РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23июля 2019года город Ногинск,

Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ГрибковойТ.В.,

при секретаре АбрамовойО.А., 

с участием прокурора АгличевойИ.В., 

истца С.Н.АА., ее представителя по доверенности Н.Е.НА., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца С.Н.АБ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, 

установил:

С.Н.АБ. обратилась в суд с указанным иском к ШиршовойТ.Я, Ч.Е.ВБ., Ч.В.СБ.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником целого жилого дома, состоящего из двух частей, в котором проживает со своей семьей. Ответчики также зарегистрированы в данном доме, а Ш.Т.ЯБ. – проживает нем, и на требования собственника о снятии с регистрационного учета, выселение – не реагируют. Более того последние самовольно возвели на земельном участке при данном доме и увеличили энергонагрузку, допустив замыкание в электропроводке, что привело к необходимости менять ввод в дом до электросчетчика. Таким образом, ответчики нарушают право истца, как собственника, на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, а также права членов ее семьи – супруга и внучки, которая находится под опекой последнего.

Просила прекратить право пользования Ш.Т.ЯВ., Ч.Е.ВБ., Ч.В.СВ. жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>; выселить Ш.Т.ЯГ. из указанного жилого помещения. 

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.84) – в соответствии с требованиями главы10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПКРФ). 

Истец и ее представитель по доверенности Н.Е.НБ. (л.д.38) в судебное заседание явились, предъявленные требования поддержали по доводам искового заявления, дали суду объяснения аналогичного содержания. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – С.Н.АГ. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск полностью.

Ответчики в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили.

Межмуниципальное управление Главного управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Московской области «Ногинское» (отдел по вопросам миграции) явку в суд представителя не обеспечило. 

Помощник Ногинского городского прокурора Московской области – АгличеваИ.В. в судебное заседание явилась для дачи заключения по делу. 

С учетом мнения присутствующих в судебном заседании лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с частями3, 4 статьи167 ГПКРФ – проведено при данной явке. 

Выслушав объяснения истца и ее представителя, третьего лица, заслушав заключение прокурора, проверив материалы дела и исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи67 ГПКРФ, – суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с частью1 статьи56 ГПКРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По смыслу части2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. 

Согласно пункту1 статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГКРФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт2 статьи209 ГКРФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья304 ГК РФ). 

По правилам, предусмотренным статьей288 ГКРФ, статьей30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖКРФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу статьи31 ЖКРФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По правилам части1 статьи35 ЖКРФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖКРФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, как следует из указанных положений закона, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае новый собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 1010м2 и 1022м2 – соответственно, расположенных по адресу: 

<

адрес>10)

Истец также является собственником частей жилого дома, расположенного по указанному адресу, – квартиры №1, площадью 47,4м2, и №2 площадью 102,90м2, с надворными постройками (л.д.11-12, 42-45)

Решением Ногинского городского суда от 12марта 2010года Ч.Е.ВБ., Ш.Т.ЯВ. отказано в удовлетворении иска к Ш.А., С.Н.АА. о признании в части недействительным свидетельства о праве на наследство, установлении фактов принятия наследства, признании в части недействительными правоустанавливающие документы, прекращении права собственности на часть домовладения, признании права собственности на часть указанного домовладения. 

Данное судебное постановление оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15июля 2010года, в передаче кассационной жалобы Ш.Т.ЯВ., Ч.Е.ВБ. на указанные судебные акты для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции – отказано. 

Таким образом С.Н.АБ. является единственным собственником целого жилого дома, состоящего из квартир №№1, 2, а также собственником целого земельного участка, общей площадью 2032м2, состоящего из земельного участка площадью 1022м2 и 1010м2, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец зарегистрирована и постоянно проживает в доме по указанному адресу. 

Помимо истца по данному адресу также зарегистрированы С.Н.АГ., ДД.ММ.ГГГГ рождения, – супруг истца; С.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, – внучка истца, которая в настоящее время находится под опекой ее супруга (л.д.13-16); Ш.Т.ЯБ., ДД.ММ.ГГГГ рождения, – бывшая супруга родного брата истца; Ч.Е.ВВ., ДД.ММ.ГГГГ рождения, – дочь ответчика (племянница истца), Ч.В.СГ. ММ.ГГГГ рождения,– внук ответчика (сын племянницы истца).

Ш.Т.ЯБ. вселена и зарегистрирована в квартиру №1 жилого дома по указанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником – Ш.А. (матерью истца), как члены семьи (супруга ее сына) – Ш.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-31). 

Ч.Е.ВВ. и Ч.В.СД. зарегистрированы матерью истца в квартиру №1 в ДД.ММ.ГГГГ, однако в жилое помещение никогда не вселялись, личных вещей и иного имущества в нем не имеют. Фактически они проживают по адресу: 

<

адрес> – в принадлежащем ответчику жилом доме (л.д.32-33).

Кроме того, ответчики владеют и иными жилыми помещениями, оформленными на членов их семьи (л.д.46-51). 

Однако Ш.Т.ЯБ. продолжает проживать в доме С.Н.АА. и на требование собственника освободить занимаемую комнату – не реагирует. При этом ответчик расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг – не несет (л.д.52-55). 

Более того, ответчик незаконно и в отсутствие согласия собственника возвела на принадлежащем истцу земельном участке ворота, гараж, пристроила к дому террасу, расположив данные самовольные постройки на территории пожарного проезда в зоне газопровода низкого давления и на водопроводном вводе в дом. В связи с чем, в адрес истца – как собственника земельного участка – администрацией Ямкинского сельского совета и Ногинским трестом газового хозяйства вынесены предписания о сносе самовольного строения (л.д.34-37). 

Какие-либо договорные отношения, предусматривающие право пользования ответчиками указанным жилым помещением – между сторонами не сложились. 

Доказательства наличия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением – в материалах дела отсутствуют. 

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника указанного жилого помещения – не сохраняется. 

Помощник Ногинского городского прокурора Московской области – АгличеваИ.В. полагала требование С.Н.АА. о выселении Ш.Т.ЯВ. из принадлежащего ей жилого дома, в котором проживают члены ее семьи, – законным, поскольку ответчик членом семьи истца не является, занимает жилое помещение в отсутствие к тому каких-либо правовых оснований. Также помощник прокурора считала необходимым прекратить право пользования ответчиков жилым домом истца (л.д.86-87). 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о законности и обоснованности предъявленного иска, который подлежит удовлетворению полностью. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17июля 1995года №713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении.

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением – квартирой №1 в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основаниям для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено 26июля 2019года.

Судья Т.В.Грибкова