Дело № 2-860/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 июля 2018 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., с участием представителя истца администрации Поронайского городского округа ФИО1, представителя ответчиков Яцухно Д.Н., при секретаре судебного заседания Леденевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что ответчики согласно выписке из финансово-лицевого счета зарегистрированы в муниципальной квартире в *, с дата . Однако по вышеуказанному адресу фактически не проживают, в * семья К-вых отсутствует более * лет, место их жительства не известно. Из справки директора *» следует, что * в * был расселен по желанию квартиросъемщиков, в связи с большим количеством пустующих квартир. В настоящее время спорная квартира полностью разрушена, многоквартирный дом непригоден для проживания, в соответствии с заключением от дата * ООО «Центральная строительная лаборатория «Сахалинстрой» дом признан аварийным и подлежащим сносу. К-вы в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в Леонидовском территориальном отделе администрации Поронайского городского округа не состоят. Отсутствие ответчиков по вышеуказанному адресу носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, что говорит об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и его расторжением в отношении себя. С учетом положений статьи 71, части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *. 

Представитель истца администрации Поронайского городского округа Аулова О.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, пояснила, что подача коммунальных услуг в указанный в иске многоквартирный дом была прекращена в дата году в связи с его расселением по просьбе оставшихся в нем жильцов по причине большого количества пустующих квартир, до указанного времени многоквартирный дом был пригоден для проживания граждан.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщал, об отложении слушания не ходатайствовал, возражений на иск не представил. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались в порядке статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в связи с невозможностью установления их фактического места нахождения судом в порядке статьи 50 ГПК РФ был назначен для представления их интересов адвокат Сахалинской палаты адвокатов Яцухно Д.Н.

Представитель ответчиков Яцухно Д.Н. в судебном заседании с иском не согласился, просил в удовлетворении исковых требований к ФИО2 и ФИО3 отказать. 

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из финансово-лицевого счета от дата *, ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, и ФИО4, дата года рождения, зарегистрированы с дата по адресу: *.

01 марта 2005 года введен в действие Жилищный Кодекс Российской Федерации (далее ЖК РФ), поэтому по вопросу возникновения права на пользование жилым помещением на условиях социального найма подлежат применению нормы ЖК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно частью 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Документов, подтверждающих законность вселения К-вых по спорному адресу (договор социального найма), не имеется и ответчиком суду не представлено.

В соответствии с выпиской из реестра по состоянию на дата спорная квартира является муниципальной собственностью.

Из акта о не проживании от дата следует, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не проживают по адресу: * с дата года, их семья в селе Леонидово не проживает уже более 10 лет, местонахождение ответчиков не известно. Многоквартирный дом, в котором зарегистрированы ответчики полностью разрушен, не пригоден для проживания. 

Из представленных доказательств следует, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, вещи последних в ней отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось, доказательств заключения с ними договора социального найма не имеется, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в связи с разрушением названного дома они не состоят, следовательно, суд приходит к выводу о прекращении ответчиками в отношении себя права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: *, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Доказательств, в соответствии со статьями 56, 57 ГПК РФ, подтверждающих, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 предпринимались действия по приобретению либо сохранению права пользования жилым помещением не представлено, судом не добыто. 

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

исковое требование администрации Поронайского городского округа к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой * в * в *.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательном виде. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2018 года.

Судья Поронайского городского суда Т.В. Попова