Дело № 2-1526/2024

УИД 03RS0063-01-2024-001323-22

Категория 2.211

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2024 г. г. Туймазы, РБ 

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М., 

при секретаре Бургановой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 л.ю. к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о взыскании излишне уплаченных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 л.ю. обратилась в суд с иском к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о взыскании излишне уплаченных средств.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 л.ю., и Государственным унитарным предприятием «Фонд жилищного № заключен договор участия в долевом строительстве квартиры. Согласно договору, ответчик принял на себя обязательство осуществить передачу истцу, как участнику долевого строительства объекта - однокомнатную квартиру под строительным номером 133, расположенную в Многоквартирном жилом 

<

адрес> по строительному адресу: 9 - 7 этажный жилой 

<

адрес> со встроено - пристроенным помещениями в 38 мкр. 

<

адрес> Республики Башкортостан, стоимостью 2121700 руб. Общая проектная площадь с учетом коэффициента лоджий и балконов 60.62 квадрата. По условиям Договора срок передачи объекта участнику долевого строительства - до ДД.ММ.ГГГГ Истец, как участник долевого строительства, свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, о чем имеется соответствующие справка об оплате. Между тем, ответчик допустил нарушение взятого на себя согласно договору обязательства о передаче строительного объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, по условиям договора №, согласно п.3.5 - если общая площадь квартиры по результатам обмеров органов технической инвентаризации окажется менее той, что указана в пункте 1.1.2 настоящего договора, более чем на 0.5 кв.м. Застройщик обязуется осуществить возврат участнику долевого строительства излишне уплаченных средств, исходя из инвестиционной стоимости 1 кв.м, указанной в п. 1.1.2 договора. Излишне уплаченные средства возвращаются участнику долевого строительства на основании его письменного заявления в течении 10 (десяти) банковских дней со дня получения застройщиком такого заявления. Истец, как участник долевого строительства, свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, о чем имеется соответствующие справка об оплате. Между тем, ответчик допустил нарушение взятого на себя согласно договору, излишне уплаченные средства участнику долевого строительства не вернул. ДД.ММ.ГГГГ, истцу по месту регистрации поступило сообщение за №, о том, что настоящим Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» сообщает о завершении строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Разрешением на ввод жилого дома в эксплуатацию № RU- №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан. Напоминает о необходимости принять объект долевого строительства и предупреждаем, что в случае уклонения от приёмки или отказа от принятия квартиры, Застройщик вправе составить односторонний Акт приема передачи в порядке, предусмотренном действующим доказательством РФ. Уведомляет вас, что площадь 

<

адрес> вышеуказанном доме уменьшилась на 1,02 кв.м и составляет 59, 60 кв.м. В соответствии с условиями договора, истцу необходимо написать заявление с указанием на имя застройщика реквизитов расчётного счета для возврата излишне выплаченных денежных средств в размере 35 700 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 л.ю. было направлено письмо за номером 40-128 о просьбе вернуть ей денежные средства в сумме 35 700 руб. за утраченный квадратный метр 1.02 и были указаны реквизиты его расчетного счета, но ответа так и не поступало и денежные средства на счет истца не поступили. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 л.ю. подписано дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, в данном соглашении под пунктом 2, были указаны технические характеристики жилого помещения, где общая площадь квартиры составляла 59.6 кв.м, в пункте 2, было указано, что в п.п. 3.3 сумма договора меняется с 2121 700 руб. на 2086 000 руб. Затем в п.3 настоящего оглашения было указано - в связи с уменьшением общей площади квартиры на 1.02 кв.м. застройщик обязуется осуществить возврат участнику долевого строительства суммы в размере 35700 руб., в течении 30 дней с момента подачи участником долевого строительства заявления о возврате денежных средств на расчетный счет, указанный в заявлении. Указанное заявление ФИО1 л.ю. подала с указанным расчетным счетом ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 л.ю. подписан Акт приема - передачи квартиры общей площадью 60.62 кв. метра. После неоднократных звонков и просьб вернуть ей денежные средства, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 л.ю. по месту регистрации пришло письмо от ГУП «Фонд жилищного строительства РБ», о том, что возврат излишне уплаченных денежных средств, в размере 35700 руб. на сегодняшний день не представляется возможным в виду ареста счетов предприятия. Возврат денежных средств будет осуществлен после снятия арестов с счетов предприятия. До сегодняшнего дня ФИО1 л.ю. денежные средства в сумме 35 700 (Тридцать пять тысяч семьсот) руб. не поступили, все ее банковские реквизиты, для перечисления ей денежных средств в Фонде жилищного строительства имеются и известны. Согласно Приказа Министерства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации №/пр « О нормативной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на первое полугодие 2024 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2024 года» от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> составляет 104 947 руб. ФИО1 л.ю. и ее детям причиненный огромный моральный ущерб, учитывая, что они ждали завершения строительства около пяти лет и плюс к этому им передали квартиру на 1.02 квадратный метр меньше, и не возвращают им денежные средства за утраченный квадратный метр, в связи с чем компенсацию морального вреда оценивают в размере 100000 рублей.

