26 и ФИО25; договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1963, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество «Дюшес», заключенный между ФИО25 и ФИО23; 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1966: соглашение о передачи земельного участка кадастровым номером 26:29:080402:1966, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество «Дюшес» в собственность к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО8; 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1982: заключение председателя СОТ «Дюшес» ФИО65 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1982 закреплен за ФИО20; 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1987: договор мены земельного участка на оконные блоки, заключенный между ФИО22 и ФИО9, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1987 зарегистрировано за ФИО9; договор мены земельных участков, на основании которого право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО22; 

- в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:2198: договор мены земельных участков ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО22, договор купли-продажи земельного участка с условием о полной предварительной оплате за ФИО5, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2198; 

- в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:080402:2217, 26:29:080402:2218, 26:29:080402:2219: договор купли-продажи недвижимости с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО74 и ФИО75, ФИО15, ФИО63, на основании которого: ФИО74 продал ФИО75 земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2217, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, СНТ «Дюшес»; ФИО74 продал ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2218, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, СНТ «Дюшес»; ФИО74 продал ФИО16 земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2219, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, СНТ «Дюшес». 

Также просит указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве собственности: 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1924; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1938; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1940; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО27 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1941; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1942; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6, №-от 05.05. 2022 за ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1944;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1945; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО30, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1948; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1949; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО19 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1950; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО22, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО31 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1951;29

- № ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1952; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО24 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1953; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО62 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1954; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1955; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1956; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1957; 

- № ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1958; 

- № ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1959; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО61, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1960;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО61, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1961;

- № ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1962; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО26, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО25, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО23 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1963; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1964; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1965; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1966; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1967; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1968; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1969; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1970; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1971; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1977; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1980; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО20 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1982;30

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1983; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1984; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1985; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО22, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1987; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», №- от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО22, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2198; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2236; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2237; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО64, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО75 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2217; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО64, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2218; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО64, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО63 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2219; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО64 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2220; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО64 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2249; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО64 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2250. 

- указать в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами: 26:29:080402:1924, 26:29:080402:1938, 26:29:080402:1940, 26:29:080402:1941, 26:29:080402:1942, 26:29:080402:1944, 26:29:080402:1945, 26:29:080402:1948, 26:29:080402:1949, 26:29:080402:1950, 26:29:080402:1951, 26:29:080402:1952, 26:29:080402:1953, 26:29:080402:1955, 26:29:080402:1956, 26:29:080402:1957, 26:29:080402:1958, 26:29:080402:1959, 26:29:080402:1960, 26:29:080402:1961, 26:29:080402:1962, 26:29:080402:1963, 26:29:080402:1964, 26:29:080402:1965, 26:29:080402:1966, 26:29:080402:1967, 26:29:080402:1968, 26:29:080402:1969, 26:29:080402:1970, 26:29:080402:1971, 26:29:080402:1977, 26:29:080402:1980, 26:29:080402:1982, 26:29:080402:1983, 26:29:080402:1984, 26:29:080402:1985, 26:29:080402:1987, 26:29:080402:2198, 26:29:080402:2236, 26:29:080402:2237, 26:29:080402:2217, 26:29:080402:2218, 26:29:080402:2219, 26:29:080402:2249, 26:29:080402:2250;

- восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о земельном участке с кадастровым номером 26:29:080402:1653, существовавшую до образования земельных участков с кадастровыми номерами: 26:29:080402:1924, 26:29:080402:1938, 26:29:080402:1940, 26:29:080402:1941, 26:29:080402:1942, 26:29:080402:1944, 26:29:080402:1945, 26:29:080402:1948, 26:29:080402:1949, 26:29:080402:1950, 26:29:080402:1951, 26:29:080402:1952, 26:29:080402:1953, 26:29:080402:1954, 26:29:080402:1955, 26:29:080402:1956, 26:29:080402:1957, 26:29:080402:1958, 26:29:080402:1959, 26:29:080402:1960, 26:29:080402:1961, 26:29:080402:1962, 26:29:080402:1963, 26:29:080402:1964, 26:29:080402:1965, 26:29:080402:1966, 26:29:080402:1967, 26:29:080402:1968, 26:29:080402:1969, 26:29:080402:1970, 26:29:080402:1971, 26:29:080402:1977, 26:29:080402:1980, 26:29:080402:1982, 26:29:080402:1983, 26:29:080402:1984, 26:29:080402:1985, 26:29:080402:1987, 26:29:080402:2198, 26:29:080402:2236, 26:29:080402:2237.

Определением ФИО18 районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ прокурора от исковых требований в части признания недействительным постановления ФИО18 муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка в границах муниципального образования Винсадский сельсовет», постановления ФИО18 муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка в границах муниципального образования Винсадский сельсовет»

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление по делам территорий ФИО18 муниципального округа 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО60 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении поданным в порядке ст. 39 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Дюшес» ФИО65 возражал против заявленных исковых требований и просил отказать в их удовлетворении в полном объеме. В своих возражениях указывал, что при исследовании материалов дела стало очевидно, что регистратор при регистрации права собственности руководствовался нормами действующего законодательства и нарушений не допустил, что также подтверждается истцом, который не представил суду не одного доказательства привлечения к ответственности сотрудников Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за незаконные по мнению истца регистрацию права.

Истец в исковом заявлении приводит норму права п. 2.1 ст. 123.13 ГК РФ, которая гласит что имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом. 

Истец не предоставил доказательств суду какой нормой права руководствовался регистратор при регистрации права собственности на указанный земельный участок; какую норму права нарушил регистратор, не зная, чем он руководствовался при принятии решения истец не смог пояснить; почему истец ссылается на норму права утратившую силу, а не руководствуется действующим законодательством истец внятного ответа не дал.

СНТ Дюшес в своей деятельности руководствовалось нормами действующего законодательства, Уставом и все решения принимались коллегиально, что подтверждается материалами дела и под сомнение истцом не ставились. Все суждения истца, указанные в прениях документально не подтверждены и не доказаны, являются лишь фантазией или догадками.

Истец указывая на то, что приложение к постановлению ФИО18 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, говорит что за СНТ Дюшес в постоянное бессрочное пользование закреплено 4 га, а во владение 31 га за гражданами является несоответствующей действительности.

Приложение к постановлению ФИО18 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в заголовке «список коллективов граждан по садоводству», которым закрепляются земельные участки, и далее таблица: порядковый номер, наименование коллектива граждан (садоводческого) товарищества, общая площадь, в том числе во владении га, в постоянное (бессрочное) пользование. В графе наименование коллектива граждан (садоводческого) товарищества идут перечисление коллективов наименование товариществ, в котором упоминается СНТ «Дюшес», ни одного упоминания о предоставлении конкретно гражданам в пожизненно наследуемое владение речи не идёт, как утверждает истец, в соответствии с постановлением ФИО18 Винсадской сельской ФИО18 

<

адрес> «Об утверждении материалов инвентаризации земель и установлении границ садово-огороднического товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ № определены границы и площадь 90,6 га, с учетом выданных свидетельств гражданам земельных участков на праве пожизненно наследуемого владения и выше упомянутого свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ №, истец не смог пояснить и не доказал, сколько земель было передано товариществу, а сколько земель гражданам, в отличии от ответчика, представившего суду проект планировки территории товарищества утвержденный ФИО18 ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором площадь товарищества с учетом сложившихся границ составляет 98,9355 га из которых земельные участки, относящиеся к имуществу общего назначения 70,4735 га, в том числе земельные участки общего назначения 4,1510 га и проезды 13,3486 га. Что подтверждает документально позицию ответчика и делает не доказанной позицию истца. 

Если руководствоваться позицией истца, тогда все свидетельства, выданные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения незаконны, что также не соответствует действительности.

Истец, указывая на то, что ему в ходе проверки стало известно о регистрации права только с ДД.ММ.ГГГГ, апеллируя тем, что сроки исковой давности не пропущены лукавит, так как он не является стороной иска, а лишь представителем одной из сторон, а в данном случае представительный орган ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> представляющий интересы неопределенного круга лиц знал о регистрации права собственности за товариществом с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела, а прокуратура выступает в защиту именно публично-правового образования представляющее интересы неопределенного круга лиц, соответственно срок исковой давности пропущен в соответствии с нормой ст. 196 ГК РФ, которая составляет всего три года.

Также указывает, что истец не является собственником или фактически не владеет спорным имуществом, в то время как с таким иском может обратиться только лицо, фактически владеющее имуществом, в ходе состязательности сторон ни прокуратура ни иная сторона по делу не смогла предоставить доказательств, что указанный земельный участок находится в собственности или фактическом владении публично-правового образования, которое в свою очередь должно быть представлено конкретным представительным органом представляющим интересы неопределенного круга лиц по вопросу предоставления земельных участков, а в нашем конкретном случае публично-правовое образования даже не является распорядителем предмета спора. А вот ответчик, наоборот, доказал и подтвердил документами своё право на указанный земельный участок, а также решениями ФИО18 районного суда, вступившими в законную силу и не оспоренные ни одной из сторон.

Кроме того, муниципальное образование, в защиту которого обратился истец, утратило свои права в отношении земельного участка с КН 26:29:080402:1653 с момента вынесения постановления ФИО18 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства».

Также считает, что истец избрал ненадлежащий способ судебной защиты. 

В соответствии с принятым решением общего собрания членов товарищества, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653 принадлежащий товариществу на праве собственности, передается безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков.

При таких обстоятельствах, запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок с КН 26:29:080402:1653, может нарушать права только лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории СНТ «Дюшес», круг которых индивидуально определён, поскольку указанный земельный участок не может следовать иной судьбе, нежели указанной ФЗ № 217-ФЗ, не может быть предоставлен третьим лицам, круг которых не определён и тд.

Таким образом, указанный иск основан на неверном толковании истцом норм материального права, и как следствие, на неверном выборе способа защиты нарушенного права.

Аналогичного права не регистрировалось за истцом и не может быть зарегистрировано, так как по указанному земельному участку имеются правоустанавливающие документы именно на СНТ «Дюшес», которые в суде не подвергались сомнению. Признание права отсутствующим не поможет «законному собственнику» по мнению истца в данном случае публично-правовому образованию восстановить нарушенное право, которое выступает в интересах неопределенного круга лиц (аналогичного права нет).

Также считает, что истец не доказал, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Истец не доказал, и то, что требования о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права, не представил доказательств защиты интересов владеющего собственника.

Кроме того, считает, что у истца отсутствует основание для возникновения какого-либо права на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653 за публично-правовым образованием представительный орган которого представляет интересы неопределенного круга лиц. Истцом не приведено причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации. Публично-правовое образование не обращалось за регистрацией аналогичного права на указанный земельный участок, суду истцом не предоставлен отказ регистрирующего органа. А вот у товарищества наоборот причин препятствующий регистрации нет, поэтому обратившись в регистрирующий орган право зарегистрировано за СНТ, проведено межевание, осуществлен раздел, проходили сделки между правообладателями и т.д. на протяжении нескольких лет начиная с 2019 и по сегодняшний день своими действиями регистрирующий орган только подтверждает законность записи регистрации.

Также полагает, что дополнительным основанием для отказа в удовлетворении требований может стать ссылка истца на не подлежащие применению в данном деле нормы права, а в данном случае по всему иску истец ссылается на нормы права, которые прекратили своё существование и не применимы в рамках действующего законодательства.

В процессе состязательности сторон истец на вопрос о начале течения срока исковой давности в части признания недействительным решение о разделе связывает начало течения срока с «незаконной» по мнению истца регистрацией права собственности, таким образом с ДД.ММ.ГГГГ, в данном случае применяется норма ст. 196 ГК РФ, которая составляет всего три года, так как представительный орган ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> представляющий интересы неопределенного круга лиц знал о регистрации права собственности за товариществом с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами дела, а прокуратура выступает в защиту именно публично-правового образования представляющее интересы неопределенного круга лиц, соответственно срок исковой давности пропущен.

Считает, что истцом не представлено доказательств, чем раздел земельного участка нарушает его право, все действия по разделу приняты на собрании Товарищества, оформлены протоколом, истцом даже не ставится под сомнение законность решение товарищества, предметом судебного разбирательства решение товарищества не являлись, оснований для признания решений (регистрация права, раздел), недействительным, нет.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО25 - ФИО66 возражал против заявленных исковых требований, и просил отказать в их удовлетворении в полном объеме.

