61RS0011-01-2021-001857-66 К делу №2-1157/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 12 июля 2021 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе:

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истицы адвоката Дыченковой С.В., представившей удостоверение №, ордер №,

при секретаре Серегиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1157/2021 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Синегорского сельского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариус Белокалитвинского нотариального округа ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на наследственное имущество. В обосновании иска, с учётом уточнённых требования, указала, чтона основании договора купли-продажи от 18.12.1984г. её супругу ФИО2 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в БТИ 19.12.1984г., инвентаризационное дело №. На основании Постановления № от 24.12.1993г. «О выдаче свидетельств на право собственности граждан на земельные участки» на праве собственности ФИО2 принадлежит земельный участок, площадью 1380 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

24.11.2003г. ФИО2 умер. После его смерти дети отказались от наследства в пользу истицы.

В 2003г. по заявлению истицы нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады. Однако, на жилой дом нотариус не имеет возможности выдать свидетельство ввиду того, что площадь жилого дома, указанная в правоустанавливающем документе наследодателя – в договоре купли-продажи, и фактическая площадь дома не совпадает. Данное разночтение произошло в связи с тем, что ранее, при составлении договора купли-продажи, не учитывались площади холодных помещений. 

Согласно планам на спорный жилой дом от 06.12.1988г. и планом, выполненным кадастровым инженером Федерального БТИ 25.05.2021г. изменение параметров объекта, его частей (высоты, количества этажей, площади, объёма), в том числе надстройка, перестройка не производилась. Аналогичный вывод указан и в ответе Отделе Архитектуры 

<

адрес> от 12.03.2018г.

Таким образом, из-за разночтения общей площади спорного жилого дома и отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок истица не имеет возможности оформить свои наследственные права на объекты недвижимости.

Истица в своём иске просит суд признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество жилой дом, общей площадью 45,9 кв. метров, и земельный участок, площадью 1380 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, представила заявление, в котором свои исковые требования поддержала, просила рассмотреть дело в её отсутствие

Представитель истицы Дыченкова С.В.в судебном заседании поддержала требования ФИО3 и просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Синегорского сельского поселения, третье лицо нотариус ФИО4, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённые о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в отсутствии истицы, представителя ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1146 ч.1 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п.2 ст. 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных ч.2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143, п. 2 ст. 1144 ГК РФ и делится между ними поровну.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Фактическое вступление в наследство наследника во владение наследственным имуществом означает, что наследник реально владеет и пользуется имуществом, входящим в наследственную массу, а также совершает любые действия по управлению, распоряжению, поддержанию его в надлежащем состоянии, в том числе несёт бремя расходов по уплате налогов, страховых взносов и других обязательных платежей по содержанию имущества.

Судом установлено, что супругу истицы ФИО2 на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу:

<

адрес>. (л.д. 6, 9-12).

24.11.2003г. ФИО2 умер. (л.д. 5)

После смерти супруга ФИО3 обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства на имущество ФИО2, на основании которого было заведено наследственное дело, истице выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады супруга.

В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок и разночтениями в указании общей площади спорного жилого дома в договоре купли-продажи и фактической площади, истица не имеет возможности легализовать свои наследственные права на данные объекты недвижимости.

Суд считает, что истица фактически вступила в свои наследственные права на жилой дом и земельный участок, поскольку в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, вступила в наследственные права на денежные вклады супруга,проживает в доме, владеет и пользуется им, обеспечивает его сохранность, осуществляет за свой счёт расходы по содержанию домовладения и земельного участка.

Суд также учитывает, что право собственности на наследственное имущество никем не оспаривается, и считает, что за истицей может быть признано право собственности на наследственное имущество –жилой дом и земельный участок, оставшиеся после смерти ФИО2, умершего 24.11.2003г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество - жилой дом, общей площадью 45,9 кв. метров, и земельный участок, площадью 1380 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 июля 2021 года.

Судья А.Ю. Емелин