Дело №2-1656/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Салават 11 сентября 2017 г.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Е.А.Якуниной,

при секретаре Г.Ф. Хисматуллиной,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и на земельный участок по адресу: (адрес), с привлечением третьих лиц нотариуса ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу (адрес). При этом истец ссылался на то, что часть жилого (адрес) была выделена в натуре при разделе имущества между его родителями решением суда от 00.00.0000, в результате собственником (адрес) данном доме стала его мать Н.И.Е. за которой тем же решением суда признано и право на часть земельного участка. Однако при жизни ЕНИ, впоследствии сменившая фамилию на П.Н.И, свое право собственности на спорное имущество в установленном порядке не зарегистрировала. После смерти П.Н.И, умершей 00.00.0000, истец, являясь наследником по закону и по завещанию, составленному наследодателем 00.00.0000, фактически принял наследство, открыто владея и пользуясь наследственным имуществом. Однако свои права на спорное имущество истец не может оформить в установленном порядке ввиду отсутствия документов и регистрации права собственности за наследодателем. 

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, с учетом их извещения о времени и месте судебного заседания и положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика. 

В судебном заседании представитель истца иск поддержала по указанным в нем основаниям. 

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, с учетом мнения представителя истца дело рассмотрено в их отсутствие. 

Выслушав и изучив мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с действующей на момент смерти наследодателя П.Н.И ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Решением Салаватского городского народного суда от 00.00.0000 удовлетворены требования ЕНИ и решено разделить в натуре (адрес), закрепив за ЕНИ комнаты размером 7,4 кв.м и 12,6 кв.м жилой площади, за АСЕ – две комнаты размером 9,4 кв.м и 18,2 кв.м жилой площади, затраты на переустройство возложены на обе стороны в равных долях, земельный участок 600 кв.м поделен поровну по 300 кв.м, прилегающих к каждой половине дома. 

Данное решение вступило в законную силу и сторонами фактически было исполнено, о чем свидетельствует технический паспорт на домовладение и (адрес). Площадь жилых комнат в (адрес) по (адрес) составила согласно техническому паспорту 7,8 кв.м и 12,6 кв.м, что согласуется с решением суда от 00.00.0000, определившим право собственности ЕНИ, сменившей впоследствии фамилию на «П.Н.И», на данные комнаты. Данные о собственнике жилого помещения в техническом паспорте отсутствуют, согласно справке БТИ на часть дома по данному адресу ФИО4 зарегистрировал свое право собственности на основании указанного решения суда, однако именно помещениям, выделенным ЕНИ (П.Н.И) в настоящее время присвоен номер (адрес). 

П.Н.И умерла 00.00.0000 Поскольку она при жизни приобрела право собственности на спорную часть домовладения на основании решения суда, следует признать, что в состав наследственного имущества после ее смерти вошло жилое помещение по адресу г. (адрес). 

Земельный участок с видом разрешенного использования «для обслуживания жилого дома» по адресу (адрес) общей площадью 294 кв.м поставлен на кадастровый учет с номером ..., актом ... от 00.00.0000 ему установлен адрес (адрес). 

Согласно адресной справке, имеющейся в материалах наследственного дела, заведенного после смерти П.Н.И, умершей 00.00.0000, она проживала в (адрес) постоянно до своей смерти и с ней был зарегистрирован и проживал ее сын – ФИО2. Родственные отношения истца с наследодателем подтверждены свидетельством о рождении и справками о регистрации брака. Завещанием от 00.00.0000, удостоверенным нотариусом С.А.С, П.Н.И завещала принадлежащий ей жилой дом с надворными постройкам по адресу (адрес) своему сыну ФИО2. 

Согласно материалам наследственного дела наследником первой очереди после смерти П.Н.И являлась также ТЛА, дочь наследодателя, которая в своем заявлении нотариусу от 00.00.0000 указала о том, что ей известно о завещании, право на обязательную долю разъяснено, на нее она не претендует.

Заявление о принятии наследства по завещанию после смерти П.Н.И, умершей 00.00.0000, ФИО2 написал 00.00.0000, то есть с нарушением срока, установленного в ст. 546 ГК РСФСР. Однако при этом он осуществил действия по открытому владению и пользованию наследственным имуществом, проживая в части дома по адресу г. (адрес) неся расходы по содержанию данного жилого помещения и обеспечивая его сохранность в течение всего времени после смерти наследодателя, в том числе и в течение шести месяцев после ее смерти. При таких обстоятельствах следует признать, что в собственность ФИО2 в порядке наследования по закону и по завещанию перешло данное жилое помещение, в том виде, как оно существовало ко дню смерти наследодателя, и следует удовлетворить его требования в этой части. 

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. 

Из решения суда от 23.02.1972 г. следует, что земельный участок предоставлялся для обслуживания жилого дома, был разделен между сторонами именно в данных целях, на кадастровый учет поставлена часть земельного участка, необходимого для обслуживания части жилого дома, занимаемого истцом. Однако в кадастре недвижимости и иных правоустанавливающих документах не указан вид права, на котором был предоставлен данный участок. К истцу в порядке наследования перешло право пользования данным земельным участком, данных об ограничении участка в обороте либо о невозможности его предоставления в собственность не имеется. 

При таких обстоятельствах следует признать, что в порядке наследования по закону к истцу перешли имущественные права наследодателя на данный земельный участок и за ним может быть признано право собственности на данный земельный участок в соответствии с приведенными положениями Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа (адрес) Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и на земельный участок по адресу: (адрес)- удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу (адрес) земельный участок по адресу (адрес) общей площадью 294 кв.м с кадастровым номером ... 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца в едином государственном реестре недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Салаватский городской суд.

Судья, подпись

Копия верна, судья Е.А. Якунина

Дата изготовления решения в окончательной форме 14.09.2017 

Решение не вступило в законную силу. 

Секретарь суда:

Решение вступило в законную силу.

Судья: ___________________________ Секретарь суда:________________________

Подлинник решения в гражданском деле №2-1656/2017 Салаватского городского суда