РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 

Дело № 2-845 /2017

г. Зима

01 сентября 2017 года

Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Шарковой Н.С., с участием истца ФИО4, представителя ответчика Администрации Услонского муниципального образования ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Зиминского городского районного муниципального образования, Администрации Услонского МО Зиминского района о признании права собственности на дом, расположенный в 

<

адрес> включении в наследственную массу ФИО16 умершего **.**.**жилого дома., 

Установил:

ФИО4 обратился в суд к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Услонского МО о признании права собственности на деревянный жилой дом, расположенный в 

<

адрес> в порядке наследования, включении в наследственную массу ФИО1 умершего **.**.**жилого дома. Расположенного по 

<

адрес> 

В обоснование иска указал, что **.**.**г. умер его отец, ФИО1. После его смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Данный жилой ему принадлежал на основании договора купли- продажи **.**.** удостоверенного 

<

адрес>

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи. Иное имущество.

Он является наследником по закону первой очереди после смерти отца, поскольку другие наследники первой очереди его дочь ФИО2 умерла **.**.** и жена ФИО3 умерла **.**.** Он фактически принял наследство, оплачивает необходимые платежи, приусадебным участком пользуется, и жилым домом. Завещание умерший не оставил.

Истец ФИО4 иск поддержала в суде и пояснил, что дом в 

<

адрес> принадлежал его отцу, ФИО1Отец дом покупал. Он вместе с отцом проживал. После смерти отца, **.**.** он стал за домом смотреть, в дом е мать проживала, она умерла в **.**.** Он является единственным наследником. Родители завещания не писали. Он в летнее время постоянно в доме родителей проживает. Садит огород, в доме текущий ремонт проводил. Также отремонтировал дом и баню. Он оплачивает расходы за электричество.

Представитель Администрации Зиминского районного муниципального образования в суд не явился, возражений по иску не имеют, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Администрации Услонского МО Зиминского района ФИО9 иск признала, пояснила что работает главой администрации Сельского поселения. Жилой дом в д. Нижний Хазан находится во владении, пользовании ФИО4. Он с родителями в доме проживал, в настоящее время в летнее время в доме постоянно проживает. Он добросовестный хозяин, садит огород,ремонтирует дом. 

<

адрес> где находится дом истца, попала в категорию строений поселка, сейчас с ними заключают договора энергоснабжения.

Свидетель ФИО10 показала, что дом в 

<

адрес> принадлежал отцу мужа -ФИО4. Отец данный дом купил, жил в нем до самой смерти. Также мать мужа в доме жила. После смерти матери они с мужем стали заниматься домом, в летнее время в доме проживают садят огород. Приусадебный участок у них № Они сделали забор, ремонты проводят. Никто на данный дом не претендует.

Свидетель ФИО11 показал, что семью ФИО14 хорошо знает, в 

<

адрес> имеется дом у ФИО14. Ранее там проживали родители ФИО4. После смерти своей матери ФИО4 сергей в данном доме проживает, садит огород вместе с женой. Земельный участок содержат в порядке, удобряют. Дом содержат в хорошем состоянии. Никто на данный дом не претендует.

Выслушав истца, ответчика, свидетелей, оценивая. доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

На основании ч.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицам на основании договора купли- продажи, мены. Дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом РФ.

Согласно положениям статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг, родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом было установлено, что по договору от **.**.**г. ФИО12 продал домовладение в 

<

адрес> ФИО1., баню стайку.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО4, **.**.** рождения, родителями записаны - ФИО1 и ФИО3.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО2, **.**.**, родителями записаны - ФИО1 и ФИО3.

Судом установлено, что ФИО2 является сестрой ФИО4, она умерла **.**.** 

Согласно свидетельству о смерти, ФИО3, **.**.** рождения, умерла **.**.**

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1, умер **.**.**

Как следует из технического паспорта изготовленного ФГУП Ростехинвентаризация от **.**.** жилой дом расположенный в 

<

адрес> построен в 

<

данные изъяты> общая площадь дома- 

<

данные изъяты> кв.м.,Сведений о правообладателях объекта не имеется.

В реестровых книгах АО Ростехинвентаризация БТИ, жилой дом по 

<

адрес> на праве собственности не зарегистрирован.

Как следует из уведомления федеральной службы гос. Регистрации кадастра и картографии по состоянию на **.**.**г. в ЕГРПН нет информации о регистрации права собственности на объект недвижимости- земельный участок в 

<

адрес> 

Также не имеется сведений в ЕГРПН о регистрации права на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что истец ФИО4 являясь наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО1 фактически принял наследство в виде жилого дома, расположенного в д. Нижний Хазан, после смерти родителей, проживает в данном жилом помещении. Оплачивает все расходы по содержанию дома, удобряет земельный участок, производит ремонты. Истец открыто постоянно и добросовестно пользуется и владеет недвижимым имуществом.

Недвижимое имущество в виде жилого дома ранее принадлежало на основании договора купли ФИО1 Он в доме проживал вместе с женой в течении 

<

данные изъяты> лет. также открыто постоянно и добросовестно занимался недвижимым имуществом, нес все необходимые расходы.

При указанных обстоятельствах требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО1. умершего **.**.**г. жилой дом, расположенный в 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, **.**.** рождения, урож. 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>. общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение одного месяца с даты его вынесения.

Судья Соболева Т.А.