УИД 11RS0001-01-2024-005482-40

Дело № 2-1057/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В., 

при секретаре Осиповой А.В., 

с участием помощника прокурора Эжвинского района г.Сыктывкара Панчуговой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 2 октября 2024 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» к ФИО1 о возложении обязанности по предоставлению свободного доступа в жилое помещение и местам общего пользования путем передачи ключей от входной двери,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по предоставлению свободного доступа в жилое помещение площадью ... кв.м, к местам общего пользования в квартире, расположенной по адресу ... путем передачи ключей от входной двери. В обоснование требований указано, что жилое помещение комната 2 площадью ... кв.м в квартире, расположенной по адресу ... находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», является свободным от проживания. Администрация МО ГО «Сыктывкар» не имеет доступа в указанное жилое помещение. При этом, собственником комнаты 1 в квартире, расположенной по адресу ..., является ответчик, который по требованию истца не предоставил ключи от входной двери в квартиру. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в осуществлении правомочий собственника жилого помещения, которое может быть использовано для целей предоставления гражданам, нуждающимся в жилье. 

Ответчик извещался о рассмотрении дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возращена отделением почтовой связи с отметками об истечении срока хранения.

С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО2, действующий на основании доверенности, настаивал на заявленных требованиях по доводам искового заявления. 

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу ..., состоит из двух комнат: комнаты 1 - площадью 13,6 кв.м. и комнаты 2 площадью 33,4 кв.м, имеющих места общего пользования – прихожую, туалет, ванную. 

Комната № 2 находится в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар», свободна от проживания, на основании договора социального найма не предоставлена.

Комната № 1 принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1

В связи с возникшей необходимостью администрацией МО ГО «Сыктывкар» инициирован осмотр принадлежащего органу местного самоуправления жилого помещения. Согласно акту обследования от 12.12.2023 доступ в жилое помещение не предоставлен. 

Направленное в адрес жильцов квартиры по адресу ... требование о предоставлении доступа в жилое помещение от 14.12.2023, оставлено без ответа. 

Основанием обращения истца в суд с настоящим иском послужило то обстоятельство, что ответчик по настоящее время не предоставил доступ в жилое помещение, к местам общего пользования в квартире, чем нарушил права истца как собственника вышеназванного жилого помещения. Данное обстоятельство, по мнению истца, также нарушает права иных граждан, нуждающихся в жилых помещениях. 

Разрешая требования истца, суд руководствуется следующим.

В п.3 ст.17 Конституции РФ закреплено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации, статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.2 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище; используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Согласно п. 8 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление муниципального жилищного контроля.

Согласно ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, здание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

На основании ст. 44 Устава МО ГО «Сыктывкар» администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» осуществляет управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования, в порядке и пределах полномочий, установленных Советом городского округа.

Материалами дела подтверждается, что в адрес ответчика истцом направлено требование о предоставлении доступа в жилое помещение, которое не было исполнено ответчиком. 

В нарушение требований ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком суду не представлено доказательств отсутствия с его стороны препятствий в исполнении администрацией муниципального образования городского округа «Сыктывкар» правомочий собственника жилого помещения. Истцом, напротив, представлены надлежащие допустимые доказательства наличия в настоящее время объективной необходимости в осмотре жилого помещения и предоставлении в него доступа, который может быть осуществлен исключительно через места общего пользования квартиры, часть которой принадлежит ответчику. 

Принимая во внимание, что истец, осуществляющий в отношении муниципального имущества полномочия собственника, вправе требовать доступа в жилое помещение, в том числе, для осмотра технического и санитарного состояния, а факт отказа собственника спорного жилого помещения в доступе в жилое помещение нарушает права истца, суд находит заявленные истцом требования об обязании ответчика предоставить доступ в жилое помещение площадью ... кв.м, к местам общего пользования в квартире, расположенной по адресу ..., путем передачи ключей от входной двери, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец при предъявлении настоящего искового заявления в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины. 

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета МОГО «Сыктывкар» подлежит взысканию государственная пошлина в размере, установленном пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, в сумме 3000 руб. 

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт ...) предоставить администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» доступ в жилое помещение площадью ... кв.м, к местам общего пользования в квартире, расположенной по адресу ... путем передачи ключей от входной двери.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ...) в доход бюджета МОГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере 3000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Баудер