РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук 24 октября 2017г. 

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: 

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В. 

при секретаре Кузьминой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-852/17 по исковому заявлению ФИО1 ФИО20 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительным свидетельства о праве собственности, сносе самовольно возведенных строений 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации м.р. Безенчукский Самарской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв. метров, расположенного по адресу 

<

адрес> и установлении границ земельного участка согласно межевого плана изготовленного ООО « Кадастровый центр», признании свидетельства на право собственности на землю №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО2 недействительным, обязании ФИО2 устранить нарушенные права собственника в отношении принадлежащего ему земельного участка, освобождении земельного участка со сносом самовольно возведенных строений.

В судебном заседании ФИО3 поддержал исковые требования, указывая, что, дачкомом АТБ-2 г. ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю за №№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью № га, расположенный в районе 

<

адрес>. В установленном порядке оформить права на указанный земельный участок не может, поскольку свидетельство о праве собственности было выдано не Земельным комитетом Безенчукского района, а председателем дач.кома предприятия. В результате межевания, установлено, что площадь земельного участка составляет № кв.м., материалы позволяющие определить местоположение границ при образовании земельного участка отсутствуют. При этом при наложении фактической границы земельного участка по данным геодезической съёмки площадью № кв.м. на фотоплан изготовленный по материалам аэрофотосъёмки ДД.ММ.ГГГГ масштаб №, ДСП, инвентарный №№ от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> выявлено, что положение границ земельного участка не изменилось. На местности земельный участок огорожен и закреплен столбами и забором, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, согласованы со смежными пользователями.

Указанным земельным участком без законных на то оснований пользуется ФИО2, которая возвела на земельном участке самовольно строения - баню, дачный домик, теплицу и отказывается добровольно освободить принадлежащий ему на праве собственности участок, ссылаясь на то, что ей также дачкомом АТБ -2 выдано свидетельство на право собственности ДД.ММ.ГГГГ Считает указанное свидетельство недействительным, и просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель ответчика КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика ФИО4 И. И.Е., действующий на основании доверенности ФИО5 исковые требования не признал, указывая, что спорный земельный участок был приобретен у родителей ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ, которые сообщили, что не могут пользоваться земельным участком по состоянию здоровья. Было подано заявление в дачный комитет на имя председателя ФИО7, о том, что дачей не пользуются и передаче в собственность ФИО6 П-вы заплатили родителям ФИО3 2000 руб., им было передано свидетельство о праве собственности №№ выданное дачкомом АТБ2 ДД.ММ.ГГГГ Председателем дачкома фирмы «Автомобилисмт» ФИО7 выдано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ свидетельство за №№ на право собственности на земельный участок № кв.м. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ пользуются указанным земельным участком, построили на участке баню, дачный домик, теплицу. Считает, что ФИО3 утратил право собственности на спорный земельный участок.

Представитель СДТ « Автомобилист» - председатель правления ФИО8 подтвердил, что земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ пользуется ФИО2, которой было выдано свидетельство о праве собственности. Земельные участки выделялись работникам автобазы №2 в восьмидесятых годах. Возможно земельный участок и предоставлялся ФИО3, но он им длительное время не пользовался, потом был фактически продан ФИО4. 

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с исковым заявлением к КУМИ администрации м.р. Безенчукский об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана, изготовленного ООО « Кадастровый центр»

Решением Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 удовлетворены ( т.1 л.д.44-46).

На основании определения Безенчукского районного суда Самрской области от ДД.ММ.ГГГГ. (т.1 л.д.104-105) удовлетворено заявление ФИО3 об отмене и пересмотре решения Безенчукского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. по вновь открывшимся обстоятельствам. 

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ. (т.2 л.д.85) объединены в одно производство гражданские дела по иску ФИО3 к КУМИ администрации м.р. Безенчукский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка и по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительным свидетельства о праве собственности и сносе самовольно возведенных строений.

Согласно Указа Президента РФ от 27.12.1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РФ» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

В целях исполнения Указа Президента постановлением Правительства РФ №177 от 19.03.1992г. утверждена форма свидетельства о праве собственности на землю, выдача которых поручена Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ, работы по оформлению и выдаче свидетельств поручены районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам. 

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства.. . на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законодательством такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 25.10.2001г. № 137 «О введение в действие земельного кодекса РФ» - государственный акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие ФЗ от 21.06.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно статьям 57, 66 ЗК РСФСР, действующим в период возникновения спорных правоотношений, земли сельскохозяйственного назначения предоставлялись : гражданам - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

Порядок использования земельных участков в садоводческих и животноводческих товариществах определяется их уставами.

В силу ч. 4 ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ от 15.04.1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, гражданин, обладающий садовым (дачным) земельным участком, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок был предоставлен данному некоммерческому объединению до вступления в силу ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ.

