Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2-309/2024 

06 июня 2024 года. село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ташкын» о расторжении договора аренды земельного участка;

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (далее истцы) обратились с исковым заявлением к ООО «Ташкын» (далее ответчик), в обоснование этих требований указав следующее:

Дата обезличена между участниками общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

, местонахождение: 

<

данные изъяты> и Обществом с ограниченной ответственностью «Ташкын», 

<

данные изъяты>, был заключен договора аренды земельного участка от Дата обезличена.

Дата обезличена году Общество с ограниченной ответственностью «Ташкын» предоставило согласие арендатора на образование земельного участка с обеспечением доступа к образуемым земельным участкам ФИО1; ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6, которые согласно договору аренды земельного участка от Дата обезличена являлись арендодателями земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

, местонахождение: 

<

адрес>

Дата обезличена году между ФИО1; ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6 было составлено и подписано соглашение об установлении долей в праве общей собственности, с последующей регистрацией.

Впоследствии часть земельного участка была выделена участниками общей долевой собственности в счет причитающихся им земельных долей.

Дата обезличена Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан зарегистрировала вновь образованный в результате выдела земельный участок, который принадлежит на праве общей долевой собственности шестерым долевым собственникам, и присвоен кадастровый номер 

.

п. 4.6. Договора аренды земельного участка от Дата обезличена, предусмотрено прекращение договора до истечения срока по письменному соглашению сторон.

Дата обезличена арендатору ООО «Ташкын» было направлено уведомление о намерение прекратить договор аренды земельного участка от Дата обезличена с ФИО7 11.В.; ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6

Арендатор данное уведомление получил Дата обезличена, ответ на уведомление арендодателей от арендатора не поступало.

Основанием прекращения договора послужил п. 2.1. вышеуказанного договора, в данном пункте расчет с арендодателями указан в размере 750 рублей за 1 га., который был установлен в 2019 году. Во втором абзаце данного пункта указано возможности пересмотра размера арендной плате по соглашению сторон.

Так как часть земельного участка была выделена участниками общей долевой собственности в счет причитающихся им земельных долей с присвоением кадастрового номера 

, в общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

 ФИО1; ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6 права голоса не имеют.

Следовательно общее собрание о принятии решения об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности земельных долей с кадастровым номером 

 должны приниматься отдельно.

В п. 3 договора, определены обязательства арендодателя по возмещению арендатору убытков, упущенной выгоды, возникших в связи с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Но не указан в каких размерах компенсируются убытки, упущенная выгода.

Данные обязательства считаются существенным условием и должны соответствовать ст. 281 ГК РФ, в котором определены размеры возмещения при изъятии земельного участка для "государственных или муниципальных нужд.

Из вышеизложенного следует: ФИО1; ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6 не являющиеся пайщиками общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

, и отсутствие права участия в собраниях пайщиков вышеуказанного участка, возникает необходимость на заключение договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

 отдельно.

На основании изложенного истицы просят прекратить действие договора аренды земельного участка от Дата обезличена, с ФИО1; ФИО2; ФИО3; ФИО4; ФИО5; ФИО6.

Дата обезличена от представителя истцов в соответствии со ст.39 ГПК РФ поступило уточненные исковые требования, согласно которому истцы просят расторгнуть договор аренды земельного участка от Дата обезличена с истцами после окончания сельскохозяйственных работ.

Представитель истцов в судебном заседании не участвовал, просит рассмотреть дело в отсутствии истцов и представителя, основываясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, уточненные исковые требования признают.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то есть соответствует требованиям, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ.

Поскольку признание иска ответчиком заявлено до вынесения судом решения, подан в надлежащей форме, носит добровольный и осознанный характер, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания ответчикам понятны, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ташкын» о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

, местонахождение: 

<

адрес>, от Дата обезличена заключенный между ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>), ФИО6 (

<

данные изъяты>) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ташкын» (

<

данные изъяты> после окончания осенних полевых сельскохозяйственных работ. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2024.

Судья Х.Х.Янгиров