УИН 74RS0030-01-2024-001646-94

Гражданское дело № 2-1250/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года гор. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

Председательствующего Исаевой Ю.В.,

при секретаре Лекомцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации г.Магнитогорска, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях, Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Магнитогорский государственный технический университет им. Г.И. Носова» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился с иском к К.Н.З.., с учетом уточнений просил признать право собственности на гараж № 1, площадью 17,4кв.м по адресу: 

<

...>, прекратить право собственности на указанный гараж за К.Н.З.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 по договору купли-продажи от 31 августа 2001 года приобрел у К.Н.З. гараж, однако свое право собственности в БТИ не зарегистрировал. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на гараж, однако сделать это не представляется возможным, так как место нахождения ответчика ему установить не удалось. Указанное обстоятельство является препятствием для реализации его прав. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д. 113), администрация г.Магнитогорска (л.д. 92), Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях (далее - МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях) (л.д. 113 - оборот), Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Магнитогорский государственный технический университет им. Г.И. Носова» (далее - ФГБОУВО «МГТУ им. Г.И. Носова») (л.д. 147), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - Управление Россреестра по Челябинской области (л.д. 113 - оборот). 

Определением Правобережного районного суда г.Магнитогорска Челябинской области от Дата производство по гражданскому делу в части исковых требований к К.Н.З. прекращено в связи с его смертью до обращения ФИО1 с настоящим исковым заявлением (л.д. 91). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне заседания извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 25 марта 2024 года (л.д. 37), в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ФГБОУВО «МГТУ им. Г.И. Носова» ФИО5, действующая по доверенности от 26 июля 2023 года (л.д. 172), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях, администрации г.Магнитогорска, третьего лица Управления Россреестра по Челябинской области в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали. 

В письменном отзыве представитель ответчика администрации г.Магнитогорска указал об отсутствии возражений по иску в случае предоставления истцом доказательств возникновения права собственности (л.д. 103). 

В письменном мнении представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области указал, что сведения в ЕГРН о спорном гараже отсутствуют (л.д. 133). 

Заслушав представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно положениям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок в ней.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании акта государственной приемочной комиссии № 11 от 08 апреля 1996 года, договора о совместной деятельности от 01 декабря 1993 года администрацией г.Магнитогорска ТОО «Абриз» было выдано свидетельство о праве собственности № 1 на гараж № 1 ул. ФИО6, 36 (л.д. 11). 

20 ноября 1997 года между ТОО «Абриз» и К.Н.З. был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ТОО «Абриз» продал, а К.Н.З. купил гараж № 1, площадью 17,4кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, денежные средства за гараж внесены в кассу ТОО «Абриз» г.Магнитогорска согласно квитанции к приходному ордеру № 25 от 03 ноября 1997 года (л.д. 9). Данный договор зарегистрирован в БТИ, о чем свидетельствует регистрационная запись.

31 августа 2001 года между К.Н.З. и ФИО1 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого К.Н.З. продал, а ФИО1 купил гараж, площадью 17,4кв.м по адресу: 

<

...>. Данный гараж находился в собственности К.Н.З. на основании договора купли-продажи от 20 ноября 1997 года (л.д. 8). Заключенный между К.Н.З. и ФИО1 договор в БТИ зарегистрирован не был. 

К.Н.З. умер Дата (л.д. 84), наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. ), наследников, фактически принявших наследство, судом не установлено, поскольку на день смерти К.Н.З. был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 77, 101), Сыновья умершего К.Н.З. - ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы на день смерти отца по другим адресам (л.д. 61-66, 74-76, 98, 99). 

ФИО1 по договору с Магнитогорским государственным профессиональным педагогическим колледжем от 15 декабря 2003 года осуществлял оплату по содержанию объекта, расположенного по адресу: 

<

...> (л.д. 17-31). 

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

...> находится в собственности Российской Федерации с 25 июня 2012 года, передан в постоянное (бессрочное) пользование ФГБОУВО «МГТУ им. Г.И. Носова» (л.д. 125-129).

ФГБОУВО «МГТУ им. Г.И. Носова» не обладает сведения кому и на каком вещном праве принадлежат гаражи № 28, № 1 по адресу: 

<

...> (л.д. 171

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

...>, предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ФГБОУВО «МГТУ им. Г.И. Носова».

Как следует из технического паспорта, гараж № 1 находится по адресу: 

<

...>, имеет площадь 17,4кв.м (л.д. 135-137).

Из показаний свидетеля М.В.В., допрошенного в судебном заседании 07 октября 2024 года, усматривается, что являлся собственником гаража по ул. ФИО6, 36, был знаком с К.Н.З. В 2000 годах К.Н.З.. продал гараж ФИО1, о чем свидетелю стало известно от истца, с которым неоднократно встречался в гаражах. 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, учитывая, что истцом после приобретения по договору купли-продажи гаража № 1, асположенный по адресу: 

<

...> (в настоящее время пр. Ленина, 94/3), данный договор зарегистрирован не был, однако ФИО1 фактически владеет им на праве собственности, и в настоящее время не может оформить свои права на данное имущество, поскольку предыдущий собственник умер, наследственное дело после его смерти не заводилось, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним право собственности на гараж № 1, расположенный по адресу: 

<

...>, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на гараж № 1, площадью 17,4кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Правобережный районный суд г.Магнитогорска. 

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2024 года.