Из решения исполкома Куйбышевского областного Совета за №№ от ДД.ММ.ГГГГ и приложения №№ к нему, следует, что из земель совхоза «Заря Поволжья» Безенчукского района было изъято и передано в пользование 10 га земли (пастбищ) для организации коллективного садоводства.

Согласно акта выбора земельного участка под коллективное садоводство из земель совхоза «Заря Поволжья» Безенчукского района земельный участок площадью 10 га пастбищных земель, выбранный под коллективное садоводство, расположен в бывшем населенном пункте - 

<

адрес> ( т.2 л.д.99-113). 

Из свидетельства за № № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО3 выданного дачкомом «Автобазы -2» следует, что ему переданы в собственность № га земли сельхозугодий, что подтверждается копией свидетельства выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, подлинник которого хранится в государственном фонде данных ( т.1 л.д.166) и подлинником свидетельства ( т.2 л.д.98), представленного суду ФИО4. 

В соответствии со ст. 31 Земельного кодекса РСФСР право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

В пункте 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" установлено, что право собственности на землю удостоверяется свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право.

Форма Свидетельства утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177.

Первым заместителем Председателя Роскомзема 20.05.1992 года был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, в соответствии с которым свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. Работы, связанные с оформлением Свидетельств, проводятся районными, городскими комитетами по земельной реформе и земельным ресурсам с привлечением для выполнения указанных работ организаций, имеющих право на их проведение. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой Администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшем Свидетельство. Каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер.

Установлено, что подлинный экземпляр свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. выданного на имя ФИО3 на земельный участок хранится в архиве государственного фонда данных межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. был утверждён Устав садоводческого товарищества «Автомобилист» АТБ -2 треста « Куйбышевводавтотранс», который был зарегистрирован в исполкоме Безенчукского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. и который не был приведён в соответствии с нормами ранее действующего Закона СССР «О кооперации в СССР» и нормами Федерального Закона РФ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (т.2 л.д.114-122).

Протоколом №№ от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав СДТ «Автомобилист» из которого следует, что он не является правопреемником СТД «Автомобилист» АТБ -2 треста « Куйбышевводавтотранс» (т.2 л.л.124-163). Сведения о выделении земель садоводческого товарищества «Автомобилист» АТБ -2 треста « Куйбышевводавтотранс» и СДТ « Автомобилист» не представлено.

Из объяснений председателя СДТ « Автомобилист», следует, что земельные участки предоставлялись работникам АТБ-2 в восьмидесятые годы на основании решения профкома, в последствии, в ДД.ММ.ГГГГ. каждому пользователю было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. Свидетельства выдавала председатель дачкома АТБ-2.

Из трудовой книжки ФИО3 (т.2 л.д.91-92) следует, что он работал в Автобазе №№ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ 

Из представленных свидетелем ФИО9 списков, которые по её утверждению велись с момента первоначального предоставления земельных участков под №№ значится ФИО3 

Таким образом, из представленных истцом ФИО3 доказательств усматривается, что ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации предоставлялся земельный участок для ведения садоводства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается Свидетельством №№ выданного ДД.ММ.ГГГГ., которое соответствует форме Свидетельства утвержденного Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю.

Представленные истцом доказательства позволяют суду сделать вывод, что ФИО3 приобрел право собственности на вышеуказанный дачный земельный участок в установленном законом порядке. То обстоятельство, что дачком АТБ №2, выдавший, свидетельство о праве собственности ФИО3 не являлся органом, уполномоченным в соответствии с ранее действовавшим законодательством, выдавать свидетельства о праве собственности на землю, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3, поскольку данные обстоятельства не зависели от истца.

Судом установлено, что при предоставлении внешние границы земельного участка на местности не были определены.

Межевые знаки в обозначение внешней границы земельного участка установлены на местности не были, графическая схема земельного участка, передаваемого в собственность, дающая представление о расположении земельного участка на местности составлена не была.

В свидетельстве №№ на право собственности на землю выданном ФИО3 указан земельный участок передаваемый в собственность площадью № га, без указания конкретного адреса.

Согласно кадастрового паспорта (т.1л.д.28) земельный участок с кадастровым номером №, поставлен кадастровый учет, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет № кв.м., разрешенное использование для садоводства, правообладателем указан ФИО3, документом указано свидетельство о праве собственности №№ от ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно, межевого плана №№, изготовленного ООО « Кадастровый центр» ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.10-20), фактическая площадь земельного участка составляет № кв. метров, границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков.