На основании изложенного просит суд взыскать с Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу ФИО1 л.ю.: 105000 руб. за утраченную площадь квартиры на 1,02 кв.м за нарушение предусмотренного договором. Компенсацию морального вреда в размере 100000 руб. Взыскать штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом РФ «О защите прав потребителей».

Истец ФИО1 л.ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщила, об отложении дела не просила.

Ответчик представитель ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 л.ю., и Государственным унитарным предприятием «Фонд жилищного № заключен договор участия в долевом строительстве квартиры. 

Согласно договору, ответчик принял на себя обязательство осуществить передачу истцу, как участнику долевого строительства объекта - однокомнатную квартиру под строительным номером 133, расположенную в Многоквартирном жилом 

<

адрес> по строительному адресу: 9 - 7 этажный жилой 

<

адрес> со встроено - пристроенным помещениями в 38 мкр. 

<

адрес> Республики Башкортостан, стоимостью 2121700 руб. 

Общая проектная площадь с учетом коэффициента лоджий и балконов 60.62 квадрата. 

По условиям Договора срок передачи объекта участнику долевого строительства - до ДД.ММ.ГГГГ

Истец, как участник долевого строительства, свои обязательства по договору исполнил в полном объеме, о чем имеется соответствующие справка об оплате. 

Между тем, ответчик допустил нарушение взятого на себя согласно договору обязательства о передаче строительного объекта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Заочным решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

исковые требования ФИО1 л.ю. к Государственному Унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о взыскании неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного Унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу ФИО1 л.ю. неустойку в размере 200 000 рублей, в возмещение морального вреда 2000 рублей, сумму штрафа в размере 101 000 рублей.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в доход соответствующего местного бюджета государственную пошлину в размере 5500 рублей.

Решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено:

исковые требования ФИО1 л.ю. к Государственному унитарному предприятию «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о взыскании неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в пользу ФИО1 л.ю. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 286 853,84 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке - 148426,92 руб.

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в бюджет муниципального района 

<

адрес> РБ государственную пошлину в размере 7 852,81 руб.

По условиям договора №, согласно п.3.5 - если общая площадь квартиры по результатам обмеров органов технической инвентаризации окажется менее той, что указана в пункте 1.1.2 настоящего договора, более чем на 0.5 кв.м. Застройщик обязуется осуществить возврат участнику долевого строительства излишне уплаченных средств, исходя из инвестиционной стоимости 1 кв.м, указанной в п. 1.1.2 договора. Излишне уплаченные средства возвращаются участнику долевого строительства на основании его письменного заявления в течении 10 (десяти) банковских дней со дня получения застройщиком такого заявления. 