В судебном заседании ответчик - ФИО24 действующий также в интересах ответчиков ФИО25, ФИО28, ФИО26 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований прокурора ФИО18 

<

адрес> к СНТ «Дюшес», гражданам, Росреестру «О признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании правовых актов некоммерческого объединения граждан недействительными, признании сделок недействительными, восстановлении записи в ЕГРП», - отказать в полном объёме, в связи с пропуском срока исковой давности, неверным выбором способа защиты нарушенного права и в связи с необоснованностью.

Представитель ответчиков ФИО72, действующий в интересах ФИО5, ФИО3 ФИО22, ФИО9, ФИО12, ФИО6, ФИО21, ФИО57, ФИО8, СНТ «Дюшес» в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, указывая, что на основании Постановления ФИО18 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель за садоводческими товариществами и гражданами для коллективного садоводства», СНТ «Дюшес» был предоставлен земельный массив, который впоследствии был поставлен на государственный кадастровый учёт с КН 26:29:080402:1653. Указанное постановление никем не оспаривается. 

Как следует из пункта 2, указанного Постановления ФИО18 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам района обеспечить выдачу документов, удостоверяющих право на землю. В этой связи, ответчику СНТ «Дюшес» Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО18 

<

адрес> был выдан документ, удостоверяющий право на землю на основании которого, регистрирующим органом была осуществлена государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок: свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное свидетельство никем не оспаривается.

Как следует из сообщения начальника Управления муниципальным имуществом ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведениями о правопреемнике Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам ФИО18 

<

адрес> Управление не располагает; собственником муниципального имущества является Предгорный муниципальный округ 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, указанный земельный участок выбыл из владения ФИО18 

<

адрес>, правопреемником которого является Предгорный муниципальный округ 

<

адрес>, в соответствии с волей правообладателя.

В соответствии с нормами п. 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (в редакции, действующей на момент государственной регистрации права собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с КН 26:29:080402:1653) Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Какой-либо закон, ограничивающий СНТ в правах собственника, в ходе рассмотрения настоящего дела не установлен.

По мнению представителя, с учётом указанных норм закона, единственное право, которое могло быть зарегистрировано Росреестром на земельный участок с КН 26:29:080402:1653 за СНТ «Дюшес» на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе ФИО18 

<

адрес> Ставропольского № от ДД.ММ.ГГГГ по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

Таким образом, считает, что отнесение процессуальным истцом земельного участка с КН 26:29:080402:1653 к муниципальной собственности только на том основании, что право собственности не разграничено, сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения ФИО18 

<

адрес>.

Обстоятельств того, что на момент предоставления СНТ «Дюшес» земельный участок с КН 26:29:080402:1653 находился в собственности ФИО18 муниципального округа 

<

адрес>, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Требование о признании зарегистрированного права отсутствующим является исключительным способом защиты права и может быть заявлено только в интересах владеющего собственника против лица, не являющегося собственником и не владеющего спорным имуществом, за которым неосновательно зарегистрировано право на это недвижимое имущество.

В данном случае с учётом заявленных требований, суду в качестве обстоятельств, подлежащих доказыванию, следовало определить отсутствие у СНТ «Дюшес» как права собственности, так и фактического владения спорным земельным участком исходя из презумпции наличия зарегистрированного права и владения собственником имуществом.

Между тем, таких обстоятельств установлено не было, вследствие чего выводы процессуального истца о применении положений статьи 304 ГК РФ, а не статей 301 и 302 ГК РФ к спорным правоотношения нельзя признать законными.

Кроме того, указывает, что прокурор предъявил иск в интересах ФИО18 муниципального округа 

<

адрес>, в связи с чем, суд обязан был определить и привлечь к участию в деле в качестве истца соответствующий орган, имеющий право выступать от имени ФИО18 муниципального округа 

<

адрес>, чего сделано не было.

Процессуальный закон не определяет прокурора как сторону гражданского процесса, он является лицом, выступающим от своего имени в защиту прав и охраняемых законом интересов других лиц, поэтому его интерес - это предусмотренная законом возможность требовать от своего имени защиты права другого лица. Соответственно, прокурор в гражданском процессе занимает положение процессуального истца, истцом в материальном смысле является то лицо, в защиту прав, свобод или законных интересов которого прокурор предъявил иск. Согласно ч. 3 ст. 131 ГПК РФ в иске, предъявляемом прокурором в защиту интересов РФ, ее субъектов, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной НПА, предусматривающие способы защиты этих интересов.

В настоящем деле не установлено, какое именно право ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> предположительно нарушено ответчиком и защищается прокурором путем предъявления им иска о признании права отсутствующим.

Прокурор также не указал, а суд не установил, как такой способ защиты может восстановить предположительно нарушенные права неопределенного круга лиц, учитывая то обстоятельство, что свобода участников гражданских правоотношений может быть ограничена лишь на основании закона или добровольно принятыми на себя обязательствами.

Предгорный муниципальный округ 

<

адрес>, в защиту которого, заявлены исковые требования, какого-либо интереса к спорному земельному массиву за 32 года (с 1992 г. по 2024 г.) не проявлял, о своих правах не заявлял и мер по его содержанию не предпринимал.

ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> не является правообладателем спорного участка, что подтверждается исковым заявлением, а также пояснениями представителя ФИО18 муниципального округа 

<

адрес>.

Доказательств тому, что спорный земельный участок с КН 26:29:080402:1653 находится во владении ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> процессуальным истцом не представлено, соответственно у него отсутствует право на оспаривание зарегистрированного права СНТ «Дюшес».

При этом возможность обращения с требованием о признании права отсутствующим, может быть реализована только в том случае, если истец фактически владеет имуществом, зарегистрированное право другого лица, на которое - просит признать отсутствующим.

Исходя из отсутствия доказательств возникновения и регистрации права собственности, и нахождения данного объекта когда-либо, и в настоящее время во владении муниципального образования, полагает, что истцом избран неверный способ защиты.

Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Вместе с тем, избрание ненадлежащего способа защиты нарушенного права является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении предъявленного иска, поскольку означает отсутствие подлежащего рассмотрению требования, и, соответственно, оценка каких-либо обстоятельств в рамках рассматриваемого заявления недопустима, так как заявитель не лишен возможности обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты своих прав.

Кроме того, процессуальным истцом допущен пропуск срока исковой давности, что является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении предъявленного иска, в связи с чем, просит суд применить по настоящему делу последствия пропуска срока исковой давности.

Также указывает, что земельный участок с КН 26:29:080402:1950, площадью 400 кв. м., расположен по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, в границах СНТ «Дюшес» проезд №, участок №; границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок принадлежит ФИО19 на праве частной собственности, на основании решения правления СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ, запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (Собственность).

Как следует из выписки из ЕГРН на земельный участок с КН 26:29:080402:1950 от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающим документом является протокола № заседания правления СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из протокола № заседания правления СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ, решено передать в собственность ФИО19 земельный участок с КН 26:29:080402:1950, в соответствии с принятым решением на общем собрании СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ протокол №: о наделении Правления СНТ «Дюшес» полномочиями по вопросу предоставления земельных участков в собственность садоводов.

При этом, решение правления СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №), равно как и решение общего собрания СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) процессуальным истцом не оспариваются.

Как следует из искового заявления, процессуальным истцом оспаривается только акт приёма-передачи земельного участка с КН 26:29:080402:1950, который не является правоустанавливающим документом, не порождает для его сторон каких-либо прав или обязанностей, что указывает на избрание процессуальным истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права, что в свою очередь, является самостоятельным снованием к отказу в удовлетворении предьявленного иска.

Земельный участок с КН 26:29:080402:597, площадью 400 кв. м., расположен по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, в границах СНТ «Дюшес» проезд №, участок №; принадлежит ФИО19 на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления Вннсадской сельской ФИО18 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков за предприятиями, организациями, гражданами», удостоверения СОТ «Дюшес» №, выданного ДД.ММ.ГГГГ; что подтверждается Постановлением ФИО34 Винсадского Сельсовета ФИО18 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса», перечнем № ранее учтённых земельных участков в границах кадастрового квартала с КН 26:29:080402 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, утверждённым начальником Территориального (межрайонного) отдела № Управления Роснедвижимости по 

<

адрес> и дополнением № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному перечню.

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок снят с государственного кадастрового учёта, что подтверждается сведениями Росреестра, находящимися в свободном доступе, а потому не нуждаются в доказывании.

Сравнительный анализ выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с КН 26:29:080402:1950 и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с КН 26:29:080402:597 указывает на тождественность.

Причиной принятого правлением СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ решения о передаче в собственность ФИО19 земельного участка с КН 26:29:080402:1950 является снятие указанного земельного участка с государственного кадастрового учёта.

При таких обстоятельствах, государственной регистрацией права собственности ФИО19 на земельный участок с КН 26:29:080402:1950 не нарушаются права, свободы или законные интересы ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> и неопределённого круга лиц; а также не создаётся угроза их нарушения; что указывает на отсутствие у процессуального истца права на предъявление рассматриваемого иска, что в свою очередь, является самостоятельным основанием для оставления предъявленного иска без рассмотрения.

В соответствии с действующим законодательством, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом. 

Истцом не представлено доказательств того, что сведения о земельном участке с КН 26:29:080402:1950, внесенные в государственный кадастр недвижимости, носят временный характер; а также доказательств существования со стороны государственного регистратора прав факта совершения незаконных действий (бездействия) по осуществлению государственного кадастрового учета земельного участка с КН 26:29:080402:1950; кроме того, такие действия (бездействие) не являлись предметом рассмотрения в суде.

Действующим законодательством не предусмотрены основания для снятия земельного участка с кадастрового учета только вследствие его образования из материнского земельного участка, право на который, зарегистрировано незаконно.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 ЗК РФ (ст.28 Земельного кодекса РФ).

Таким образом, распределение ответчикам спорных земельных участков из земель СНТ «Дюшес» являлось законным, поскольку садоводческое товарищество вправе распоряжаться земельными участками в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом; в данном случае, таким документом являлся проект планировки территории СНТ «Дюшес», приобщённый к материалам дела.

Спорный участок застроен, огорожен, не покрыт лесной растительностью, недоступен для беспрепятственного посещения неограниченного круга лиц, имеет инженерные коммуникации: газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, фактически освоен.

Как отметил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, федеральный законодатель, осуществляя регулирование оснований возникновения и прекращения права собственности и других вещных прав, договорных и иных обязательств, оснований и последствий недействительности сделок. должен предусматривать такие способы и механизмы реализации имущественных прав, которые обеспечивали бы защиту не только собственникам, но и добросовестным приобретателям как участникам гражданского оборота. В противном случае для широкого круга добросовестных приобретателей, проявляющих при заключении сделки добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность, будет существовать риск неправомерной утраты имущества, которое может быть истребовано у них. Подобная незащищенность вступает в противоречие с конституционными принципами свободы экономической деятельности и свободы договора, дестабилизирует гражданский оборот, подрывает доверие его участников друг к другу, что несовместимо с основами конституционного строя Российской Федерации как правового государства, в котором человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства.

Добросовестным приобретателем применительно к спорам о недвижимом имуществе в контексте пункта 1 статьи 302 ГК Российской Федерации в его конституционном истолковании в правовой системе Российской Федерации является приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном законом, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что это лицо знало об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявило должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могло узнать об отсутствии у отчуждателя такого права (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П). Этому корреспондирует и абзац третий пункта 6 статьи 81 данного Кодекса, согласно которому приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302 данного Кодекса), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него. Нет препятствий для применения данного подхода к учету добросовестности и при рассмотрении направленных на защиту публичной собственности требований о признании зарегистрированного за гражданином или отраженного в ЕГРН в качестве ранее возникшего у гражданина права на земельный участок отсутствующим. В то же время универсальными, в том числе применимыми к рассматриваемым правоотношениям, являются общие гражданско-правовые требования к добросовестности, согласно которым при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно, никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункты 3 и 4 статьи 1 и абзац первый пункта 1 статьи 10 ГК Российской Федерации).

Нормы, регламентирующие осуществление участниками гражданских правоотношений принадлежащих им прав, а также исполнение ими обязанностей, должны интерпретироваться и применяться в свете принципа добросовестности. В силу своей универсальности требование о добросовестном поведении распространяется на любое социальное взаимодействие между субъектами права во всех сферах.

