Дело№2-2241/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Владивосток 29 мая 2018г.

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2

представителя ИФНС РФ по Ленинскому району г.Владивостока ФИО3

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО1 

к ИФНС РФ по Ленинскому району г.Владивостока,

Администрации г.Владивостока

третье лицо ЗАО «Дальневосточная строительная компания»

о включении имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратился в суд с указанным иском к ИФНС РФ по Ленинскому району г.Владивостока, в котором просили включить в наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО5, умершей 26.09.2015г., ее имущественные права и обязанности по договору №РО-53-ДД.ММ.ГГГГ от 24.01.2008г. долевого участия в строительстве комплекса жилых домов по 

<

адрес> (проект «51 микрорайон. II очередь. Комплекс жилых домов по 

<

адрес>»), а именно жилого помещения – однокомнатной квартиры с условным №53(строительный), расположенной на 11 этаже блок-секций В2-В2, в осях 14-16/А-Г,с проектной общей площадью 44,7кв.м.

Судом в качестве соответчика привлечена Администрация г.Владивостока.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель полностью поддержали заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ИФНС РФ по Ленинскому району г.Владивостока в судебном заседании вопрос о включении с наследственную массу оставил на усмотрение суда; представил письменный отзыв, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу; включение имущества в наследственную сумму в рамках судебного разбирательства, относится к компетенции суда.

Представитель администрации г.Владивостока в судебное заседание не явился; направил в адрес суда письменные пояснения по делу, в которых также просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-118,167ГПК РФ, суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ЗАО «Дальневосточная строительная компания» в судебное заседание не явился; извещен надлежащим образом, ходатайств и заявлений не поступало.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.4, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно п.7 ст.4 Закона об участии в долевом строительстве в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

В соответствии ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в абз.3 п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о том, что он вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с п.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ч.1 ст.1142ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 24.01.2008г. между ЗАО «Дальневосточная строительная компания» и ФИО5 был заключен договор № РО-53-ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве комплекса жилых домов по 

<

адрес> (проект «51 микрорайон. II очередь. Комплекс жилых домов по 

<

адрес>»), по условиям которого Заказчик-Застройщик привлекает сторону по договору в качестве Дольщика с приобретением им прав и обязанностей по инвестированию строительства указанного выше Объекта с целью приобретения Дольщиком по окончании строительства Объекта жилого помещения в свою собственность.

Жилое помещение, передаваемое Обществом Дольщику представляет собой однокомнатную квартиру с условным №53(строительный), расположенной на 11 этаже блок-секций В2-В2, в осях 14-16/А-Г,с проектной общей площадью 44,7кв.м.

Плановый срок окончания строительства и предоставления Объекта для приемки Государственной приемочной комиссией – IV квартал 2009г. 

Общая сумма долевого участия Дольщика в сумме 1 318 650руб. была оплачена ФИО5 в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №23 от 24.01.2008г. Дом не сдан в эксплуатацию, право собственности на спорную квартиру до настоящего времени не зарегистрировано.

26.09.2015г. ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 11-ВС №, выданным Специализированным отделом записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес> 29.09.2015г., актовая запись № от 29.09.2015г.

ФИО1,18.ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. являются родными братьями, их родители ФИО6 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении I-ВС № запись №, выданным 03.04.1975г. Отделом ЗАГС 

<

адрес> и свидетельством о рождении I-ВС № запись №, выданным 02.03.1982г. Отделом ЗАГС 

<

адрес>.

Из ответа нотариуса ВНО ПК ФИО10 от 18.10.2017г. следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело №5/2016 после смерти гр.ФИО5, умершей 26.09.2015г., по заявлению от 21.06.2017г. наследников по закону гр.ФИО1 и гр.ФИО4

Решением Ленинского районного суда г.Владивосток от 13.07.2017г. в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ИФНС РФ по Ленинскому району г.Владивостока, заинтересованные лица ФИО1, ФИО4, ФИО8, действующая в лице законного представителя ФИО9, администрация г.Владивостока о восстановлении срока для принятии наследства – отказано.

Согласно п.8 ст.4 Закона об участии в долевом строительстве существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Поскольку ФИО5 полностью выполнила условия Договора № РО-53-ДД.ММ.ГГГГ долевого участия в строительстве комплекса жилых домов по 

<

адрес> (проект «51 микрорайон. II очередь. Комплекс жилых домов по 

<

адрес>»), а также учитывая, что конечной целью заключения договора долевого участия в строительстве является получение Дольщиком жилого помещения - квартиры в собственность для дальнейшего осуществления прав собственника, суд приходит к выводу о том, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО5, подлежит включению однокомнатная квартира с условным №53(строительный), расположенная на 11 этаже блок-секций В2-В2, в осях 14-16/А-Г,с проектной общей площадью 44,7кв.м, как объект договора долевого участия в строительстве №РО-53-ДД.ММ.ГГГГ, заключенного 24.01.2008г. между ЗАО «Дальневосточная строительная компания» и ФИО5

Таким образом, исковые требования ФИО4 и ФИО1 о включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению к ЗАО «Дальневосточная строительная компания», а ИФНС РФ по Ленинскому району г.Владивостока, являясь ненадлежащим ответчиком по делу, подлежит освобождению от гражданско-правовой ответственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО1 к ИФНС РФ по Ленинскому району г.Владивостока, Администрации г.Владивостока, третье лицо ЗАО «Дальневосточная строительная компания», о включении имущества в наследственную массу – удовлетворить частично.

Включить жилое помещение - однокомнатную квартиру с условным №53(строительный), расположенная на 11 этаже блок-секций В2-В2, в осях 14-16/А-Г,с проектной общей площадью 44,7кв.м, как объект договора №РО-53-24.01.2008долевого участия в строительстве комплекса жилых домов по 

<

адрес> (проект «51 микрорайон. II очередь. Комплекс жилых домов по 

<

адрес>»), заключенного 24.01.2008г. между ЗАО «Дальневосточная строительная компания» и ФИО5, в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершей 26.09.2015г.

В удовлетворении требований к ИФНС РФ по Ленинскому району г.Владивостока истцам отказать, как заявленным к ненадлежащему ответчику.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.Н.Круковская