Дело № 2-1830/18 12 сентября 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мороз А.В.,

при секретаре Монахове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что на основании договора передачи доли в коммунальной квартире в собственность граждан от 28.09.2000 является собственником комнаты, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Можайская ул., д.37-39, кв.15, в 2011 году в данное жилое помещение в качестве члена ее семьи был вселен ответчик, с которым она состояла в фактических брачных отношениях, в 2014 году их отношения испортились, в 2017 ответчик добровольно выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор по месту регистрации не появлялся, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, в связи с чем она просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по указанному выше адресу, снять его регистрационного учета (л.6-8).

ФИО1 в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, направил в суд ходатайство, в котором сообщил о свой занятости по работе, оставлял разрешение спора на усмотрение суда (л.д.46).

Третье лицо отдел в Адмиралтейском районе УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что на основании договора № 17219 передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 28.09.2000 в общую долевую собственность ФИО1, а также членов ее семьи, ФИО3, ФИО4 были переданы две комнаты площадью 21,00 кв.м и 18,00 кв.м в пятикомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, Можайская ул., д.37-39, кв.15 (7/94 долей – в собственность истца, 8/94 долей – ФИО3, 8/94 долей – ФИО7, 8/94 долей – ФИО8, 8/94 долей – ФИО9) (л.д.11-12).

Право собственности указанных лиц было зарегистрировано в установленном порядке 26.12.2000 (л.д.13-14).

16.03.2008 у ФИО1 родилась дочь, ФИО5

29.11.2011 с согласия истца в комнату площадью 21 кв.м по указанному выше адресу был вселен и зарегистрирован по месту жительства отец ее дочери, ФИО2 (л.д.17).

23.06.2016 между сособственниками было заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением, согласно которому в пользование ФИО8 была передана комната площадью 18 кв.м, в пользование ФИО7, ФИО6 и ФИО1 – комната площадью 21 кв.м (л.д.15-16).

Из объяснений истца следует, что в 2015-2016 годах после фактического прекращения семейных отношений с ФИО2 она выехала из спорного жилого помещения вместе с несовершеннолетней дочерью, проживает по адресу: 

<

...>, ответчик выехал из спорной комнаты в 2017 году.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ).

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, добровольно выехав из спорного жилого помещения в 2017 году, фактически расторг в отношении себя существовавшее между ним и собственником комнаты ФИО1 соглашение о пользовании комнатой. Доказательства несения расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг по спорному адресу, а также доказательства чинения ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением ФИО2 суду не представил. Его выезд из спорного жилого помещения носит постоянный характер. 

В ходатайстве ФИО2 сообщил суду, что заинтересован в спорной комнате исключительно с целью сохранения регистрации в ней, поскольку на жилой дом по месту фактического проживания в Ленинградской области право собственности им не зарегистрировано, что препятствует постановке на регистрационный учет (л.д.36).

Вместе с тем, в силу части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Суд считает, что нахождение ответчика на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, нарушает права собственника, в связи с чем полагает законным и обоснованным требование о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Можайская ул., д.37-39, кв.15, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Мороз

Мотивированное решение суда составлено 17.09.2018

Дело № 2-1830/18 12 сентября 2018 года