В ходе рассмотрения настоящего дела не установлено таких обстоятельств, из которых с очевидностью следует, что ФИО19, ФИО3, ФИО81, ФИО12, ФИО6, ФИО80, ФИО78, ФИО76, ФИО79, ФИО77 и другие, знали или могли знать об отсутствии у СНТ «Дюшес» права распоряжаться земельными участками, право собственности на которые, было зарегистрировано в государственном реестре, и не содержало каких-либо обременений; или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявили должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могли узнать об отсутствии у указанного отчуждателя такого права.

В судебном порядке не доказано, что ответчики - приобретатели недвижимого имущества, полагавшиеся при его приобретении на данные государственного реестра, знали или должны были знать об отсутствии права на отчуждение имущества у лица, от которого ему перешли права на него; в связи с чем, признаются добросовестными приобретателями.

Как следует из рассматриваемого искового заявления, процессуальный истец требует признания недействительными следующих гражданско-правовых сделок:

договор аренды земельного участка с КН 26:29:080402:1944 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СНТ «Дюшес» и ФИО6;

договор купли-продажи земельного участка с КН 26:29:080402:1944 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО10;

договор купли-продажи земельного участка с КН 26:29:080402:1944 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и ФИО11;

договор купли-продажи земельного участка с КН 26:29:080402:1944 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10 и ФИО11;

договор купли-продажи земельного участка с КН 26:29:080402:1945 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СНТ «Дюшес» и ФИО3;

соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка с КН 26:29:080402:1951 в собственность к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между СНТ «Дюшес» и ФИО22 (при этом договор аренды не оспаривается); 

договор купли-продажи доли земельного участка с КН 26:29:080402:1951 с усло¬вием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО22 и ФИО31;

договор мены земельных участков с КН 26:29:080402:1960 и с КН 26:29:080402: 1961 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между СНТ «Дюшес» и ФИО22;

договор мены земельного участка с КН 26:29:080402:1960 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО12 и ФИО22;

договор купли-продажи земельного участка с КН 26:29:080402:1960 с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО22;

договор мены земельного участка с КН 26:29:080402:1961 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО12 и ФИО22;

договор купли-продажи земельного участка с КН 26:29:080402:1961 с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО12 и ФИО22;

договор мены земельного участка с КН 26:29:080402:1987 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО9 и ФИО22;

договор мены земельного участка с КН 26:29:080402:2198 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между неуказанным лицоми ФИО22 (стр. 28 иска);

договор купли-продажи земельного участка с КН 26:29:080402:2198 с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО22;

соглашение о передаче земельного участка с КН 26:29:080402:1966 в собственность к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между СНТ «Дюшес» и ФИО8 (при этом договор аренды не оспаривается).

Однако, при рассмотрении граджанского дела, не было установлено таких обстоятельств, из которых с очевидностью следует, что ФИО3, ФИО81, ФИО12, ФИО6, ФИО80, ФИО78, ФИО76, ФИО79, ФИО77, ФИО31 и другие, знали или могли знать об отсутствии у СНТ «Дюшес» права распоряжаться земельными участками, право собственности на которые, было зарегистрировано в государственном реестре, и не содержало каких-либо обременений; или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявили должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могли узнать об отсутствии у указанного отчуждателя такого права.

В судебном порядке не доказано, что ответчики - приобретатели недвижимого имущества, полагавшиеся при его приобретении на данные государственного реестра, знали или должны были знать об отсутствии права на отчуждение имущества у лица, от которого ему перешли права на него; в связи с чем, признаются добросовестными приобретателями.

Все спорные участки огорожены, не покрыты лесной растительностью, недоступны для беспрепятственного посещения неограниченного круга лиц, часть из них имеет инженерные коммуникации: газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, все спорные участки фактически освоены.

В частности, на земельных участках с КН 26:29:080402:1960 и с КН 26:29:080402: 1961, принадлежащих ФИО22, имеется сооружение: распределительный газопровод низкого давления с КН 26:29:080402:2265; также принадлежащий ФИО22 на праве частной собственности, запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В частности, на земельном участке с КН 26:29:080402:1951, принадлежащем ФИО22 и ФИО31, имеется сооружение: автомобильная парковка, занимающая указанный земельный участок в целом, что подтверждается техническим планом сооружения, изготовленным кадастровым инженером, в соответствии с проектом планировки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес», занимающая указанный земельный участок в целом.

Все вышеуказанные сделки являются возмездными, оспоримыми, срок исковой давности по которым истёк.

Как следует из Постановления Конституционного суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ "По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 ГК РФ в связи с жалобой гражданина ФИО67", разъяснения, связанные с понятием "добросо¬вестный приобретатель", содержатся, в частности, в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно пункту 38 которого, приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества; в то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовест¬ности приобретателя; ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем; собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Между тем, при рассмотрении настоящего дела по существу, данный вопрос на обсуждение сторон не ставился, что является существенным нарушением норм процессуального права.

Как следует из вышеуказанного Постановления Конституционного суда РФ, таким образом, добросовестным приобретателем применительно к недвижимому имуществу в контексте пункта 1 статьи 302 ГК Российской Федерации в его конституционно-правовом смысле в правовой системе Российской Федерации является приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что это лицо знало об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявило должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могло узнать об отсутствии у отчуждателя такого права. Соответственно, указанное законоположение в части, относящейся к понятию "добросовестный приобретатель", не может рассматриваться как неправомерно ограничивающее права, гарантированные Конституцией Российской Федерации, в том числе ее статьями 8 (часть 2), 19 (части 1 и 2), 34 (часть 1), 35 (части 1 и 2) и 55 (часть 3).

Анализ гражданско-правовых сделок, заявленных процессуальным истцом как недействительные, указывает на добросовестность приобретения в каждом отдельном случае, поскольку приобретатели не знали и не могли знать об отсутствии у отчуждателя - СНТ «Дюшес» права распоряжаться земельными участками; при этом в каждом отдельном случае проявили должную разумную осторожность и осмотрительность, при которых могли узнать об отсутствии у отчуждателя такого права: установили актуальную запись о государственной регистрации права СНТ «Дюшес»; ознакомились с уставными и правоустанавливающими документами СНТ «Дюшес»; получили персональное решение высшего органа управления СНТ «Дюшес» - общего собрания на передачу земельного участка в собственность. При этом, процессуальный истец не оспаривает решение высшего органа управления СНТ «Дюшес» - общего собрания на передачу спорных земельных участков в собственность ответчиков.

По общему правилу, лицо, добросовестно полагающееся на данные публичного государственного реестра, вправе исходить из того, что они соответствуют действительным обстоятельствам.

Считает, что при таких обстоятельствах, во всех без исключения сделках, оспариваемых прокурором, ответчики - физические лица являются добросовестными приобретателями, в связи с чем, заявленные прокурором требования удовлетворению не подлежат.

Как следует из вышеуказанного Постановления Конституционного суда РФ, необходимость обеспечения реального и эффективного действия института государственной регистрации на основе принципов, перечисленных в абзаце втором пункта 1 статьи 8.1 ГК РФ, не может не приниматься во внимание при истолковании норм об истребовании имущества из чужого незаконного владения, что должно предполагать особые условия (ограничения) виндикации недвижимого имущества, перешедшего в собственность публично-правового образования по иску публичного собственника, ссылающегося на то, что данное имущество выбыло из его владения помимо его воли. Соответственно, возможность истребования недвижимого имущества, не должна предоставляться публично-правовому образованию - собственнику данного имущества на тех же условиях, что и гражданам и юридическим лицам. При разрешении соответствующих споров существенное значение следует придавать как факту государственной регистрации права собственности на данное имущество за лицом, не имевшим права его отчуждать, так и оценке действий (бездействия) публичного собственника в лице уполномоченных органов, на которые возложена компетенция по оформлению такого имущества и распоряжению им. При этом действия (бездействие) публичного собственника подлежат оценке при определении того, выбыло спорное имущество из его владения фактически помимо его воли или по его воле. Иное означало бы неправомерное ограничение и умаление права добросовестных приобретателей и тем самым - нарушение конституционных гарантий права собственности.

В соответствии с п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 ЗК РФ, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 ЗК РФ (ст.28 Земельного кодекса РФ). 

На основании изложенного, полагает, что распределение ответчикам спорных земельных участков из земель СНТ «Дюшес» являлось законным, поскольку садоводческое товарищество вправе распоряжаться земельными участками в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом; в данном случае, таким документом являлся проект планировки территории СНТ «Дюшес», приобщённый к материалам дела.

Кроме того, как указал КС РФ в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ по делу о проверке конституционности статей 12,209 и 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в связи с жалобами граждан ФИО68, Н. 3. Гулордавы и других; если установлено, что гражданин при приобретении (предоставлении) земельного участка (права на него) действовал добросовестно или что истек срок исковой давности, исчисляемый с учетом выраженных в настоящем Постановлении правовых позиций (и при этом не доказано совершения им умышленных противоправных действий при приобретении участка), удовлетворение, как это следует из настоящего Постановления, требования о признании отсутствующим зарегистрированного за гражданином или отраженного в ЕГРП в качестве ранее возникшего у гражданина права на предоставленный для личных нужд участок в связи с его нахождением в настоящее время или в момент его предоставления в границах особо охраняемой природной территории федерального значения должно сопровождаться одновременным возложением судом на органы публичной власти обязанности в установленный судом срок предоставить гражданину земельный участок аналогичной площади, имеющий вид разрешенного использования, предполагающий удовлетворение личных нужд, а при объективном отсутствии такой возможности иным образом компенсировать прекращение прав гражданина на участок, а также компенсировать стоимость законно созданных на участке объектов. Соответствующая обязанность возлагается на органы публичной власти, изначально предоставившие участок (их правопреемников), в том числе с учетом части 10 статьи 85 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» она может быть возложена на соответствующие органы местного самоуправления и на органы государственной власти.

Как следует из рассматриваемого искового заявления, процессуальный истец просит суд указать в резолютивной части решения суда, сведения о том, что оно является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта земельных участков списочно.

Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. Ни орган кадастрового учета, ни суды не могут принимать решения о снятии земельных участков с кадастрового учета при отсутствии к тому оснований, установленных в законе. Акты органов власти не могут создавать основания для снятия с кадастрового учета ранее поставленных на учет в соответствии с требованиями закона земельных участков. Данную позицию выразила Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда РФ в "Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

Установленных в законе оснований для снятия земельных участков с кадастрового учета в спорной по делу ситуации не имеется, а в отсутствие таковых суд не может принимать решение о снятии земельных участков с кадастрового учета.

Таким образом, положениями Закона о регистрации закреплен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер. В отсутствие таковых суд не может принимать решение о снятии земельных участков с кадастрового учета.

В ситуации, когда со стороны регистратора отсутствует факт совершения действий (бездействия) по осуществлению государственного кадастрового учета и такие действия (бездействие) не являлись предметом рассмотрения в суде, возложение на ответчика, в отношении которого не доказан факт нарушения прав заявителя, обязанности по снятию с кадастрового учета земельных участков противоречит нормам процессуального законодательства и приводит к нарушению баланса прав и законных интересов сторон.

Кроме того, как следует из указанного заявления, истцом оспариваются правовые акты некоммерческого объединения граждан СНТ «Дюшес», гражданско-правовые сделки, совершённые с участием граждан и СНТ «Дюшес».

Субъекты указанных правоотношений установлены, индивидуально поимённо определены конкретным, известным и конечным числом физических и юридических лиц, в связи с чем, представление о неопределенном круге лиц как о некой множественности субъектов, индивидуально-определенный состав которой, невозможно определить заранее, к данному заявлению применить нельзя, поскольку численный состав членов СНТ «Дюшес» индивидуально поимённо определён конкретным, известным и конечным числом применительно к любому отдельно взятому моменту времени, каждый член установлен, индивидуализирован, и имеет свои собственные персональные данные и правоспособность.

При таких обстоятельствах, указанные требования не могут быть заявлены в защиту неопределённого круга лиц.

При таких обстоятельствах, считает, что указанное заявление, поданное в порядке статьи 39 ГПК РФ, в защиту ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> и неопределённого круга лиц, подписано и подано прокурором ФИО18 

<

адрес>, которому Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не предоставлено такое право.

Из материалов дела следует, что требования прокурора, сводятся к возврату земельных участков, принадлежащих гражданам и СНТ «Дюшес», в собственность муниципального образования.

Между тем, согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Таким образом, прокурор не может являться стороной материально-правового спора и выступать в защиту конкретного субъекта материально-правовых отношений или неопределенного круга лиц, участвующих в материально-правовых отношениях.

