11RS0001-01-2023-005599-61 Дело №2-134/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре Стеблиной Е.П..,

с участием: 

представителей истца ФИО1, ФИО2,

ответчика ФИО3, действующего также по доверенности от имени ответчика ФИО7,

представителя ответчиков ФИО3 и ФИО8 - ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 28 февраля 2024 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» (далее - ООО «СЖКК-Орбита») к ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО7, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, по встречному иску ФИО3, ФИО7 к ООО «СЖКК-Орбита» о перерасчете задолженности и суммы пени по оплате жилищных услуг, судебных издержек, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, 

установил:

ООО «СЖКК-Орбита» (далее также общество) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО3, ФИО7, с которых (с учетом последний уточнений от ** ** ** на л.д. ...) просит взыскать: 

- с ФИО7 в пользу ООО «СЖКК-Орбита» задолженность по оплате жилищных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 16299,62 рублей, пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 8855,44 рублей, пени на сумму долга 16299,62 рублей, начиная с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 546,46 рублей, почтовые расходы в размере 66,50 рублей;

- с законных представителей ФИО5 - ФИО7, ФИО3 в пользу ООО «СЖКК-Орбита» задолженность по оплате жилищных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 16299,62 рублей, пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 8855,44 рублей, пени на сумму долга 16299,62 рублей, начиная с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 546,46 рублей, почтовые расходы в размере 133 рубля;

- солидарно с ФИО7, ФИО3, ФИО5 в лице её законных представителей ФИО7, ФИО3, а также с ФИО4 в пользу ООО «СЖКК-Орбита» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 109161,06 рублей, пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 59306,27 рублей, пени на сумму долга 109161,06 рублей, начиная с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3666,02 рублей;

- с ФИО3 в пользу ООО «СЖКК-Орбита» почтовые расходы в размере 66,50 рублей;

- с ФИО4 в пользу ООО «СЖКК-Орбита» почтовые расходы в размере 66,50 рублей.

Требования ООО «СЖКК-Орбита» мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период.

ФИО7, ФИО3 предъявили к ООО «СЖКК-Орбита» встречный иск о перерасчете задолженности по оплате жилищных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** и суммы пени, судебных издержек, взыскании расходов по уплате государственной пошлины, указав, что в спорный период общество ненадлежащим образом исполняло свои обязанности по содержанию общедомового имущества.

В судебном заседании представители ООО «СЖКК-Орбита» на требованиях иска настаивали, встречный иск не признали, пояснили, что ответчики в спорный период не обращались к обществу с претензиями о ненадлежащем содержании общедомового имущества. Также не согласились с доводами ответчиков о непроживании в спорном жилом помещении ФИО4 и необходимости его освобождения от оплаты коммунальных услуг.

Ответчик ФИО3, представитель ответчиков ФИО3 и ФИО13 первоначальный иск признали в части невнесения платы по коммунальным услугам, в части внесения платы за содержание жилого помещения с требованиями общества не согласились, требования встречного иска поддержали. В случае удовлетворения исковых требований общества ходатайствовали о применении ст.333 ГК РФ (л.д. ...). 

Ответчики ФИО10 Е,В, ФИО4, третье лицо ФИО19 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. В письменных возражениях ответчик ФИО4, указывая на своё непроживание в спорном жилом помещении с ... года, просил требования, заявленные к нему, оставить без удовлетворения. 

Представитель Госжилиснпекции по г.Сыктывкару и Корткеросскому району, привлеченной для дачи заключения по делу, в суд не явился, извещены. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, оставив разрешение спора на усмотрение суда. 

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданских дел №..., №... мирового судьи Петрозаводского судебного участка г.Сыктывкара, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №..., оформленным протоколом от ** ** **, выбран способ управления МКД - управление управляющей организацией, в качестве которой избрано ООО «СЖКК-Орбита» (л.д. ...).

Согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения площадью 52,7 кв.м, расположенного по адресу: ..., с ** ** ** являются ФИО5, ** ** ** г.р., ФИО7, каждой принадлежит по ... доле в праве собственности на жилое помещение (л.д. ...).

Из справки ООО «СЖКК-Орбита» от ** ** ** следует, что в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы: собственник – ФИО7 с ** ** **, а также по отношению к собственнику: ... ФИО3 - с ** ** **, ... ФИО19, ** ** ** г.р, - с ** ** **, ... ФИО5, ** ** ** г.р. - с ** ** **, ... ФИО19, ** ** ** г.р., - с ** ** **, ... ФИО15, ... ФИО4 с ** ** ** ...

Актовой записью о рождении от ** ** ** №... подтверждается, что родителями ФИО16, ** ** ** г.р., являются ФИО3 и ФИО7 ...

В силу требований ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской федерации (далее -ЖК РФ) на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст.31 ЖК РФ).

Ст.155 ЖК предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени.

В постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ) (п.27). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ) (п.28). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ) (п.29).

С учетом приведенных норм права ФИО7, как собственник доли в жилом помещении, и как ... собственника ФИО5, ** ** ** г.р., ФИО3, как ... собственника ФИО5, ** ** ** г.р., и как член семьи ФИО7, в спорный период должны нести расходы по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно доле в праве собственности соответствующих собственников, при несвоевременной оплате уплатить пени. 

