Дело № 2-2328/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года г. Уфа

Судья Ленинского районного суда Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Хазыровой Э.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №,

представителя соответчика Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, он же представитель ответчика 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась с исковым заявлением к 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма

В обосновании иска указано, что на основании решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся № отцу истицы ИшмаевуРазитуМахмутовичу была выделены помещения №, № площадью 23 кв.м., в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Данный ордер был выдан на семью состоящую из трех человек ФИО4, супругу ФИО5, дочь ФИО6.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, супруга ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти своей матери истица ФИО3, оплачивает коммунальные услуги за помещений общей площадью 23,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Квитанциями об оплате коммунальных платежей.

В соответствии со Справкой ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ, право приватизации не использовала.

ФИО3, обратилась с заявление в 

<

адрес> РБ с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру общей площадью 23,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. На что был получено Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, о том что, оснований для заключения договора социального найма отсутствуют.

Истец просит суд признать за ФИО3 пользования жилым помещением № и № общей площадью 23,1 кв.м., в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> по настоящее время на условиях социального найма.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1, исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковое заявление в полном объеме.

В судебном заседании представитель соответчика Администрации городского округа 

<

адрес> РБ, ответчика 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> РБ – ФИО2 просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда 

<

адрес> РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, заслушав участников процесса, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6, ч. 1 ст. 17, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Реализация предусмотренных положениями этой статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правомочий суда по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся № отцу истицы ФИО4 была выделена квартира площадью 23 кв.м., в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Данный ордер был выдан на семью состоящую из трех человек ФИО4, супругу ФИО5, дочь ФИО6.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, супруга ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти своей матери истица ФИО3, оплачивает коммунальные услуги за помещений общей площадью 23,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Квитанциями об оплате коммунальных платежей.

В соответствии со Справкой ГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 на ДД.ММ.ГГГГ, право приватизации не использовала.

ФИО3 обратилась с заявление в 

<

адрес> РБ с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру общей площадью 23,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. На что был получено Письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, о том что, оснований для заключения договора социального найма отсутствуют.

Как следует из Выписки из ЕГРН на квартиру по адресу: 

<

адрес>, правопритязяний, прав требования, арестов, запрещений не зарегистрировано.

Из письма УЗИО Администрации ГО 

<

адрес> РБ № № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что помещения № и № 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, входят в муниципальную собственность ГО 

<

адрес> РБ.

Вышеуказанные жилые помещения по адресу: 

<

адрес> используется на правах социального найма с 1975 г., по настоящей момент семьей истицы и ей единолично, правопритязаний на данный объект не имеется.

В соответствии со ст.40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч.1 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Согласно ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 50 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных отношений, было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ст.67 Жилищного кодекса РСФСР наниматель жилого помещения был вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Обмен жилыми помещения производился со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.

Статьей 71 Жилищного кодекса РСФСР было определено, что соглашение об обмене жилыми помещениями вступало в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (статья 47). Отказ в выдаче ордера мог быть обжалован в судебном порядке в шестимесячный срок.

Правилами абз.3 ст.51 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР.

Согласно п.1 ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.1 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п.3 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу ст.62 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Правилами ч.1 ст.63 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал, что знает истицу с детства. Отцу истицы ФИО4, были выделены помещения № и № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, в которой он стал проживать с женой, и дочерью. Затем родители истицы умерли, в настоящее время ФИО3, ухаживает за данным помещением, оплачивает коммунальные расходы, иных проживающих в данных помещениях нет Никаких споров по поводу права пользования квартирой нет. 

Судом установлено, что помещения № и № в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> является объектом муниципальной собственности. Данные помещения были выделены на основании решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся № отцу истицы ФИО4, что подтверждается Ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Данный ордер был выдан на семью состоящую из трех человек ФИО4, супругу ФИО5, дочь ФИО3 (в девичестве ФИО8) И. Р.. После смерти родителей истица оплачивает коммунальные услуги за помещения, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Квитанциями об оплате коммунальных платежей.

Жилые помещения № и № 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>используются на правах социального найма с 1975 г., по настоящей момент семьей истицы и ей единолично, правопритязаний на данный объект не имеется.

Истица фактически использует жилое помещение на условиях договора социального найма, заключенного на основании п.2 ст.433, п.3 ст.438Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, суд полагает, что исковые требования ФИО3 к 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан, Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить. 

Признать за ФИО3 пользования жилым помещением № и № общей площадью 23,1 кв.м., в 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> по настоящее время на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья И.В. Кочкина

Мотивированное решение составлено 29.06.2018 года.

Судья Кочкина И.В.