Вместе с тем выбор способа защиты предопределяется правовыми нормами с учетом характера нарушения и фактических обстоятельств дела, которые должны быть установлены судом при решении вопроса о том, выбран ли истцом надлежащий способ защиты прав (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П и др.; определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и № и др.). Суды при рассмотрении соответствующих дел обязаны исследовать по существу фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы и соответствующего способа защиты прав - иное вело бы к тому, что право на судебную защиту, гарантируемое статьей 46 Конституции Российской Федерации, было бы существенно ущемлено (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и др.). Соответственно, способы защиты гражданских прав конкретизируются и дифференцируются законодательством и его судебным толкованием. В частности, различие материально-правового положения ответчиков в судебных формах защиты гражданских прав по соответствующим искам может быть основано на таком объективном критерии, как характер нарушения права собственности (иного права на имущество).

Статьи 301 и 302 ГК РФ касаются вопросов защиты прав собственника (обладателя иного права на имущество - статья 305 данного Кодекса), не владеющего имуществом, а предусмотренный ими иск, именуемый в доктрине виндикационным, предъявляется к лицу, в незаконном владении которого находится это имущество. По существу, решение по такому иску вносит определенность в вопрос о принадлежности имущества. Напротив, предъявленный правообладателем на основании статьи 304 данного Кодекса иск, именуемый в доктрине негаторным, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что его право нарушается действиями ответчика, не связанными с лишением владения. Такой иск традиционно - что следует из истории развития данного способа защиты вещных прав и из современной гражданско-правовой доктрины не был связан с пресечением нарушений, которые давали бы нарушителю какие-либо основания юридически претендовать на принадлежность ему имущества. Соответственно, решение по такому иску в его классическом понимании не предполагало разрешения каким-либо образом вопроса о юридической принадлежности имущества.

Именно характер нарушения права собственности и иных вещных прав обусловливает существо виндикационного и негаторного исков как способов защиты и предопределяет невозможность их одновременного использования (определения Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ №). Данные способы защиты применимы равным образом и для защиты права публичной собственности на земельные участки, что следует из статей 8 (часть 2), 35 (части 1 и 2) и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации.

Статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 1). 

Какой-либо соответствующий государственный орган в качестве истца с указанными требованиями не обращался, судом к производству по настоящему делу не привлекался.

Согласно статье 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, грудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 ГПК РФ, обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статьей 56 ГПК РФ закреплено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, обязанность надлежащей юридической квалификации заявленных требований, определение правовых норм, подлежащих применению к обстоятельствам дела, возложена на суд.

Заявление о разъяснении, содержащее требование разъяснить сторонам и участвующим в деле лицам, с занесением в протокол судебного заседания, какие именно факты имеют значение для рассмотрения настоящего дела по существу, на ком лежит обязанность их доказывания; определить закон, иной нормативный правовой акт, которым следует руководствоваться при разрешении дела; было направлено суду ДД.ММ.ГГГГ, однако судом разрешено не было, что создало ответчикам препятствия для доступа к правосудию.

Как следует из определения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-КГ16-5, к искам о прекращении права собственности, признании права собственности отсутствующим, об истребовании имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, который в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года.

Информация о государственном кадастровом учёте земельных участков, образованных путём выдела из материнского земельного участка с КН 26:29:080402:1653, в настоящее время принадлежащих ответчику, была размещена на официальном сайте ФИО34 Винсадского сельсовета ФИО18 

<

адрес>, опубликована в средствах массовой информации в номере газеты «Вести Предгорья» № от ДД.ММ.ГГГГ при публикации постановления ФИО34 Винсадского сельсовета ФИО18 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О назначении общественных обсуждений по утверждению проекта планировки территории СНТ «Дюшес»» и в номере газеты «Вести Предгорья» № от ДД.ММ.ГГГГ при публикации Заключения о результатах общественных обсуждений от ДД.ММ.ГГГГ по утверждению проекта планировки территории СНТ «Дюшес».

ФИО34 Винсадского сельсовета ФИО18 

<

адрес> к настоящему времени ликвидирована в соответствии с требованиями законодательства, правопреемником является Предгорный муниципальный округ 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства являются общеизвестными и не нуждаются в доказывании.

Как следует из рассматриваемого искового заявления, оно заявлено в защиту интересов муниципального образования Предгорный муниципальный округ 

<

адрес> и неопределённого круга лиц.

Следовательно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть даты публикации в номере газеты «Вести Предгорья» вышеуказанных сведений, у истца имелись сведения о неправомерности образования спорных земельных участков, что указывает на осведомленность истца о начале течения срока исковой давности со дня, когда истец должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Кроме того, как следует из с сообщения Управления имущественных отношений и муниципального контроля ФИО18 муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что земельный участок с КН 26:29:080402:1653, принадлежит на праве собственности СНТ «Дюшес», Вы вправе самостоятельно, в соответствии с действующим законодательством, согласовать границы земельных участков; что указывает на осведомленность истца о начале течения срока исковой давности со дня, когда истец должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Следовательно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть даты указанного сообщения, у истца должны были иметься сведения о неправомерности образования спорных земельных участков, что указывает на осведомленность истца о начале течения срока исковой давности со дня, когда истец должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Кроме того, в номере газеты «Вести Предгорья» № от ДД.ММ.ГГГГ на странице 4, содержится статья «На страже законности и порядка», содержащая поздравления в адрес истца с праздником «Днём прокуратуры», что также указывает на осведомленность истца о начале течения срока исковой давности со дня, когда истец должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Следовательно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, то есть даты публикации в номере газеты «Вести Предгорья» вышеуказанных сведений, у истца имелись сведения о неправомерности образования спорных земельных участков, что указывает на осведомленность истца о начале течения срока исковой давности со дня, когда истец должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с нормами статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, трёхлетний срок исковой давности по заявленному требованию к настоящему времени истёк, доказательств уважительности пропуска срока, либо перерыва течения срока исковой давности, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах полагает, что исковые требования заявлены с пропуском срока исковой давности.

В связи с отказом в принятии встречного иска, суд обязан применить меры по защите добросовестности приобретения недвижимости ответчиками по собственной инициативе.

Определениями ФИО18 районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее дело прекращено в части.

Процессуальный истец в пятый раз обратился в суд с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке статьи 39 ГПК РФ.

Указанное заявление не подлежало принятию к производству суда в силу следующего.

Как следует из первоначально заявленного иска к СНТ «Дюшес», в защиту ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> и неопределённого круга лиц, процессуальным истцом заявлены следующие требования:

1. о признании права собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с КН 26: 29:080402:1653 отсутствующим.

2. об исключении из ЕГРП регистрационной записи о государственной регистрации права собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с КН 26:29:080402:1653.

3. о снятии с государственного кадастрового учёта земельных участков списочно.

4. об исключении из ЕГРП регистрационной записи о государственной регистрации права собственности ответчиков на земельные участки списочно.

5. о восстановлении земельного участка с КН 26:29:080402:1653 в границах.

Как следует из заявления прокурора, поданного в порядке статьи 39 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ, в защиту ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> и неопределённого круга лиц, процессуальным истцом заявлены следующие требования:

1. о признании права собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с КН 26: 29:080402:1653 отсутствующим.

2. о признании незаконной записи о государственной регистрации права собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с КН 26:29:080402:1653.

3. об исключении из ЕГРП регистрационной записи о государственной регистрации права собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с КН 26:29:080402:1653.

4. о признании правовых актов некоммерческого объединения граждан СНТ «Дюшес», недействительными.

5. о признании недействительными гражданско-правовых сделок, совершённых между СНТ «Дюшес» и гражданами, а также между гражданами, - списочно.

6. об указании в резолютивной части решения суда, сведений о том, что оно является основанием для погашения в ЕГРН регистрационной записи о праве собственности на земельные участки списочно.

7. об указании в резолютивной части решения суда, сведений о том, что оно является основанием для снятия с государственного кадастрового учёта земельных участков списочно.

8. о восстановлении в ЕГРН записи о земельном участке с КН 26:29:080402:1653, существовавшей до образования земельных участков списочно.

При таких обстоятельствах, процессуальный истец обратился в суд с заявлением не отвечающим требованиям статьи 39 ГПК РФ, а именно, одновременно изменил предмет и основание заявленных требований.

Кроме того, как следует из указанного заявления прокурора, поданного в порядке статьи 39 ГПК РФ, в защиту ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> и неопределённого круга лиц, процессуальным истцом изменён субъектный состав лиц, привлечённых к делу, а именно произвольно сформирован новый состав ответчиков, что также не отвечает требованиям статьи 39 ГПК РФ.

Как следует из искового заявления, процессуальным истцом оспаривается государственная регистрация права собственности граждан, СНТ «Дюшес» на земельные участки с КН 26:29:080402:1951, с КН 26:29:080402:1966, с КН 26:29:080402:1965, с КН 26:29:080402: 1963, с КН 26:29:080402:1962, с КН 26:29:080402:1960, с КН 26:29:080402: 1961, с КН 26:29:080402:1944, с КН 26:29:080402:1959, с КН 26:29:080402:1953, с КН 26: 29:080402:1952, с КН 26:29:080402:1958, расположенные в начале проездов СНТ «Дюшес», имеющих примыкание к автомобильной дороге Пятигорск - Лермонтов, и фактически являющихся стоянками (парковками) для автомобильного транспорта; как это показано на схеме планировочной структуры территории СНТ «Дюшес», которая является графической частью проекта планировки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес»; имеет открытый свободный доступ для неопределённого круга лиц.

Постановлением ФИО18 ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта планировки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» в границах муниципального образования 

<

адрес>», утвержден проект планировки территории СНТ «Дюшес» в границах ФИО18 муниципального округа 

<

адрес>.

Указанный проект планировки территории СНТ «Дюшес» свидетельствует о том, что земельный участок с КН 26:29:080402:1653 является территорией общего пользования садоводства, и на момент государственной регистрации права собственности на него за СНТ «Дюшес», действия органа государственной регистрации прав были правомерными.

Как следует из технического плана сооружения, изготовленного кадастровым инженером, в соответствии с проектом планировки территории садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» в границах земельного участка с КН 26:29:080402:1951 находится сооружение: парковка, занимающая указанный земельный участок в целом.

Указанное сооружение, а также иные парковки являются элементами планировочной структуры СНТ «Дюшес», утверждёнными общественными слушаниями и вышеуказанным постановлением муниципального образования, в защиту которого, заявлен рассматриваемый иск, в связи с чем, государственной регистрацией права собственности ФИО22 и ФИО31 на земельный участок с КН 26:29:080402:1951; иных граждан и СНТ «Дюшес» на указанные земельные участки; не нарушаются права, свободы или законные интересы ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> и неопределённого круга лиц; а также не создаётся угроза их нарушения; что указывает на отсутствие у процессуального истца права на предъявление рассматриваемого иска, что в свою очередь, является самостоятельным основанием для оставления предъявленного иска без рассмотрения.

Истцом не представлено доказательств того, что сведения о земельных участках с КН 26:29:080402:1951, с КН 26:29:080402:1966, с КН 26:29:080402:1965, с КН 26:29:080402: 1963, с КН 26:29:080402:1962, с КН 26:29:080402:1960, с КН 26:29:080402:1961, с КН 26: 29:080402:1944, с КН 26:29:080402:1959, с КН 26:29:080402:1953, с КН 26:29:080402:1952, с КН 26:29:080402:1958, внесенные в государственный кадастр недвижимости, носят временный характер; а также доказательств существования со стороны государственного регистратора прав факта совершения незаконных действий (бездействия) по осуществлению государственного кадастрового учета указанных земельных участков; кроме того, такие действия (бездействие) не являлись предметом рассмотрения судов.

Доказательств, подтверждающих доводы искового заявления, истцом не представлено, при этом сторона ответчика представила суду доказательства, опровергающие доводы искового заявления, которые полностью согласуются между собой.

В связи с изложенным, просит суд в удовлетворении искового заявления прокурора ФИО18 

<

адрес> к СНТ «Дюшес», гражданам, Росреестру «О признании права собственности на земельный участок отсутствующим, признании правовых актов некоммерческого объединения граждан недействительными, признании сделок недействительными, восстановлении записи в ЕГРП», - отказать в полном объёме в связи с пропуском срока исковой давности, в связи с неверным выбором способа защиты нарушенного права, в связи с необоснованностью.

Представитель третьего лица - ФИО18 муниципального округа ФИО69 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ФИО58 в судебном заседании пояснила, что по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, площадью 188131 кв.м, местоположение: 

<

адрес>, р-н Предгорный, садоводческое товарищество «Дюшес» принадлежит на праве собственности СНТ «Дюшес» на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно Свидетельству, во владение СТ «Дюшес» передан участок 31 га., а в пользование - 4 га. Также согласно постановлению ФИО18 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, представленному в рамках заявления председателя СНТ «Дюшес» о государственной регистрации права собственности на земельный участок, за СТ «Дюшес» закрепляются в бессрочное пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения).

Статьей 3 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления земельного участка, определены формы собственности на землю: государственная, колхозно-кооперативная, частная, коллективно-долевая.

В соответствии со статьей 66 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ №), действовавшего на момент выдачи свидетельства о праве собственности на землю, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. Земли общего пользования садоводческих товариществ передаются им бесплатно и разделу не подлежат.

В соответствии с действующим законодательством признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст.212 ГК РФ).

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

Согласно пункт 2.1 статьи 123.13 ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ) предусматривает возможность для садоводов быть собственниками не только своих участков, но и общего имущества товарищества (земельный участок общего назначения).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Таким образом, полагает, что право собственности СНТ на земельный участок на основании документов о предоставлении в коллективно-долевую собственность, не возникает и не подлежит государственной регистрации.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, несмотря на то, что о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела отчетами о почтовых направлениях.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, исходя из принципов относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также их достаточности – в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Статьей 9 Конституции РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации на недвижимости».

Согласно п. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Пунктом 1 ст. 39.1 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 ЗК РФ. 

До введения в действие Земельного кодекса РФ, особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям регулировались ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», пунктом 4 которой предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в собственность земельного участка осуществляется исполнительным органом государственной власти или местного самоуправления, обладающим правом предоставления земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (действующим с ДД.ММ.ГГГГ) члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из п. 2.8 указанной статьи, в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Из указанных положений закона следует, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения (независимо от даты вступления в его члены).

Как следует из материалов дела, постановлением ФИО18 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за садоводческими товариществами, в том числе - СОТ «Дюшес», закреплены в бессрочное (постоянное) пользование земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения) и членами указанных товариществ в пожизненное наследуемое владение их садовые участки.

ДД.ММ.ГГГГ СОТ «Дюшес» выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому, товариществу предоставлено во владение 31 Га земли (пашни) и в пользование 4 Га (прочие угодья) для садоводства и огородничества.

На основании вышеуказанного свидетельства, поданного ДД.ММ.ГГГГ в Кадастровую палату 

<

адрес>, земельный участок площадью 31 Га поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 26:29:080402:1653. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Согласно схеме садоводческого некоммерческого товарищества (далее СНТ) «Дюшес» спорный земельный участок располагается в границах товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ представителем СНТ «Дюшес» ФИО70 в Федеральную службу государственной регистрации прав на недвижимое имущество подано заявление о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653 за СНТ «Дюшес».

Приложением к указанному заявлению являлось свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому, товариществу предоставлено во владение 31 Га земли (пашни) и в пользование 4 Га (прочие угодья) для садоводства и огородничества.

На основании представленного документа (свидетельства), за СНТ «Дюшес» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, что подтверждается записью регистрации 26:29:080402:1653-26/001/2019-01.

Рассматривая требование истца о признании отсутствующим права собственности СНТ «Дюшес» на оспариваемый земельный участок суд учитывает, положения абзаца четвертого пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" определена правовая позиция, в соответствии с которыми, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица. 

Требование о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим может быть удовлетворено, если оно заявлено владеющим собственником в отношении не владеющего имуществом лица, право которого на это имущество было зарегистрировано незаконно, и данная регистрация нарушает право собственника, которое не может быть защищено предъявлением иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Указанная правовая позиция изложена в п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ). 

Поскольку прокурор ФИО18 

<

адрес> не является владеющим собственником спорного земельного участка, он лишен возможности в силу вышеприведенной правовой позиции прибегнуть к заявленному способу защиты путем предъявления требования о признании права собственности отсутствующим. 

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в ст. 12 ГК РФ способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права. 

При этом избранный судебный способ защиты может быть признан правомерным тогда и постольку, когда и поскольку подтверждено законное обладание прибегнувшим к судебной защите лицом действительными правами (законным интересом) в отношении объекта правопритязания и установлен факт нарушения (угрозы нарушения) прав (интереса) законного обладателя. 

Ввиду изложенного, с учетом отсутствия в материалах дела доказательств владения истцом оспариваемого земельного участка, правовых оснований для удовлетворения требований истца о признании отсутствующим права собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653 не имеется.

Рассматривая требование прокурора ФИО18 

<

адрес> о признании незаконной записи о регистрации права собственности за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, суд приходит к следующему выводу.

Следует отметить, что право собственности СНТ «Дюшес» на спорный земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:99 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ФИО18 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, указанным постановлением за СНТ «Дюшес» закреплены в бессрочное (постоянное) пользование только земли общего назначения (дороги, проезды, охранные зоны, другие сооружения).

В соответствии со статьей 4 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР" собственность в СССР выступает в форме собственности советских граждан, коллективной и государственной собственности.

Указанный закон не применяется на территории Российской Федерации с ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 444-1 "О введении в действие Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", в статье 3 которого установлено, что имущество может принадлежать на праве общей (коллективной) собственности одновременно нескольким лицам с определением долей каждого из них (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В то же время статьей 8 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1) земельные участки могут принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли.

Земли общего пользования садоводческих товариществ передаются им бесплатно и разделу не подлежат.

В соответствии со ст. 66 ЗК РСФСР (1991 г.) земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности или в пожизненном наследуемом владении членов указанных товариществ. На земли общего пользования местными Советами народных депутатов садоводческому или животноводческому товариществу выдается документ, удостоверяющий право на землю.

Таким образом, правовая природа коллективной совместной собственности в частности на земли общего пользования в советский период связана с пониманием садового товарищества как коллективного объединения граждан, действующего по воле и в интересах своих членов, обладающим ограниченной правосубъектностью.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 1).

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований (часть 2).

Несмотря на то, что в действующем в настоящее время законодательстве отсутствует понятие «коллективная совместная собственность», земельный участок, предоставленный ранее на таком праве в общую собственность членов садоводческого товарищества, не может без правовых оснований перейти в индивидуальную собственность товарищества как юридического лица.

С ДД.ММ.ГГГГ отношения, возникающие с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон №217-ФЗ).

На основании с ч. 14 ст. 54 Закона № 217-ФЗ образованные до дня вступления в силу данного Закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования некоммерческих организаций, созданных гражданами для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства до дня вступления в силу этого закона, являются земельными участками общего назначения.

Как следует из ч. 16 ст. 54 Закона № 217-ФЗ, право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

Согласно п. 2.1 ст. 123.13 ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация права собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653 противоречит как требованиям ст. 66 ЗК РСФСР, так и положениям Закона № 217-ФЗ.

Суд считает установленным факт того, что СНТ «Дюшес» не является правообладателем земельного участка и, следовательно, лицом, уполномоченным на обращение в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на участок, поскольку надлежащими совместными собственниками данного участка из земель общего пользования являются члены товарищества.

Факт того, что свидетельство о праве собственности на землю № было выдано садоводческому товариществу, не подтверждает то, что земельный участок предоставленный во владение 31 Га земли (пашни) и в пользование 4 Га (прочие угодья) для садоводства и огородничества, как земли общего пользования, передан именно в собственность товарищества как юридического лица.

Таким образом, по мнению суда, запись о регистрации права собственности за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, площадью 189731 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес» незаконна и подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, площадью 189731 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес»

Довод представителя ответчика ФИО72 об отсутствии какого-либо закона, ограничивающего СНТ в правах собственника, со ссылкой на п. 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отклоняется судом, как несостоятельный, поскольку (далее будут описаны положения статей в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) в силу предписаний пунктов 2.7 и 2.8 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право до ДД.ММ.ГГГГ независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует установленным законам условиям, на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как было указано в ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). К имуществу общего пользования отнесено имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с подпунктом 16 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относился вопрос о принятии решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения. 

Пунктом 2.9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан либо уполномоченным общим собранием членов этого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов этого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность этого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная указанным лицом. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории этого объединения либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность этого объединения; учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя действовать без доверенности от имени этого объединения, или выписка из решения общего собрания членов этого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления. 

По мнению суда, стороной ответчика не представлено доказательств исполнения вышеуказанных положений, а именно порядка и процедуры приобретения земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1653, в собственность СНТ "Дюшес", в том числе решения ФИО18 

<

адрес> о предоставлении в собственность бесплатно СНТ "Дюшес" вышеуказанного земельного участка общего пользования для коллективного садоводства, определенного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории СНТ "Дюшес", а также решения общего собрания СНТ "Дюшес" по вопросу приобретения в собственность товарищества земель общего пользования СНТ, в связи с чем, довод представителя ответчика в данной части подлежит отклонению.

Суд обращает внимание, что данная правовая позиция отражена в определении Второго кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 88-11798/2020.

Довод представителя ответчика ФИО72 об отсутствии у истца права отнесения земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1653 к муниципальной собственности только на том основании, что право собственности не разграничено, несостоятелен ввиду неверного применения норм права, поскольку круг вопросов местного значения поселения определен статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ предусмотрено, что полномочия органов местного самоуправления, установленные федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, по вопросам, не отнесенным в соответствии с настоящим Федеральным законом к вопросам местного значения, являются отдельными государственными полномочиями, передаваемыми для осуществления органам местного самоуправления (часть 1). 

Наделение органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями Российской Федерации осуществляется федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, отдельными государственными полномочиями субъектов Российской Федерации - законами субъектов Российской Федерации. Наделение органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями иными нормативными правовыми актами не допускается (часть 2). 

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки. 

Таким образом, органам местного самоуправления поселения передано отдельное государственное полномочие по осуществлению распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена при условии наличия утвержденных правил землепользования и застройки. 

Указанное полномочие не относится к кругу вопросов местного значения поселения, перечисленных в статье 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ, а является государственным полномочием, переданным Федеральным законом N 137-ФЗ для осуществления органом местного самоуправления. 

Действительно, обстоятельств того, что на момент обращения истца в суд земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653 находился в собственности ФИО18 муниципального округа 

<

адрес>, в ходе судебного разбирательства не установлено, однако стороной ответчика не учитывается тот факт, что весь комплекс действий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, связанных с передачей прав на земельные участки гражданам и юридическим лицам (в том числе, принятие заявлений, утверждение схемы расположения земельного участка, принятие решение о предоставлении земельных участков гражданам и юридическим лицам) находится в полномочиях исключительно органов местного самоуправления. 

Судом установлено, что после регистрации права собственности за СНТ «Дюшес», из земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1653 26:29:080402:1653, по инициативе СНТ «Дюшес» образованы в том числе земельные участки с кадастровыми номерами: 26:29:080402:1924, 26:29:080402:1938, 26:29:080402:1940, 26:29:080402:1941, 26:29:080402:1942, 26:29:080402:1944, 26:29:080402:1945, 26:29:080402:1948, 26:29:080402:1949, 26:29:080402:1950, 26:29:080402:1951, 26:29:080402:1952, 26:29:080402:1953, 26:29:080402:1954, 26:29:080402:1955, 26:29:080402:1956, 26:29:080402:1957, 26:29:080402:1958, 26:29:080402:1959, 26:29:080402:1960, 26:29:080402:1961, 26:29:080402:1962, 26:29:080402:1963, 26:29:080402:1964, 26:29:080402:1965, 26:29:080402:1966, 26:29:080402:1967, 26:29:080402:1968, 26:29:080402:1969, 26:29:080402:1970, 26:29:080402:1971, 26:29:080402:1977, 26:29:080402:1980, 26:29:080402:1982, 26:29:080402:1983, 26:29:080402:1984, 26:29:080402:1985, 26:29:080402:1987, 26:29:080402:2198, 26:29:080402:2236, 26:29:080402:2237. 

В силу ч. 1 - 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2). 

В силу п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности на образуемые участки.

В соответствии со ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (ч. 1). При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки (ч. 2).При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками (ч. 3). 

