Дело № 2-1852/2025

29 августа 2025 года

город Котлас

29RS0008-01-2025-003167-69

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Ашуткиной К.А.,

при секретаре Чекалиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 29 августа 2025 года в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на имущество в порядке наследования, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» (далее – ГО АО «Котлас») о признании права собственности на имущество в порядке наследования. В обоснование требований указал, что __.__.__ умерла его мать Т., которой при жизни на основании договора приватизации принадлежала квартира, расположенная по адресу: ...., кадастровый №. Наследником ФИО2 по завещанию является ФИО1 В установленный срок ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, однако фактическими действиями принял наследство, в установленный срок вступил во владение указанным жилым помещением и имуществом, находящимся в нем, поменял дверь, сменил замки, установил новые окна в квартире, с момента смерти Т. ФИО1 содержит указанное жилое помещение. В связи с этим ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №, в порядке наследования.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил представителя, ранее в судебном заседании __.__.__ ФИО1 на требованиях настаивал, пояснил, что принял наследство после смерти Т., после смерти которой в __.__.__ года ФИО1 приходил в квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №, поменял дверь, сменил замки, установил новые окна в квартире, с октября 2021 года оплачивает жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца адвокат Шивринская Т.В. на требованиях настаивала, пояснила, что ФИО1 принял наследство после смерти Т., на имя ФИО1 наследодателем было составлено завещание, после смерти Т. в течение шестимесячного срока ФИО1 поменял дверь, сменил замки, установил новые окна в квартире, расположенной по адресу: ...., кадастровый №.

Представитель ответчика ГО АО «Котлас» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представлен письменный отзыв на иск, согласно которому правопритязаний на спорное недвижимое имущество ответчик не имеет.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на иск, в соответствии с которым он согласен с иском, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц, своевременно и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1146 ГК РФ предусмотрено, что доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В судебном заседании установлено, что __.__.__ в .... умерла Т..

Т. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: ...., кадастровый №.

Право собственности Т. на указанную квартиру возникло на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от __.__.__.

Согласно указанному договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от __.__.__ город Котлас передал в собственность Т. квартиру, расположенную по адресу: .....

Договор подписан сторонами, не расторгнут, не признан недействительным.

В соответствии с п. 6 указанного договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Совета народных депутатов.

В случае смерти покупателя все права и обязанности по настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях (пункт 7 договора).

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (здесь и далее в редакции, действовавшей на момент совершения сделки) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Согласно статье 2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд (статья 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1).

В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. 

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. 

Право собственности Т. зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации г. Котласа __.__.__ в реестровой книге за № на основании указанного договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от __.__.__.

Сведения о правах на указанную квартиру и о правопритязаниях в отношении указанного недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Данное право собственности признается юридически действительным на основании статьи 69 Федерального закона от __.__.__ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, Т. на праве собственности принадлежало указанное жилое помещение.

__.__.__ Т. составила завещание, удостоверенное нотариусом, согласно которому Т. все ее имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру, расположенную по адресу: ...., она завещала сыну ФИО1.

Наследником Т. по завещанию является ФИО1 Наследниками Т. по закону первой очереди являются сын ФИО1 и внук ФИО3 по праву представления, поскольку отец последнего и сын наследодателя ФИО4 умер __.__.__. Иных наследников первой очереди судом не установлено. 

Из сообщений нотариусов нотариального округа: город Котлас и Котласский район Архангельской области, следует, что никто из наследников в установленный законом 6-месячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Т. не обратился, наследственное дело не заведено.

Из искового заявления следует, что после смерти Т. ее наследство фактическими действиями в установленный срок принял ФИО1

Это следует на основе следующих обстоятельств.

В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Срок принятия наследства установлен в статье 1154 ГК РФ и равен шести месяцам со дня открытия наследства (со дня смерти наследодателя).

Из объяснений истца следует, что ФИО1 после смерти Т. фактически вступил во владение наследственным имуществом, пользовался квартирой, расположенной по адресу: ...., кадастровый №, поменял дверь, сменил замки, установил новые окна в квартире, с октября 2021 года оплачивает жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении.

Представителем истца суду представлен товарный чек № от __.__.__ по оплате ФИО1 услуг общества с ограниченной ответственностью «Империя деревянных окон» по договору в жилом помещении, расположенном по адресу: .....

Из показаний свидетеля П., допрошенной в судебном заседании и проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ...., следует, что после смерти Т. квартирой, расположенной по адресу: ...., с октября 2021 года стал пользоваться ее сын ФИО1, который приезжал в квартиру, поменял в квартире окна и входную дверь, пользуется указанной квартирой с указанного времени.

Указанные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспорены.

Несмотря на то, что ФИО1 не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Т. в установленный законом срок, ФИО1 является принявшим наследство на основании пункта 2 статьи 1153 ГК РФ, поскольку он фактически принял наследство, осуществлял действия по владению и пользованию наследственным имуществом, а именно принадлежащей наследодателю квартирой, расположенной по адресу: .....

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку ФИО1 в установленном законом порядке принял наследство после смерти Т., срок для принятия наследства прошел, суд признает за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №, в порядке наследования после смерти Т.

На взыскании судебных расходов истец не настаивал, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов в соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ не имеется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к городскому округу Архангельской области «Котлас» в лице администрации городского округа Архангельской области «Котлас» о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., кадастровый №.

Право собственности на указанное имущество возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд Архангельской области.

Председательствующий К.А. Ашуткина

мотивированное решение составлено 3 сентября 2025 года