ДД.ММ.ГГГГ, ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» ФИО1 л.ю. направил сообщение за №, о том, что настоящим Государственное унитарное предприятие «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» сообщает о завершении строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Разрешением на ввод жилого дома в эксплуатацию № RU- №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан. Напоминает о необходимости принять объект долевого строительства и предупреждаем, что в случае уклонения от приёмки или отказа от принятия квартиры, Застройщик вправе составить односторонний Акт приема передачи в порядке, предусмотренном действующим доказательством РФ. Уведомляет вас, что площадь 

<

адрес> вышеуказанном доме уменьшилась на 1,02 кв.м и составляет 59, 60 кв.м. В соответствии с условиями договора, истцу необходимо написать заявление с указанием на имя застройщика реквизитов расчётного счета для возврата излишне выплаченных денежных средств в размере 35 700 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписано дополнительное соглашение к договору участия в долевом строительстве жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об изменении технических характеристик объекта (

<

адрес>) по результатам обмеров БТИ, в котором общая площадь квартиры составила 59,6 кв.м., общая площадь жилого помещения составила 56,4 кв.м.

Согласно п. 2 дополнительного соглашения, в п. 3.3 сумма договора меняется с 2121 700 руб. на 2086 000 руб. 

Согласно п. 3 дополнительного соглашения, в связи с уменьшением общей площади квартиры на 1.02 кв.м. застройщик обязуется осуществить возврат участнику долевого строительства суммы в размере 35700 руб., в течении 30 дней с момента подачи участником долевого строительства заявления о возврате денежных средств на расчетный счет, указанный в заявлении. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 л.ю. подписан Акт приема - передачи квартиры общей площадью 60.62 кв. метра. 

ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» ФИО1 л.ю. направил сообщение за №, о том, что возврат излишне уплаченных денежных средств, в размере 35 700 руб. на сегодняшний день не представляется возможным в виду ареста счетов предприятия. Возврат денежных средств будет осуществлен после снятия арестов с счетов предприятия.

Обращаясь в суд с иском истец ФИО1 л.ю. ссылается на то, что до сегодняшнего дня денежные средства в сумме 35 700 (Тридцать пять тысяч семьсот) руб. не поступили.

по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 4 Закона N 214-ФЗ договор участия в долевом строительстве должен содержать определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, о количестве этажей, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения), а также условный номер такого объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией.

Согласно части 1 статьи 5 Закона об участии в долевом строительстве в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства.

Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 данного закона.

По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (часть 2 статьи 5 Закона об участии в долевом строительстве).

Из содержания приведенных норм права в их взаимосвязи следует, что стороны вправе предусмотреть в договоре как условие о твердой цене объекта договора - жилого помещения - с указанием его параметров и допустимых отступлений от них, так и условие о цене жилого помещения, определенной исходя из цены единицы общей площади жилого помещения, с учетом возможного изменения этой площади при определенных условиях.

Исходя из положений пункта 3 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда цена недвижимости в договоре продажи недвижимости установлена на единицу ее площади или иного показателя ее размера, общая цена такого недвижимого имущества, подлежащая уплате, определяется исходя из фактического размера переданного покупателю недвижимого имущества.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права, стороны договора участия в долевом строительстве вправе определить окончательную цену договора как произведение цены единицы общей площади объекта долевого строительства установленной в договоре и фактической общей площади переданного участнику долевого строительства объекта.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В соответствии с положениями статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимаются во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями договора и смыслом договора в целом.

Таким образом, передача застройщиком квартиры меньшей площади является отступлением от условий договора, предусматривающего характеристики объекта долевого строительства, в частности его размер, что дает участнику долевого строительства право требовать с застройщика возвратить излишне полученные денежные средства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет возврата излишне уплаченных денежных средств сумма в размере 35700 руб.

Отказывая в удовлетворении иска ФИО1 л.ю. в части взыскания средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2024 г., суд исходит из следующего.

Согласно п. 3 дополнительного соглашения стороны приняли фиксированную сумму возврата денежных средств в размере 35 000 руб., в связи с уменьшением общей площади квартиры на 1.02 кв.м.