Поскольку судом установлено, что СНТ «Дюшес» не является правообладателем земельного участка 26:29:080402:1653, учитывая, что земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:080402:1940, 26:29:080402:1941, 26:29:080402:1942, 26:29:080402:1944, 26:29:080402:1945, 26:29:080402:1948, 26:29:080402:1949, 26:29:080402:1950, 26:29:080402:1951, 26:29:080402:1952, 26:29:080402:1953, 26:29:080402:1954, 26:29:080402:1955, 26:29:080402:1956, 26:29:080402:1957, 26:29:080402:1958, 26:29:080402:1959, 26:29:080402:1960, 26:29:080402:1961, 26:29:080402:1962, 26:29:080402:1963, 26:29:080402:1964, 26:29:080402:1965, 26:29:080402:1966, 26:29:080402:1967, 26:29:080402:1968, 26:29:080402:1969, 26:29:080402:1970, 26:29:080402:1971, 26:29:080402:1977, 26:29:080402:1980, 26:29:080402:1982, 26:29:080402:1983, 26:29:080402:1984, 26:29:080402:1985, 26:29:080402:1987, 26:29:080402:2198, 26:29:080402:2236, 26:29:080402:2237 образованы по инициативе СНТ «Дюшес» путем раздела земельного участка 26:29:080402:1653, в нарушение ст. 11.2 ЗК РФ, суд приходит к выводу о том, что произведенный СНТ «Дюшес» раздел земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1653 незаконен, и образование из него вышеуказанных земельных участков, должно быть признано недействительным.

Поскольку судом признан раздел земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1653, и образование из него земельных участков 26:29:080402:2236, 26:29:080402:2237, в связи с чем, по мнению суда также подлежат признанию недействительными последующие разделы данных земельных участков, произведенные на основании решения собственника об образовании четырех земельных участков путем раздела, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО74, на основании которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами: 26:29:080402:2217, 26:29:080402:2218, 26:29:080402:2219, 26:29:080402:2220; решения собственника об образовании двух земельных участков путем раздела, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО74, на основании которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами: 26:29:080402:2249, 26:29:080402:2250.

Судом установлено, что право собственности на часть земельных участков, образованных из земельного участка 26:29:080402:1653 в настоящее время оформлено за СНТ «Дюшес», а именно:

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1924, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, в некоммерческом садово-огородническом товариществе "Дюшес", проезд 1-п, участок 10, образованный на основании постановления ФИО18 муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка в границах муниципального образования Винсадский сельсовет» зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ: 

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1938, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, некоммерческое садово-огородническое товарищество "Дюшес", 1 п-й проезд, 1 участок, образованный на основании постановления ФИО18 муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка в границах муниципального образования Винсадский сельсовет» зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1942, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в некоммерческом садово-огородническом товариществе "Дюшес", образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1949, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 3/2-й 

<

...> участок, образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1952, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1955, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 2/10-й проезд, 38 участок, образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1956, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 2/2 проезд, 2 участок, образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ; 

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1957, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 10-й проезд, 66 участок, образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № ДД.ММ.ГГГГ; 

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1958, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1959, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1962, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1964, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 2/10-й проезд, 36 участок, образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № ДД.ММ.ГГГГ; 

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1965, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1967, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № ДД.ММ.ГГГГ; 

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1968, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 3/1-й проезд, 1 участок, образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ; 

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1969, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Дюшес», 3/1-й проезд, 2а участок, образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ; 

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1970, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 10-й проезд, 44 участок, образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ; 

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1971, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 8-й проезд, 45 участок, образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1977, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1980, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес", образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1983, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество "Дюшес", образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ; 

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1984, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1985, расположенный по адресу: 

<

адрес>, садоводческое товарищество "Дюшес", образованный на основании решения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2236, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, Садоводческое товарищество "Дюшес", образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ;

на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2237, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, Садоводческое товарищество "Дюшес", образованный на основании решения о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 зарегистрировано право собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям подпункта 2 пункта 1, подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, принимая во внимание признанный судом незаконным раздел СНТ «Дюшес» земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1653, и образование из него вышеуказанных земельных участков, из ЕГРН подлежат исключению сведения о праве собственности за СНТ «Дюшес» на земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:080402:1924, 26:29:080402:1938, 26:29:080402:1942, 26:29:080402:1949, 26:29:080402:1952, 26:29:080402:1955, 26:29:080402:1956, 26:29:080402:1957, 26:29:080402:1958, 26:29:080402:1959, 26:29:080402:1962, 26:29:080402:1964, 26:29:080402:1965, 26:29:080402:1967, 26:29:080402:1968, 26:29:080402:1969, 26:29:080402:1970, 26:29:080402:1971, 26:29:080402:1977, 26:29:080402:1980, 26:29:080402:1983, 26:29:080402:1984, 26:29:080402:1985.

Судом установлено, что помимо вышеуказанных земельных участков, СНТ «Дюшес» также оформлено право собственности на земельные участки, кадастровыми номерами 26:29:080402:1940, 26:29:080402:1941, 26:29:080402:1944, 26:29:080402:1945, 26:29:080402:1948, 26:29:080402:1950, 26:29:080402:1951, 26:29:080402:1953, 26:29:080402:1954, 26:29:080402:1960, 26:29:080402:1961, 26:29:080402:1963, 26:29:080402:1966, 26:29:080402:1982, 26:29:080402:1987, 26:29:080402:2198, 26:29:080402:2236, 26:29:080402:2237, образованные из земельного участка с кадастровыми номером 26:29:080402:1653, которые впоследствии были переоформлены в пользу иных лиц.

Так, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1940, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, садовое товарищество "Дюшес", проезд 2/2с, №, предоставлен бесплатно в собственность ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления председателя СНТ «Дюшес» ФИО65 от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность ФИО17», что подтверждается записью государственной регистрации 26:29:080402:1940-26/001/2019-3.

Основанием вынесения вышеуказанного постановления послужило решение, принятое на заседании правления садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1941, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный округ, 

<

адрес>, садовое товарищество "Дюшес", проезд 2/8-й, №, ДД.ММ.ГГГГ передан ФИО27 на основании соглашения о передаче земельного участка в собственность безвозмездно, заключенного между СНТ "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО27, что подтверждается записью государственной регистрации 26:29:080402:1941-26/139/2020-3.

Основанием заключения вышеуказанного соглашения послужило решение, принятое на заседании правления садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1944, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", передан ФИО6 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО6

Согласно акту приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1944, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес" от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Дюшес» в лице председателя ФИО65 передало вышеуказанный земельный участок ФИО6, во исполнение протокола № заседания правления СНТ «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым решено передать вышеуказанный земельный участок в собственность ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Дюшес» в лице председателя правления ФИО65 и ФИО6, в лице ФИО11, заключено соглашение о передаче земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1944, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес" в собственность ФИО6 (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ)

Основанием заключения вышеуказанного соглашения послужило решение, принятое на заседании правления садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии, на основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1944, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, действующего по доверенности в интересах ФИО6, и ФИО10, указанный земельный участок перешел в собственность ФИО10 (запись регистрации №-от ДД.ММ.ГГГГ)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО11, действующего от имени ФИО6 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1944, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес". (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6)

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1945, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес", на основании договора купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО3, продан последней, что подтверждается записью государственной регистрации 26:29:080402:1940-26/001/2019-3.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1948, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 2/5-й проезд, №, согласно акту приема земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Дюшес», в лице председателя ФИО65, передало ФИО30, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием передачи вышеуказанного земельного участка в собственность послужило решение, принятое на заседании правления садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора-купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО30, в лице ФИО24 и ФИО14, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1948, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 2/5-й проезд, № перешел в собственность ФИО14 что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1950, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 2/12-й проезд, №, согласно акту приема земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 передан ФИО19, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

Основанием передачи вышеуказанного земельного участка в собственность послужило решение, принятое на заседании правления садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1951, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка в собственность (к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного между СНТ "Дюшес", в лице председателя ФИО65 и ФИО61, передан в собственность ФИО61, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием передачи вышеуказанного земельного участка в собственность послужило решение, принятое на заседании правления садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО31 заключен договор купли-продажи доли земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1951, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", с условием о полной предварительной оплате, на основании которого 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1951 продана ФИО31, что подтверждается записями регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО31, № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО22

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1953, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", на основании акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65 передан ФИО24

На основании соглашения о передаче земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного между СНТ «Дюшес», в лице председателя ФИО65 и ФИО24, земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1953, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество «Дюшес» передан в собственность ФИО24 что подтверждается записью регистрации № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием передачи вышеуказанного земельного участка в собственность послужило решение, принятое на заседании правления садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1954, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", на основании договора аренды земельного участка №-П от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО13, и акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду ФИО74

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Дюшес» и ФИО74 заключено соглашение о передаче земельного участка в собственность (к договору аренды земельного участка №-П от ДД.ММ.ГГГГ), на основании которого земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1954, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес" передан в собственность ФИО74 что подтверждается записью регистрации № от 21.12.2020г.

Основанием передачи вышеуказанного земельного участка в собственность послужило решение, принятое на заседании правления садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения собственника об образовании четырех земельных участков путем раздела от ДД.ММ.ГГГГ, принятого ФИО74, путем раздела земельного участка 26:29:080402:1954, образованы земельные участки с кадастровыми номерами: 26:29:080402:2217, 26:29:080402:2218, 26:29:080402:2219, 26:29:080402:2220.

ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета ввиду образования земельных участков с кадастровыми номерами: 26:29:080402:2217, 26:29:080402:2218, 26:29:080402:2219, 26:29:080402:2220. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО74 и ФИО75, заключен договор купли-продажи недвижимости с условием о полной предварительной оплате, на основании которого ФИО74 продал ФИО75 земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2217, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, СНТ «Дюшес», что подтверждается записью регистрации 26:29:080402:2217-26/472/2022-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО74 и ФИО15, заключен договор купли-продажи недвижимости с условием о полной предварительной оплате, на основании которого ФИО74 продал ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2218, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, СНТ «Дюшес», что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО74 и ФИО63, заключен договор купли-продажи недвижимости с условием о полной предварительной оплате, на основании которого ФИО74 продал ФИО16 земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2219, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, СНТ «Дюшес», что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2220, ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета ввиду образования земельных с кадастровыми номерами: 26:29:080402:2249, 26:29:080402:2250, образованных на основании решения собственника об образовании двух земельных участков путем раздела, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО74 В настоящий момент в ЕГРН имеются записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО64 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2249; № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО64 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2250.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1960, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ "Дюшес", в лице председателя ФИО65 и ФИО22, перешел в собственность ФИО22, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1960, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО61 и ФИО12, право собственности на указанный земельный участок перешло ФИО12, что подтверждается записью регистрации 26:29:080402:1960-26/472/2023-5 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО12 заключен договор мены в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1960, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1961, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО22, передан в собственность ФИО22, что подтверждается записью регистрации 26:29:080402:1961-26/018/2020-3 от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1961, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес" с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО22 и ФИО12, передан в собственность ФИО12, что подтверждается записью регистрации; 26:29:080402:1961-26/106/2022-5 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО12 заключен договор мены в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1961, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1963, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между СНТ "Дюшес", в лице председателя ФИО65 и ФИО26, и акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в аренду последней.

ДД.ММ.ГГГГ между СНТ «Дюшес», в лице председателя ФИО65 и ФИО26 заключено соглашение о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1963, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", на основании которого указанный земельный участок передан в собственность ФИО26, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием передачи вышеуказанного земельного участка в собственность послужило решение, принятое на заседании правления садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО26 и ФИО25, земельный участок с КН 26:29:080402:1963, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес, перешел в собственность ФИО25, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25 и ФИО23 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1963, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", на основании которого, указанный земельный участок перешел в собственность ФИО23, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1966, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", на основании соглашения о передаче земельного участка в собственность (к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного между СНТ "Дюшес", в лице председателя ФИО65, и ФИО8 передан в собственность последнему, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием передачи вышеуказанного земельного участка в собственность послужило решение, принятое на заседании правления садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1982, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", передан в собственность ФИО20, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием передачи вышеуказанного земельного участка в собственность послужило решение, принятое на заседании правления садоводческого некоммерческого товарищества «Дюшес» от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1987, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес", на основании договора мены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Дюшес» и ФИО22, передан в собственность ФИО22, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО9 заключен договор мены в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1987, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес", что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2198, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, Садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 1-й проезд, №, на основании договора мены земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Дюшес» и ФИО22, передан в собственность ФИО22, что подтверждается записью регистрации 26:29:080402:2198-26/092/2020- от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО5 заключен договор земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:2198, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, Садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 1-й проезд, №, что подтверждается записью регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Рассматривая требование истца о признании недействительными вышеуказанных сделок и погашении регистрационных записей суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе право отчуждать его в собственность другим лицам.

