Дело № 2-1149/2025

74 RS0002-01-2025-009778-74

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 24 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего М.Н. Величко, 

при секретаре Н.В. Оразовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и понуждении к снятию с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ул. набережная Героя России ФИО3, 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указала, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован, но не проживает ФИО2 Регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника названной квартиры. ФИО2 в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, а потому утратил право пользования спорной квартирой. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не приняла, извещена, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчик ФИО2, участия в судебном заседании не принял, извещен судом по последнему известному месту жительства путем направления судебных повесток по адресу места регистрации. 

Кроме того, информация о принятии указанного искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте centr.chel.sudrf.ru Центрального районного суда 

<

адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие ответчика дело может рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, заслушав заключение прокурора О.Д. Гурской, считавшей иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

При рассмотрении данного дела судом установлено, что истец на основании договора участия в долевом строительстве №-Манхеттен от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU№, выданного Администрацией 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Передаточного акта № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 

<

адрес> по ул. набережная Героя России ФИО3 в г. Челябинске, что подтверждается выпиской из ЕГРН и не оспорено ответчиком. 

Как следует из представленной в материалы дела адресной справки отдела по вопросам миграции ОП «Центральный» УМВД России по 

<

адрес>, в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ год рождения.

Однако из доводов иска следует, что ответчик фактически там в спорной квартире не проживает, не предпринимал попыток на вселение, вещей его в квартире нет, бремя содержания не несет. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

При таких обстоятельствах учитывая, что ответчик членом семии истца не является, в спорной квартире не проживает, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами отсутствует, иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Вместе с тем оснований для удовлетворения требований истца о понуждении к снятию ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не имеется, поскольку для органа миграционного учета основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по названному адресу будет являться настоящее решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и понуждении к снятию с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, набережная Героя России ФИО3, 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение в законную силу не вступило.

Судья М.Н. Величко

Секретарь Н.В. Оразова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.