Из заключения кадастрового инженера (т.1л.д.15) следует, что материалы позволяющие определить местоположение границ при образовании земельного участка отсутствуют. При этом при наложении фактической границы земельного участка по данным геодезической съёмки площадью № кв.м. на фотоплан изготовленный по материалам аэрофотосъёмки ДД.ММ.ГГГГ масштаб №, ДСП, инвентарный №№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> выявлено, что положение границ земельного участка не изменилось. На местности земельный участок огорожен и закреплен столбами и забором, границы земельного участка существуют на местности более 15 лет, имеет общую границу с двумя земельными участками, которые состоят на учете в ГКН, по т. 7, т.8 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и совпадает, по т.2, т.3. с земельным участком с кадастровым номером № обнаружен разрыв, но фактически граница является смежной, в связи с чем, граница согласована в индивидуальном порядке.

Согласно ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016)"О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью подготовившего такой план кадастрового инженера, для передачи его заказчику по договору подряда.

На основании ч. ч. 7 - 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" действующей до 01.01.2017г. местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек таких границ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ч. 5 ст. 27 данного ФЗ РФ возможно уточнение площади земельного участка на величину не более чем предельный размер земельного участка, установленный органом местного самоуправления для земель соответствующего целевого назначения.

Законом Самарской области от 11 марта 2005 г. N 94-ГД "О земле" в части 1 статьи 13 установлено, что минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет для садоводства 0,03 гектара.

Актом согласования местоположения границ земельного участка с соседними землепользователями местоположение границы спорного земельного участка согласованы (т.1 л.д.20). 

Суд считает установленным, что спорный земельный участок не является вновь образуемым, предоставлен ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, в тех границах, которые имеются в настоящее время, что в свидетельство на право собственности на землю не содержит координаты земельного участка, поэтому на основании указанных документов невозможно установить место нахождения границ данного земельного участка. Из письменных пояснений ФГБУ « Федеральная кадастровая палата ….по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1 л.д.37-41) сведения о данном земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ. в результате проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. 

Из межевого плана следует, что местоположение границ участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек границ, границы закреплены на местности забором, существующим более 15 лет, фактическая площадь составляет № кв. м, местоположение границ согласовано со смежными землепользователями.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО3 требования подлежат удовлетворению, поскольку в данном случае, установленная площадь спорного земельного участка, после проведения межевания, является допустимой и не нарушает права и законные интересы смежных землепользователей, представленный суду межевой план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям законодательства РФ, содержащиеся в межевом плане земельного участка сведения о земельном участке являются точными и достоверными. 

Суд, приходит к убеждению, что месторасположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует установить по координатам, указанным в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Кадастровый Центр».

Возражения представителя ответчика ФИО5 на исковые требования ФИО3 суд не принимает во внимание по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2 дачным комитетом «Автомобилист» ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство за №№ на земельный участок площадью № кв.м. Из объяснений представителя ответчика ФИО5 следует, что фактически спорный земельный участок был приобретен у родителей истца ФИО3 за 2000 руб. 

Из представленного суду заявления ФИО10 следует, что он не пользуется дачей под №№ и передает её в собственность ФИО2 (т.2 л.д.96). Указанное заявление суд не может принять в качестве допустимого доказательства свидетельствующего о заключении сделки по купле-продаже спорного земельного участка, поскольку она имела место после вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", истец ФИО3 отрицает факт продажи земельного участка ФИО4. 

Не могут быть приняты во внимание в качестве доказательств подтверждающих приобретение земельного участка ФИО2 у ФИО3 или у его родителей показания свидетелей ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, поскольку письменные доказательства подтверждающие заключение договора купли-продажи не представлены. 

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ председателем СТД « Автомобилист» на имя ФИО4 ФИО21 является недействительным с момента выдачи, поскольку выдано ненадлежащим лицом. Надлежащих доказательств, предоставления ФИО2 спорного земельного участка в собственность суду не представлено.

Доводы ФИО5 о возможном разделе спорного земельного участка и предоставлении ФИО2 земельного участка, не могут быть приняты во внимание, поскольку с заявлением о предоставлении земельного участка она не обращалась, и как установлено судом земельный участок предоставлен ФИО3 до ДД.ММ.ГГГГ, в тех границах, которые имеются в настоящее время, заявленный земельный участок не является вновь образуемым,

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Учитывая, что земельный участок площадью № кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО3 исковые требовании об истребовании земельного участка из незаконного владения ФИО2 и сносе самовольно возведенных строений (баня, дачный домик, теплица) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> согласно межевого плана, изготовленного ООО « Кадастровый центр №

Признать за Дроздовым ФИО22 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО4 ФИО23.

Обязать ФИО4 ФИО24 устранить препятствия в пользовании Дроздовым ФИО25 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью №.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, снести самовольные строения (баня, дачный домик, теплица).

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня провозглашения в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ И.В. Каткасова

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2017г.