Исходя из этого и положений п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи продавцом, т.е. стороной, обязующейся передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), может выступать собственник отчуждаемого имущества либо лицо, которому он передал право распоряжения имуществом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Сделка по отчуждению имущества, совершенная лицом, не являющимся собственником, не соответствует требованиям названных норм закона - в силу ст. 168 ГК РФ ничтожна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 названного кодекса, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 74).

Применительно к статьям 166 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (пункт 1 статьи 336, статья 383 Гражданского кодекса Российской Федерации), сделки о страховании противоправных интересов (статья 928 Гражданского кодекса Российской Федерации). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов (пункт 75).

Из изложенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что по общему правилу сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, ничтожной такая сделка является тогда, когда она еще и посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. То, что стороной такой сделки является публично-правовое образование, само по себе не означает посягательства на публичные интересы.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие права собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, и соответственно признанные незаконными последующие раздел и формирование земельных участков, а также исключение сведений о праве собственности за СНТ «Дюшес» на вышеуказанные земельные участки, суд квалифицирует как ничтожные на основании пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, следующие сделки:

соглашение о передаче земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1941 в собственность безвозмездно, заключенного между СНТ "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО27, 

соглашение о передаче земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1944, в собственность безвозмездно, заключенного между СНТ "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО6

договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1945 с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО3, 

акт приема земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1948 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО30

акт приема земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1950 от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО19

соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1951 в собственность, заключенное между СНТ "Дюшес", в лице председателя ФИО65 и ФИО61

соглашение о передаче земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1953 в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между СНТ «Дюшес», в лице председателя ФИО65 и ФИО24, 

соглашение о передаче земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1954 в собственность, заключенное между СНТ «Дюшес», в лице председателя ФИО65 и ФИО74

договор мены земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1960 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ "Дюшес", в лице председателя ФИО65 и ФИО22

договор мены земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1961 ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО22

соглашение о передаче в собственность земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1963, заключенное между СНТ «Дюшес», в лице председателя ФИО65 и ФИО26

соглашение о передаче земельного участка в собственность с кадастровым номером 26:29:080402:1966 (к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ), заключенного между СНТ "Дюшес", в лице председателя ФИО65, и ФИО8

договор мены земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1987 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Дюшес» и ФИО22

договор мены земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:2198 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СНТ «Дюшес» и ФИО22

Суд полагает, что несоблюдение законодательного запрета на передачу в собственность конкретному лицу в отсутствие на то специального основания и в предпочтительном порядке, очевидно нарушает публичные интересы, поскольку ограничивает права неопределенного круга лиц по распоряжению земельным участком, предоставленным во владение и пользование членам СНТ «Дюшес».

При этом судом учитывается, что субъектный состав СНТ «Дюшес», с момента вынесения постановления ФИО18 

<

адрес> № и по настоящее время является величиной непостоянной, что не позволяет его индивидуализировать.

Сделки купли-продажи земельных участков, заключенные между СНТ "Дюшес" и физическими лицами, посягают на публичные интересы, поскольку нарушают принцип распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, государством в лице уполномоченных им органов. 

Признание вышеуказанных сделок недействительными на основании п. 2 ст. 168 ГК РФ, учитывая их недействительность с момента совершения, влечет недействительность также и всех последующих заявленных в иске сделок, а именно:

- договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1944, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11, действующего по доверенности в интересах ФИО6, и ФИО10

- договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1944, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 и ФИО11, действующимот имени ФИО6

- договора-купли продажи недвижимого имущества (земельного участка) с кадастровым номером 26:29:080402:1948, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 2/5-й проезд, № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО30, в лице ФИО24 и ФИО14

- договора купли-продажи доли земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1951, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО31

- договора купли-продажи недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером 26:29:080402:2217, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, СНТ «Дюшес», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО74 и ФИО75

- договора купли-продажи недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером 26:29:080402:2218, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, СНТ «Дюшес», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО74 и ФИО15

- договора купли-продажи недвижимости (земельного участка) с кадастровым номером 26:29:080402:2219, расположенного по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, СНТ «Дюшес», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО74 и ФИО63

- договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1960, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО61 и ФИО12

- договора мены в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1960, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО12

- договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1961, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО12

- договора мены в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1961, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО12

- договора купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка) с кадастровым номером 26:29:080402:1963, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество «Дюшес», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО26 и ФИО25

- договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1963, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО25 и ФИО23

- договора мены в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1987, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО9

- договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:2198, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, Садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 1-й проезд, №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО22 и ФИО5

Суд обращает внимание на тот факт, что часть вышеуказанных сделок по передаче в собственность земельных участков от СНТ «Дюшес» была оформлена в виде договора аренды и последующего соглашения о передаче в собственность, заключенного на основании решений, принятых на заседании правления СНТ «Дюшес», ничтожность которых истцом не заявлялась. 

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона (п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности. 

Таким образом, поскольку судом установлено отсутствие права собственности у СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, признаны незаконными как запись о регистрации права собственности за СНТ «Дюшес» на указанный земельный участок, так и последующие раздел и формирование последующих земельных участков, соответственно решения, принятые на заседаниях правления, о передаче их в собственность, а также договора аренды данных земельных участков,ничтожны в силу закона.

Суд обращает внимание на тот факт, что несмотря на то, что истцом не заявлялось требования о признании недействительными соглашений о передаче в собственность земельных участков с кадастровым номером 26:29:080402:1944, 26:29:080402:1954, 26:29:080402:1963, признание первоначальных сделок ничтожными в силу закона и признание незаконным записи о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, в данном случае влечет ничтожность всех сделок в отношении образованных СНТ «Дюшес» земельных участков в том числе с кадастровым номером 26:29:080402:1944, 26:29:080402:1954, 26:29:080402:1963.

Таким образом, принимая во внимание признанный судом незаконным раздел СНТ «Дюшес» земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1653, а также признание вышеуказанных сделок недействительными, из ЕГРН также подлежат исключению сведения о праве собственности за СНТ «Дюшес» на вышеуказанные земельные участки.

Однако, предъявляя настоящий иск в суд, прокурор ФИО18 

<

адрес> указал, что он действует в интересах неопределенного круга лиц, которые были лишены возможности на использование земли общего пользования в СНТ «Дюшес», в связи с чем вправе предъявить требование о применении последствий недействительности не только первой сделки, но и последующих сделок, совершенных с земельным участком.

Как разъяснено в пункте 78 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума ВС РФ N 25), согласно абзацу первому пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно пункту 3 статьи 166 ГК РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. 

Конкретизируя изложенные в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П правовые позиции, Конституционный Суд Российской Федерации - с учетом того, что действующее законодательство исходит из принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота, проявляющих при заключении сделки добрую волю, разумную осмотрительность и осторожность, - указал, что положение части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому право частной собственности охраняется законом, не может быть интерпретировано как позволяющее игнорировать законные интересы приобретателя жилого помещения (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 5-П). На взаимосвязь надлежащей заботливости и разумной осмотрительности участников гражданского оборота с их же добросовестностью обращается внимание и в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 28-П, определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 202-О.

Таким образом, обращение в суд с требованием о признании сделок ничтожными и применении последствий их недействительности в цепочке сделок лица, не являющегося собственником спорного имущества и подпадающего под категорию иных лиц, предусмотренных пунктом 3 статьи 167 ГПК РФ, что влечет невозможность заявления им виндикационного иска, не может лишать конечного приобретателя имущества, включая имущественные права, ссылаться на добросовестность его приобретения (статья 302 ГК РФ). 

Разъяснения, связанные с понятием "добросовестный приобретатель", содержатся, в частности, в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно пункту 38 которого приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества; в то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя; ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем; собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества. 

В пункте 37 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 разъяснено, что в соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). 

Таким образом, добросовестным приобретателем применительно к правам на недвижимое имущество в контексте пункта 1 статьи 302 ГК РФ в его конституционно-правовом смысле в правовой системе Российской Федерации является, как разъяснил Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 16-П, приобретатель недвижимого имущества, право на которое подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом, если только из установленных судом обстоятельств дела с очевидностью не следует, что это лицо знало об отсутствии у отчуждателя права распоряжаться данным имуществом или, исходя из конкретных обстоятельств дела, не проявило должной разумной осторожности и осмотрительности, при которых могло узнать об отсутствии у отчуждателя такого права. 

Принимая во внимание вышеизложенные нормы действующего законодательства, с учетом спорных правоотношений, а также с целью реализации своих прав на защиту, сторонам сделок, признанных ничтожными в силу закона, разъясняется право обращения в суд в соответствии с положениями статьи 302 ГК РФ.

Пунктом 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. 

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подп. 1подп. 1, 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ). 

Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены основания для снятия с государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в том числе, в ст. 70 настоящего Закона. 

При этом, исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета (утв. ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок может быть снят с кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр сведения о нем не носят временного характера и только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом.

Исходя из норм закона о кадастре, основанием для снятия земельного участка с кадастрового учета могут служить истечение срока при временной постановке на учет, ошибочное внесение сведений и т.п. в ситуации же, когда земельный участок поставлен в установленном порядке на учет и право собственности на него зарегистрировано в установленном порядке, споры о границах земельных участков могут быть разрешены только путем установления в судебном порядке границ земельных участков либо путем оспаривания самого зарегистрированного права на земельный участок (при выявлении наложений границ земельных участков).

Согласно разъяснениям, изложенным в письме в письме Минэкономразвития РФ N 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с государственного кадастрового учета не только по основаниям, предусмотренным ч. 3, 3.1 ст. 24 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", но и на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:080402:1924, 26:29:080402:1938, 26:29:080402:1940, 26:29:080402:1941, 26:29:080402:1942, 26:29:080402:1944, 26:29:080402:1945, 26:29:080402:1948, 26:29:080402:1949, 26:29:080402:1950, 26:29:080402:1951, 26:29:080402:1952, 26:29:080402:1953, 26:29:080402:1955, 26:29:080402:1956, 26:29:080402:1957, 26:29:080402:1958, 26:29:080402:1959, 26:29:080402:1960, 26:29:080402:1961, 26:29:080402:1962, 26:29:080402:1963, 26:29:080402:1964, 26:29:080402:1965, 26:29:080402:1966, 26:29:080402:1967, 26:29:080402:1968, 26:29:080402:1969, 26:29:080402:1970, 26:29:080402:1971, 26:29:080402:1977, 26:29:080402:1980, 26:29:080402:1982, 26:29:080402:1983, 26:29:080402:1984, 26:29:080402:1985, 26:29:080402:1987, 26:29:080402:2198, 26:29:080402:2236, 26:29:080402:2237, 26:29:080402:2217, 26:29:080402:2218, 26:29:080402:2219, 26:29:080402:2249, 26:29:080402:2250, в настоящее время не могут являться объектом гражданских правоотношений, принимая во внимание признанный судом незаконным раздел СНТ «Дюшес» земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1653, и образование из него вышеуказанных земельных участков, учитывая положения подп. 1, 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в части снятия вышеуказанных земельных участков с кадастрового учета, а также восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1653.

Однако, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:080402:1924, 26:29:080402:1938, образованы на основании постановлений ФИО18 муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка в границах муниципального образования Винсадский сельсовет», которые в настоящее время не оспорены и являются действующими, оснований для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами: 26:29:080402:1924, 26:29:080402:1938 и основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером 26:29:080402:1653, существовавшей до образования земельных участков с кадастровыми номерами: 26:29:080402:1924, 26:29:080402:1938 по мнению суда не имеется.

Рассматривая ходатайство стороны ответчиков о пропуске истцом срока для обращения в суд с заявленными требованиями, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения, при этом, срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Согласно п. 101 и п. 102 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности. Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не моет превышать десять лет со дня начала ее исполнения. В силу пункта 2 статьи 18 ГК РФ годичный срок исковой давности по искам о признании недействительной оспоримой сделки следует исчислять со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена такая сделка (пункт 1 статьи 179 ГК РФ), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

<

адрес> о незаконной регистрации права собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653 стало известно по результатам проведенной в сентябре 2022 года проверки, по результатам которой ДД.ММ.ГГГГ в адрес руководителя Управления Росреестра по 

<

адрес> внесено представление об устранении нарушений закона. 