Ответчик ФИО4 такой обязанности не имеет, поскольку по смыслу ст.31 ЖК РФ не является членом семьи собственника жилого помещения и не признан таковым по решению суда в спорный период. Из представленных в материалы дела доказательств, неопровергнутых обществом (л.д. ...), пояснений самого ФИО4, пояснений ответчика ФИО3, показаний свидетеля ФИО17 (л.д. ...), следует, что с ... года ФИО4 постоянно проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом строении общей площадью 48 кв.м, расположенном по адресу: ... Сама по себе регистрация ФИО4 в квартире ответчиков ФИО5 и ФИО7 не является определяющим обстоятельством для начисления платы за коммунальные услуги с его учетом, поскольку в силу ст.3 Закона Российской Федерации от ** ** ** №... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. С учетом изложенного иск ООО «СЖКК-Орбита» к ФИО4 удовлетворению не подлежит.

Согласно расчету общества на ... доли на жилое помещение в праве собственности несовершеннолетней ФИО5, на ... долю второго сособственника жилого помещения ФИО7 приходится задолженность по оплате жилищных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере по 16299,62 рублей на каждого, задолженность по пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 8855,44 рублей на каждого (исходя из равенства долей собственников). Судом расчет общества проверен, признается арифметически верным, ответчики доказательств оплаты указанной задолженности, в том числе пени, не представили. 

Кроме того, из расчета общества следует, что ответчики ФИО7, ФИО3, являющиеся также законными представителями несовершеннолетнего сособственника жилого помещения ФИО5, имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 109161,06 рублей, задолженность по пени за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 59306,27 рублей. Данная задолженность ответчиками не оспаривается.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в п.39 Постановления от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер подлежащих взысканию с ответчиков ФИО5 и ФИО7 суммы пени (по задолженности за оплату жилищных услуг) с 8855,44 рублей до 4400 рублей; суммы пени, подлежащей взысканию с ответчиков ФИО7, ФИО3, являющихся также законными представителями ФИО5, с 59306,27 рублей до 29600 рублей (по задолженности за оплату коммунальных услуг). При этом суд исходит из баланса интересов сторон, учитывает компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, принцип соразмерности, сумму задолженности, а также то обстоятельство, что семья ответчиков является многодетной, в установленном порядке признана малоимущей (л.д. 68-69 том 3).

Требования встречного иска ФИО7 и ФИО3 судом отклоняются в силу нижеследующего.

В соответствии с ч. 1, 1.1, 1.2 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).

Согласно п. 6 названных Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п. 7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

В силу п.8 Правил заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Согласно п. 9 Правил лицо, которому в соответствии с п.7 настоящих Правил направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

В силу п.15 Правил факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

Ответчики с заявлениями об изменении размера платы в виду оказания обществом жилищных услуг и выполнения им работ по содержанию общедомового имущества ненадлежащего качества в период с ** ** ** по ** ** ** и в последующие 6 месяцев в управляющую организацию не обращались, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ по заявлениям ответчиков в указанный период обществом не составлялись.

Представленные ответчиками акты осмотра общего имущества от ** ** **, от ** ** ** (л.д....), заключение специалиста ФИО18 от ** ** ** №... (л.д. ...) не подтверждают ненадлежащее содержание обществом общедомового имущества в период с ** ** ** по ** ** **. Контррасчет ответчиков (л.д. ...) исходит из ненадлежащего оказания обществом услуг по содержанию общегодомовго имущества и не принимается судом, поскольку относимые, допустимые и достоверные доказательства неисполнения обществом своих обязательств по содержанию общедомового имущества в спорный период ответчиками представлено не было.

Таким образом, требования общества, заявленные к ФИО7, ФИО3, ФИО5 в лице её законных представителей, судом удовлетворяются в полном объеме, требования общества к ФИО4, в встречные требования ФИО7, ФИО3 судом отклоняются.

С учетом удовлетворения требований общества к ФИО7, ФИО3, ФИО5 в лице её законных представителей, с них в пользу общества подлежат взысканию подтвержденные материалами дела судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг почтовой связи в заявленных размерах. При этом суд учитывает, что принцип пропорционального взыскания судебных расходов, установленный ч.1 ст.98 ГПК РФ, при снижении размера неустойки (ст.333 ГПК РФ) не применяется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» (...) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО7 (...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» задолженность по оплате жилищных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 16299,62 рублей, пени в размере 4400 рублей, пени на сумму долга 16299,62 рублей, начиная с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 546,46 рублей, почтовые расходы в размере 66,50 рублей

Взыскать с ФИО6 (...) в лице её законных представителей ФИО7, ФИО3 (паспорт ...) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» задолженность по оплате жилищных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 16299,62 рублей, пени в размере 4400 рублей, пени на сумму долга 16299,62 рублей, начиная с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 546,46 рублей, почтовые расходы в размере 133 рубля.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО3, ФИО6 в лице её законных представителей ФИО7, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ** ** ** по ** ** ** в размере 109161,06 рублей, пени в размере 29600 рублей, пени на сумму долга 109161,06 рублей, начиная с ** ** ** по день фактической оплаты задолженности включительно, расходы по уплате государственной пошлины в размере 366,02 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» почтовые расходы в размере 66,50 рублей.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита», заявленные к ФИО4, встречные исковые требования ФИО7, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Сыктывкарская жилищно-коммунальная компания – Орбита» о перерасчете задолженности и суммы пени по оплате жилищных услуг, судебных издержек, взыскании расходов по уплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме. 

Председательствующий Д.Ф.Губаева

Решение в окончательной форме составлено ...