РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года г.о. Самара 

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Топтуновой Е.В., 

при секретаре Сундыревой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что она являлась супругой покойного ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования. После смерти мужа среди прочего имущества осталось имущество в виде гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>. Указанный гараж был построен собственными силами и средствами в ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения № Исполкома Советского Райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении места для строительства гаража». Так как указанный гараж как объект недвижимого имущества не прошел соответствующую государственную регистрацию при жизни мужа, то нотариус не может выдать истцу свидетельства о праве собственности на наследство на данный гараж.

На основании вышеизложенного, истец просила включить гараж в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти супруга и признать право собственности на гараж в порядке наследования. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивала, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить исковые требования с учетом уточнения о включении гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, в состав наследственной массы имущества оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании за истцом- ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Третье лицо ФИО9, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснила, что на гараж не претендует.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области (л.д№ 

Наследниками после его смерти являются супруга ФИО1 (истец). Факт родства подтверждается свидетельством о заключении брака № № (л.д.№). 

По информации нотариуса ФИО8 после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело № г., наследником по закону является супруга наследодателя ФИО1, дочь наследодателя ФИО9

После смерти ФИО2 среди прочего имущества, осталось имущество в виде гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>. Указанный гараж был построен собственными силами и средствами в ДД.ММ.ГГГГ на основании Решения № Исполкома Советского Райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении места для строительства гаража» (л.д.№).

В данном Решении указано, что «разрешить строительство кирпичных гаражей стандартного типа следующим гражданам: ФИО2 - проживающ. 

<

адрес> 

<

адрес>, под автомашину.»

Согласно Техническому паспорту гараж имеет размеры № и общую площадь № кв.м. Гараж был построен в ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 право собственности на гараж не оформил, гараж в эксплуатацию не вводился, следовательно, гараж является самовольной постройкой. 

На основании ч.2 ст. 3 Федерального закона РФ от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Согласно п.10. ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение – гараж №, общая площадь гаража составляет №.м., расположен по адресу: 

<

адрес> около 

<

адрес> (л.№). 

Согласно строительно-технического заключения ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№) гараж находится в исправном состоянии, обеспечены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни и здоровью граждан, а также не нарушены требования СП 113.13330.29012 Актуализированная редакция СНиП 21-02- 99 «Стоянки автомобилей», СП 112.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87* «Несущие и ограждающие конструкции» и пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

В соответствии с экспертным заключением № ООО «

<

данные изъяты> в п.№ указано, что объект защиты, расположенный по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, гараж №, в части объемнопланировочных и конструктивных решений соответствует требованиям пожарной безопасности, установленным Федеральным законом «технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22 июля 2008 года, и требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области»: индивидуальный гараж № (гаражный бокс), входящий в состав ГСК, расположенный по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес> не является предметом санитарно-эпидемиологической экспертизы в виду отсутствия на данное нежилое строение каких-либо санитарных правил и нормативов. Экспертизе подлежит не отдельно взятый гараж (гаражный бокс), а сооружения, предназначенные для хранения легкового автотранспорта, в данном случае ГСК, который является источником воздействия на среду обитания и здоровья человека. Возможность размещения сооружений для хранения легкового транспорта до объектов застройки регламентируется СанПиН 2.2.1/2.1.11200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Земельный участок, на котором расположен гараж, имеет вид разрешенного использования - под гараж. 

Таким образом, строительство гаража осуществлено с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных норм и правил, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами.

Доказательств того, что использование земельного участка под гаражом и эксплуатация самого гаража опасны для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия суду не представлено, наличие претензий к истцу со стороны третьих лиц существованием гаража не выявлено.

В соответствии со статьей 19 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом; государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Согласно пояснений представителя истца, за собственниками иных гаражей по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>, оформлено право собственности на принадлежащие им земельные участки под гаражами и гаражи.

Так, из материалов дела следует, что земельный участок площадью № кв.м., по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4 и разрешен для использования под капитальный гараж, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

При таких обстоятельствах, признание за истцом права собственности на гараж не противоречит положениям ст. 222 ГК РФ, а также учитывая, что в настоящее время во внесудебном порядке регистрация права собственности истца на гараж невозможна, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Самара о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение - гараж №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, около 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2017 года. 

Судья