Однако, каких-либо относимых и допустимых доказательств, указывающих на то, что о фактах нарушения СНТ «Дюшес» действующего законодательства истцу стало или должно было стать известно ранее вышеуказанной даты, материалы дела не содержат.

Суд обращает внимание на тот факт, что само по себе внесение в ЕГРН соответствующей записи о праве не означает, что именно с момента внесения данной записи третьим лицам становится известно о переходе права на недвижимое имущество. У истца отсутствует обязанность отслеживать внесение в ЕГРН записей о государственной регистрации перехода прав на объекты недвижимости, принадлежащие третьим лицам.

Более того, сама по себе регистрация перехода права собственности не дает информации о том, на каких условиях совершена сделка по переходу соответствующих прав. 

С настоящим иском прокурор ФИО18 

<

адрес> в суд ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем срок исковой давности нельзя признать пропущенным, поскольку в данном случае течение срока исковой давности следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, со дня когда прокуратура района узнала о допущенных нарушениях закона.

К доводу представителя ответчика о создании ответчикам препятствия для доступа к правосудию, выразившемся в не рассмотрении ходатайства о разъяснении сторонам, какие именно факты имеют значение для рассмотрения настоящего дела по существу, на ком лежит обязанность их доказывания; определить закон, иной нормативный правовой акт, которым следует руководствоваться при разрешении дела суд относится критически, поскольку в целях выполнения задач гражданского судопроизводства и требований о законности и обоснованности решения суда частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как разъяснено в пунктах 5, 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, следует понимать действия судьи и лиц, участвующих в деле, по определению юридических фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению. В случае заблуждения сторон относительно фактов, имеющих юридическое значение, судья на основании норм материального права, подлежащих применению, разъясняет им, какие факты имеют значение для дела и на ком лежит обязанность их доказывания (статья 56 ГПК РФ).

При определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Согласно статье 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, задачами подготовки дела к судебному разбирательству являются, в частности: уточнение фактических обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела; определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установление правоотношений сторон; разрешение вопроса о составе лиц, участвующих в деле, и других участников процесса; представление необходимых доказательств сторонами, другими лицами, участвующими в деле.

Из положений статьи 153 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснений, сформулированных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству" следует, что судья, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении его к разбирательству в судебном заседании.

Таким образом, на суд возлагается обязанность по определению предмета доказывания как совокупности обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела. Предмет доказывания определяется судом на основании требований и возражений сторон, а также норм материального права, регулирующих спорные правоотношения. Каждое доказательство, представленное лицами, участвующими в деле, в обоснование своих выводов или возражений на доводы другой стороны спора, должно быть предметом исследования и оценки суда, в том числе в совокупности и во взаимной связи с другими доказательствами и в соответствии с нормами материального права, подлежащими применению к спорным правоотношениям.

При этом бремя доказывания юридически значимых обстоятельств между сторонами спора подлежит распределению судом на основании норм материального права, регулирующих спорные отношения, а также требований и возражений сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел (часть 2 статьи 12 ГПК РФ).

При подготовке настоящего дела к судебному разбирательству, вышеуказанные положения норм действующего законодательства были выполнены, что подтверждается как протоколами судебных заседаний, так и определением о подготовке дела к судебному разбирательству. Также, судом ставился перед сторонами вопрос об окончании подготовки и перехода к рассмотрению дела по существу, против чего стороны не возражали. 

Однако, суд не вправе разъяснять сторонам, какие конкретно доказательства необходимо представить, поскольку в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств.

Таким образом, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных прокурором ФИО18 

<

адрес> исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора ФИО18 

<

адрес> ФИО2 в защиту интересов ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> и неопределенного круга лиц к СНТ «Дюшес», ФИО22, ФИО3, ФИО21, ФИО4, ФИО24, ФИО23, ФИО5, ФИО27, ФИО6, ФИО19, ФИО20, ФИО8, ФИО26, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО25, ФИО13, ФИО30, ФИО14, ФИО31, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО75 Яне ФИО54, ФИО15, ФИО16, ФИО28, о признании права собственности отсутствующим, признании недействительными записи о регистрации, решений СНТ «Дюшес», сделок в отношении земельных участков, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права, восстановлении в ЕГРН записи о земельном участке – удовлетворить частично.

Признать незаконной запись о регистрации права собственности за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, площадью 189 731 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес». 

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, площадью 189 731 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес». 

Признать недействительными: решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:080402:1940, 26:29:080402:1941, 26:29:080402:1942;

решение о разделе земельного участка, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1944; 

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1945; 

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:080402:1948, 26:29:080402:1949, 26:29:080402:1950, 26:29:080402:1951, 26:29:080402:1952, 26:29:080402:1953, 26:29:080402:1954, 26:29:080402:1955, 26:29:080402:1956, 26:29:080402:1957, 26:29:080402:1958, 26:29:080402:1959, 26:29:080402:1960, 26:29:080402:1961, 26:29:080402:1962, 26:29:080402:1963, 26:29:080402:1964, 26:29:080402:1965, 26:29:080402:1966, 26:29:080402:1967, 26:29:080402:1968, 26:29:080402:1969;

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1970; 

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1971; 

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1977; 

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1980; 

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1982; 

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1983; 

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1984; 

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1985; 

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1987; 

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образован земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2198; 

решение о разделе земельного участка, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ председателем СНТ «Дюшес» ФИО65, на основании которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами 26:29:080402:2236 и 26:29:080402:2237;

решение собственника об образовании четырех земельных участков путем раздела, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО74, на основании которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами: 26:29:080402:2217, 26:29:080402:2218, 26:29:080402:2219, 26:29:080402:2220;

решение собственника об образовании двух земельных участков путем раздела, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ ФИО74, на основании которого образовались земельные участки с кадастровыми номерами: 26:29:080402:2249, 26:29:080402:2250.

Признать недействительным постановление председателя СНТ «Дюшес» ФИО65 от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность ФИО17», на основании которого земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1940 предоставлен бесплатно в собственность ФИО17; 

Признать недействительным соглашение о передаче земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1941 в собственность ФИО27 безвозмездно, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между СНТ "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО27; 

Признать недействительными договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 26:29:080402:1944, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенный между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО6; 

- договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1944, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенный между ФИО6 и ФИО10; 

- договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1944, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенный между ФИО10 и ФИО11; 

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 26:29:080402:1945, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество "Дюшес», заключенный между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО3

Признать недействительным договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1948, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 2/5-й проезд, 11 участок, заключенный между ФИО24 (представитель ФИО30) с ФИО14

Признать недействительным акт приема земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 26:29:080402:1950, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Предгорный муниципальный район, садоводческое некоммерческое товарищество "Дюшес", 2/12-й проезд, 5 участок, ФИО19; 

Признать недействительными соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1951, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", в собственность к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя ФИО65 с ФИО61; 

договор купли-продажи доли земельного участка с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО22 и ФИО31, на основании которого 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1951 продана ФИО22 ФИО31; 

Признать недействительным соглашение о передаче земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 26:29:080402:1953, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес» ФИО24; 

Признать недействительными договор аренды земельного участка №-П от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 26:29:080402:1954, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенный между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО13; 

- акт приема земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о передаче земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1954, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", ФИО13; 

Признать недействительными договор мены от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:080402:1960, 26:29:080402:1961, заключенный между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО61; 

- договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1960, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес" с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО61 и ФИО12; 

- договор мены от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1960, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес" заключенный между ФИО61 и ФИО12; 

Признать недействительными договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1961, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес" с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО61 и ФИО12; 

- договор мены от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1961, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес" заключенный между ФИО61 и ФИО12

Признать недействительными договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 26:29:080402:1963, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес", заключенный между садовое товарищество "Дюшес" в лице председателя ФИО65 с ФИО26; 

- акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1963, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес» ФИО26; 

- договор-купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1963, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес, заключенный между ФИО26 и ФИО25; 

- договор-купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1963, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество "Дюшес, заключенный между ФИО25 и ФИО23; 

Признать недействительным соглашение о передаче земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1966, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Предгорный, Садоводческое товарищество «Дюшес» в собственность к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между садовым товариществом "Дюшес" в лице председателя ФИО65 и ФИО8; 

Признать недействительным заключение председателя СОТ «Дюшес» ФИО65 от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1982 закреплен за ФИО20; 

Признать недействительными договор мены земельных участков, на основании которого право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1987 зарегистрировано за ДД.ММ.ГГГГ за ФИО22; 

- договор мены земельного участка на оконные блоки, заключенный между ФИО22 и ФИО9, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1987 зарегистрировано за ФИО9;

Признать недействительными договор мены земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого право собственности ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО22, 

- договор купли-продажи земельного участка с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2198; 

Признать недействительными договор купли-продажи недвижимости с условием о полной предварительной оплате от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО74 и ФИО75, ФИО15, ФИО63, на основании которого: ФИО74 продал ФИО75 земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2217, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, СНТ «Дюшес»; ФИО74 продал ФИО15 земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2218, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, СНТ «Дюшес»; ФИО74 продал ФИО16 земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2219, расположенный по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, СНТ «Дюшес». 

Вступившее в законную силу решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи о праве собственности: 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1924; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1938; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1940; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО27 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1941; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1942; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», 

- № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6, 

- №-от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1944;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1945; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО30,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО14 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1948; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1949; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО19 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1950; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», 

- № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО22, 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО31 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1951;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1952; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО24 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1953; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», - № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО13 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1954; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1955; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1956; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1957; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1958; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1959; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», 

- № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО61, 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1960;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», 

- № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО61, 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО12 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1961;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1962; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО26,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО25,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО23 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1963; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1964; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1965; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1966; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1967; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1968; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1969; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1970; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1971; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1977; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1980; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес»,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО20 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1982;

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1983; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1984; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1985; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО22, 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО9 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1987; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес», 

- №- от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО22, 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2198; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2236; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2237; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО74, 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО75 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2217; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО74, 

- № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2218; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО74,

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО63 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2219; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО64 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2220; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО64 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2249; 

- № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО64 на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:2250. 

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета в установленном законом порядке земельных участков с кадастровыми номерами: 26:29:080402:1940, 26:29:080402:1941, 26:29:080402:1942, 26:29:080402:1944, 26:29:080402:1945, 26:29:080402:1948, 26:29:080402:1949, 26:29:080402:1950, 26:29:080402:1951, 26:29:080402:1952, 26:29:080402:1953, 26:29:080402:1955, 26:29:080402:1956, 26:29:080402:1957, 26:29:080402:1958, 26:29:080402:1959, 26:29:080402:1960, 26:29:080402:1961, 26:29:080402:1962, 26:29:080402:1963, 26:29:080402:1964, 26:29:080402:1965, 26:29:080402:1966, 26:29:080402:1967, 26:29:080402:1968, 26:29:080402:1969, 26:29:080402:1970, 26:29:080402:1971, 26:29:080402:1977, 26:29:080402:1980, 26:29:080402:1982, 26:29:080402:1983, 26:29:080402:1984, 26:29:080402:1985, 26:29:080402:1987, 26:29:080402:2198, 26:29:080402:2236, 26:29:080402:2237, 26:29:080402:2217, 26:29:080402:2218, 26:29:080402:2219, 26:29:080402:2249, 26:29:080402:2250.

Вступившее в законную силу решение является основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о площади земельного участка с кадастровым номером 26:29:080402:1653.

В удовлетворении требований прокурора ФИО18 

<

адрес> ФИО2 в защиту интересов ФИО18 муниципального округа 

<

адрес> и неопределенного круга к СНТ «Дюшес», ФИО22, ФИО3 и другим о признании отсутствующим права собственности СНТ «Дюшес» на земельный участок с кадастровым номером 26:29:080402:1653, площадью 189 731 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Садоводческое товарищество «Дюшес», указании в решении, что оно является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами: 26:29:080402:1924, 26:26:080402:1938 и основанием для восстановления в Едином государственном реестре недвижимости записи о земельном участке с кадастровым номером 26:29:080402:1653, существовавшей до образования земельных участков с кадастровыми номерами: 26:29:080402:1924, 26:29:080402:1938 – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором путем внесения апелляционного представления через Предгорный районный суд 

<

адрес>.

Судья А.А. Кучерявый

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.