Дело № 2-568/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М., 

при секретаре судебного заседания Чечет А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н. к Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж с подвалом,

установил:

истец обратился в суд с иском к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж с подвалом №, расположенный на участке размещения индивидуальных гаражей № в 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что им в 1995 году с разрешения Администрации Лодейнопольского муниципального района (решение Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ) был построен гараж для автомашины с подвалом, площадью: по наружному обмеру 24,3 кв.м., по внутреннему обмеру 22,4 кв.м., площадью подвала по внутреннему обмеру 24,3 кв.м. В августе 2019 года филиалом ГУП «ЛЕНОБЛИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» Подпорожское БТИ по обращению истца был оформлен технический паспорт учета гаража по вышеуказанному адресу, инвентарный номе 1825. 21 октября 2019 года была произведена оценка рыночной стоимости гаража. В Едином государственном реестре недвижимости сведений о принадлежности истцу указанного гаража с подвалом отсутствуют. В связи с отсутствием документов, подтверждающих основания для осуществления государственной регистрации в органах Росреестра, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж с подвалом.

Истец А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., представила суду отзыв на исковое заявление, согласно которого Администрация оставляет рассмотрение заявленного требования на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК Российской Федерации в их совокупности, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что истцу на участке №, отведенном для размещения индивидуальных гаражей в 

<

адрес> было разрешено строительство гаража № на основании решения Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (справка № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.12).Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, гараж № на участке размещения индивидуальных гаражей № соответствует санитарным и строительным нормам, не нарушает целостность застройки участка, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. А.Н. был отведен под строительство гаража участок №, по факту № гаража № (л.д. 14).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о принадлежности вид объекта: здание, адрес: 

<

адрес>, гараж № – отсутствуют (л.д.15).

Согласно технического паспорта, составленному по фактическому состоянию на 29 августа 2019, учета гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж № с инвентарным номером №, 1995 года постройки, с подвалом, площадью: по наружному обмеру 24,3 кв.м., по внутреннему обмеру 22,4 кв.м., площадью подвала по внутреннему обмеру 24,3 кв.м. (л.д. 16-18).

В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости, выполненного 21 октября 2019 года индивидуальным предпринимателем Н.В., рыночная стоимость объекта недвижимости – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, составляет 155 000 рублей (л.д. 19-22).

В силу требований п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя не и не предусмотрены законом или такими актами, нов силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истцом представлены необходимые и достаточные доказательства в обоснование удовлетворения исковых требований.

С учетом изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования А.Н. к Администрации муниципального образования Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пол мужской, уроженцем 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, право собственности на гараж с подвалом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца

Судья: Н.М. Алексеенок