По условиям п. 1.1.2. договора участия в долевом строительстве инвестиционная стоимость одного квадратного метра общей проектной площади составляет 35 000 руб., является фиксированной и не подлежащей изменению в течение всего периода действия договора.

Согласно п. 1.1.3 договора участия в долевом строительстве, Застройщик - ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан», осуществляющее проектирование и строительство Дома па основании разрешения на строительство № RU 03304000-61 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией городского округа 

<

адрес> РБ.

Согласно п. 1.1.4 договора участия в долевом строительстве, Участник долевого строительства – физическое (ие) лицо (а), в соответствии с Выпиской из решения Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о включении в состав участников Программы «Жилье для российской семьи» от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляющее(ие) по настоящему договору долевое финансирование строительства Квартиры за счет собственных средств.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № о некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семь» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» утверждены основные условия, и меры реализации программы.

Согласно п. 3 условий реализации Постановления № к жилью экономическою класса в рамках программы относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 35 тыс. руб. или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - максимальная цена жилья экономического класса).

Пунктом 4 Постановления № определены категории граждан, которые в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации - участников программы имеют право на приобретение такого жилья, из числа граждан:

а) имеющих обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи, не превышающей максимального размера, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника программы, но не более 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае, если доходы гражданина и указанных членов его семьи и стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и (или) таких членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышают максимального уровня, установленного нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника программы;

б) проживающих в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, или в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (далее - аварийный жилищный фонд);

в) имеющих 2 и более несовершеннолетних детей и являющихся получатёлями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным

законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы;

г) имеющих 3 и более несовершеннолетних детей;

д) являющихся ветеранами боевых действий;

е) относящихся к категориям граждан, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса»;

ж) являющихся инвалидами и семьями, имеющими детей-инвалидов;

з) относящихся к иным категориям, в случае если такие категории установлены нормативным правовым актом органа государственной власти субъекта Российской Федерации - участника программы.

Как установлено истцом и не оспаривается сторонами, истец ФИО1 л.ю. участвовала в вышеуказанной программе на основании выписки из решения Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о включении в состав участников указанной программы.

На действие Приказа Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации №/пр «О нормативной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на перовое полугодие 2024 и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2024 года» от ДД.ММ.ГГГГ, где стоимость одного квадратного метра в 

<

адрес> составляет 104 947 руб. данный Приказ не распространяется на действие определенных целевых программ предусмотренных Правительством Российской Федерации на территории субъектов РФ.

В связи с чем, требования ФИО1 л.ю. о взыскании с ГУП «ФЖС РБ» стоимости в размере средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Субъектам Российской Федерации на 1 квартал 2024 г. за утраченную площадь квартиры на 1.02. кв.м, не подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда. Суд, принимая во внимание все вышеуказанные обстоятельства, а также учитывая принципы разумности и справедливости, приходит к выводу, что размер компенсации морального вреда должен составлять 1 000 руб.

На основании ч. 6 ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Исходя суммы возврата денежных средств подлежит взысканию с ответчика штраф: (35700 руб. + 1 000 руб.) /2 = 18350 руб. 

Довод ответчика о том, что требования истца о взыскании излишне уплаченных средств к ГУП «ФЖС РБ» предъявлены после вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи чем требования о взыскании штрафа не подлежат удовлетворению, являются несостоятельны поскольку претензия истцом подана ДД.ММ.ГГГГ, до вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ и оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи, чем штраф в данном случае подлежит взысканию.

На основании статьи 103 ГПК РФ, с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1271 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 л.ю. к ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о взыскании излишне уплаченных средств, удовлетворить частично.

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» ИНН № в пользу ФИО1 л.ю. за излишне уплаченные денежные средства по договору участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в размере 35700 руб., компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., штраф в размере 18350 руб.

В удовлетворении остальной части иска, отказать. 

Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» ИНН 

<

***> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1271 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова